יזמות נדל"ן טל בר: מעצבים את עתיד ההתחדשות העירונית באמצעות טרנספורמציה דיגיטלית ויחסי דיירים

FREEPIK

טל בר יזמות נדל"ן, הפעילה בעולם ההתחדשות העירונית מזה מספר שנים, מבינה עיקרון זה טוב מכולם.
החברה נוקטת בגישה אמפתית כלפי הדיירים, המבטיח שהם ירגישו שהם משולבים לאורך כל התהליך.

כדי לשפר היעילות והשקיפות בתקשורת מול הדיירים, חברת טל בר יזמות נדלן עשתה לאחרונה מהלך לקדום התחום הדיגיטלי, והשיקה אפליקציית ניהול פרויקטים (גט סטטוס)המאפשרת אינטראקציה טובה ונוחה עם הדיירים לאורך כל אורך חיי הפרויקט.
צעד זה מסייע לתקשורת ברורה ומהירה מול הדיירים ומרחיב האימון וההבנה בקרב הדיירים, מה שמוביל לשיפור הפרויקט.

לאחרונה, מתוך מחויבות ורצון לחזק את צוות הניהול בחברת טל בר ייזום, בחרו בעלי החברה מנכ"ל חדש, צחי גולדברג. גולדברג, הידוע בסמכותו ובמיומנותו בתחום, מכוון את החברה לעבר אבני דרך חדשות תוך קידום פרויקטים בערים נוספות בגוש דן (נכון להיום מרבית פעילות החברה ממוקדת בגבעתיים ורמת גן) ובחירת אדריכלים מובילים העוסקים בעיקר בפרויקטים של תמ"א ובהתחדשות עירונית על מנת לחזק בעזרת ניסיונם מול הועדות המקומיות והועדות המחוזיות, את קדום הפרויקטים.

עם עין אל העתיד, נחישות, מסירות, איתנות, שמירה על שקיפות מול הדיירים ומנכ"ל חדש בעל חזון וניסיון רב בנדלן בכלל ובתהליכי התחדשות עירונית בפרט, טל בר יזמות נדלן מקדמת מאמצים פורצי דרך בתחום ההתחדשות העירונית, תוך הנעה קדימה לעידן חדש של פיתוח, גידול וחיזוק ההתחדשות העירונית במרחב גוש דן.

רמת חיים משודרגת: מלבד השיפורים המבניים, פרויקטים של תמ"א 38 כוללים לעתים קרובות מודרניזציה של מתקני בנייה. שדרוגים במערכות האינסטלציה והחשמל, הוספת מתקנים כמו מעליות ושיפורים אסתטיים כלליים תורמים לשיפור רמת החיים של התושבים.
קידום קיימות: תמ"א 38 מעודדת פיתוח בר-קיימא של אזורים עירוניים. על ידי מתן עדיפות לשיפוץ על פני הריסה ובנייה מחדש, הוא מסייע בהפחתת הפסולת וצריכת האנרגיה הקשורה לתהליכי בנייה.

עליית ערך הנכס: תהליך ההריסה והבנייה מחדש מביא לרוב לעליית ערך הנכס, בהתחשב בכך שהבניינים החדשים מודרניים יותר, בטוחים יותר ומגיעים עם מתקנים משופרים.

דיור נוסף: פרויקטי תמ"א 38/2 כוללים לרוב הוספת קומות נוספות למבנה המקורי. ניתן למכור או להשכיר את היחידו

ת הנוספות הללו, מה שמסייע בהקלת חלק ממצוקת הדיור באזורים עירוניים צפופים.
חיסכון בעלויות לתושבים: עלויות ההריסה, הבנייה והמגורים הזמניים לתושבים בשלב הבנייה מוטלות בדרך כלל על חברות הבנייה. חברות אלו מממנות את הפרויקט באמצעות מכירה או השכרה של יחידות נוספות שנבנו במסגרת הפרויקט.

 עם זאת, חשוב לזכור כי בעוד שתמ"א 38 מציעה יתרונות רבים, היא גם מחייבת תכנון מורכב, תיאום בין התושבים ובחירה קפדנית של חברה יזמית אמינה שתדע לחבר בין כל הערוצים הללו כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט.