קרן בן דוד, יו״ר ובעלי קבוצת דוידסון: ״ההחלטה מאפשרת לנו להציע לרוכשים נכס במחירי הבנייה מלפני שנתיים״
עם ראייה עסקית מפוכחת וחשיבה ארוכת טווח, דוידסון מתמקמת בלב שדרת העסקים הראשית של מודיעין ומציעה עסקה פיננסית אטרקטיבית במיוחד למשקיעים, במחירים של פעם. על ההחלטה הגורלית שהתקבלה לפני כשנתיים והשותפות העסקית עם לוינשטיין - נתיב
פרויקט דוידסון בשדרה. צילום: קבוצת דוידסון
שוק הנדל"ן הישראלי עובר תקופה סוערת בשנה האחרונה וענף הבנייה המקומי מתמודד עם אתגרים חסרי תקדים: עליה חדה במחירי הנכסים, מחסור בחומרי גלם, קשיים בגיוס עובדים מקצועיים ומציאת קבלנים אמינים. אלו יצרו מציאות חדשה של אי ודאות וחוסר יציבות המציבה אתגרים משמעותיים בפני יזמים וקבלנים. רבים מהם מתקשים להתמודד עם קצב השינוי והרוכשים הפוטנציאליים משלמים את המחיר, תרתי משמע, בעודם נאלצים להתמודד עם עליות מחירים בלתי צפויות ועיכובים במסירת הדירות.
חברות הנדל״ן שהצליחו לשמור על יציבות ולהוביל את השוק קדימה גם בתוך הסערה, הן אלו שאימצו חשיבה ארוכת טווח וניהול סיכונים מושכל בזמן אמת. קבוצת דוידסון בחרה להתמודד עם האתגרים בדרך אחרת והובילה מהלך אסטרטגי מרשים בפרויקט המשרדים והמסחר החדש במודיעין ״דוידסון בשדרה״. קרן בן דוד, בעלים ומנכ״לית החברה, מצהירה: ״במקום להיגרר אחר התנודות בשוק, בנינו אסטרטגיה יציבה שהוכיחה את עצמה לאורך השנים וגם כעת, באחת השנים המטלטלות שידע שוק הנדל״ן הישראלי. חשיבה ארוכת טווח ואיתור ההזדמנויות הנכונות, צעד לפני כולם, איפשרו לנו לספק לרוכשים שלנו מוצר איכותי במחיר הוגן, גם בתקופה מאתגרת זו״.
הצעת המחיר שטרפה את הקלפים: הערך של היום, המחיר של פעם
במהלך עסקי מחושב, הצליחה קבוצת דוידסון להבטיח את שירותי הבנייה של חברת לוינשטין נתיב, מהקבלנים המובילים והמוערכים בישראל, באמצעות קבלת הצעת מחיר בלתי חוזרת, עוד בטרם החלה ההתייקרות המשמעותית בענף. צעד זה הבטיח את המשך הפרויקט במחירים תחרותיים ויציבים והתאפשר הודות לשיתופי פעולה מוצלחים נוספים עם לוינשטין-נתיב, וביניהם פרויקט 'דוידסון בפארק הים', מגדל בן 40 קומות בקו הראשון לים בבת-ים, שאוכלס בהצלחה. ההתקשרות האסטרטגית עם לוינשטיין - נתיב מאפשרת לחברה שמירה על רמת מחירים אטרקטיבית, יציבות ואמינות בלוחות הזמנים ואיכות ביצוע גבוהה במיוחד - אי של ודאות בתוך מציאות מתעתעת.קבוצת דוידסון השלימה בימים אלו צעד משמעותי נוסף: חתימה על הסכם ליווי בנקאי עם בנק ׳מזרחי טפחות׳ לטובת הפרויקט. הבעת האמון מצד אחד הבנקים המובילים בישראל, בעת שיזמים רבים מתקשים לקבל מימון בנקאי ובנקים רבים נזהרים להעניק להם הלוואות, היא עדות נוספת לאמון שמביע הבנק בקבוצת דוידסון ובפרויקט.
החזון: מיקום נכון, טיימינג מצוין, תכנון מדויק
"מודיעין היא עיר צעירה ודינמית, עם פוטנציאל אדיר לצמיחה״, אומרת בן דוד. ״הבחירה במודיעין לפרויקט הדגל שלנו היא לא מקרית. אנו מאמינים כי העיר הזו מציעה איכות חיים גבוהה, קהילה תוססת ותשתית מצוינת. באמצעות הפרויקט בשדרה, הקבוצה שואפת לתרום להתפתחותה של מודיעין ולהעניק לתושבים בית איכותי ומודרני להשתקע בו".- עזריאלי ממשיכה להתרחב: מרכז חדש במודיעין, ומה צפוי ב2026?
- תושבי מודיעין נוהרים ללוד? 40% מרוכשי הדירות ברובע הבינלאומי מגיעים ממודיעין
קרן בן דוד, יו"רית ומייסדת קבוצת דוידסון. צילום: קבוצת דוידסון
פרויקט המשרדים והמסחר החדש מהווה דוגמה מובהקת לגישה הייחודית של דוידסון: הוא ממוקם בלב העיר, באזור התוסס ביותר, מסביבו שכונת מגורים והוא סמוך למרכזי הקניות, בתי הספר, גני הילדים וצירי התחבורה הראשיים. בכך מעניק הפרויקט מענה לכל הצרכים האפשריים של העסקים המודרניים. העיצוב האדריכלי של הפרויקט, המשדר יוקרה תל-אביבית, כולל תקרות גבוהות בגובה של ארבעה מטרים ומשלב בין פונקציונליות לאסתטיקה, כדי להעניק לדיירים את חוויית העסקים השלמה.
"בחרנו במודיעין בשל הפוטנציאל העצום של העיר. מודיעין היא מרכז טכנולוגי ותעשייתי משגשג, עם איכות חיים גבוהה ותושבים איכותיים. פרויקט 'דוידסון בשדרה' נועד להעשיר את הנוף העסקי המקומי של העיר ולהוות כתובת אטרקטיבית לחברות ויזמים שרוצים לקחת את העסק שלהם לשלב הבא", מסכמת קרן בן דוד, יו״ר ובעלים של קבוצת דוידסון.
