צילו-בלו אגח טו

שעבודים:

מור בעיר 1:

1. משכנתא בדרגה ראשונה וללא הגבלה בסכום, על מלוא זכויות הבעלות 100% הרשומות של קחם במור בעיר 1;
2. שיעבוד קבוע והמחאת זכויות על דרך שעבוד קבוע, בדרגה ראשונה, ללא הגבלה בסכום, על מלוא זכויותיה 100% של קחם בהכנסות מור בעיר 1 (הכולל שיעבוד על זכויותיה מכוח הסכמי השכירות);
3. שעבוד קבוע והמחאת זכויות על דרך שעבוד קבוע בדרגה ראשונה וללא הגבלה בסכום, על מלוא זכויותיה של מור מרכזים מסחריים בדמי ניהול (הכולל שיעבוד על זכויותיה מכוח הסכמי הניהול);
4. שעבוד קבוע לטובת הנאמן, ראשון במדרגה והמחאת זכות לנאמן על דרך שעבוד קבוע, ראשונה בדרגה, ללא הגבלה בסכום, זכויותיה של החברה קחם ושל קחם חברה להשקעות, לקבלת מלוא תגמולי הביטוח.

שעבוד החשבון הייעודי:

• בשעבוד קבוע, יחיד, ראשון בדרגה, ללא הגבלה בסכום, וכן המחאה על דרך שעבוד קבוע, יחיד, ראשון בדרגה, ללא הגבלה בסכום, על מלוא זכויות החברה המשעבדת בחשבון הייעודי, על תתי החשבונות שלו , על המופקד בו בכל עת לרבות כל הממסרים ו/או השטרות ו/או הכספים ו/או הפיקדונות ו/או ניירות הערך שבחשבון הייעודי על תתי חשבונותיו וכל תמורה שתתקבל בגינם, לרבות פירותיהם.

שעבוד על הנכס הידוע כ"מודיעין MORE STREET":

1. שעבוד קבוע, ללא הגבלה בסכום, מדרגה שניה, נחות ונדחה בדרגה ביחס לשעבוד הראשון הקיים לטובת נאמן אג"ח ט' של החברה, על מלוא זכויות מור פיתוח מכוח הסכם חכירה מהוון מיום 15/10/2015 לתקופה של 98 שנים המסתיימת ביום 28/03/2113 במודיעין MORE STREET.
2. שיעבוד קבוע והמחאת זכויות על דרך שעבוד קבוע, בדרגה שניה, נחות ונדח ה בדרגה ביחס לשעבוד הראשון הקיים לטובת נאמן אג"ח ט' של החברה , ללא הגבלה בסכום, על מלוא זכויותיה של מור פיתוח בהכנסות מודיעין MORE STREET.
3. יובהר בזאת כי בכל הנוגע להכנסות הנובעות ממודיעין MORE STREET וכל עוד קיים שעבוד ראשון על מודיעין MORE STREET, הללו יופקדו בחשבון ייעודי אשר ישועבד לטובת נאמן אג"ח ט'.
4. שעבוד קבוע, שני בדרגה, נחות ונדחה בדרגה ביחס לשעבוד הראשון הקיים לטובת נאמן אג"ח ט' של החברה ויומחו לנאמן בהמחאת זכות על דרך שעבוד קבוע, שני בדרגה, ללא הגבלה בסכום, זכויותיה של מור פיתוח לקבלת מלוא תגמולי הביטוח בקשר עם הנכס במודיעין MORE STREET.

שעבוד עתידי בגין קניון MORE חריש:

1. החברה מתחייבת בזאת כי בתוך 14 ימי עסקים לאחר פירעון כל החובות והאובליגו (לרבות מכוח ערבויות) של קחם לבנק דיסקונט לישראל בע"מ, אשר מוסדרים במסגרת הסדר החוב הכולל, קחם תיצור ותרשום לטובת הנאמן, משכנתא מדרגה שנייה, ללא הגבלה בסכום, נחותה ונדחית בדרגה ביחס לשעבוד הראשון הקיים לטובת נאמן אג"ח ט' של החברה, על מלוא זכויות החכירה הרשומות של קחם בקניון MORE חריש.
2. שיעבוד קבוע והמחאת זכויות על דרך שעבוד קבוע, בדרגה שניה, נחותה ונדחית בדרגה ביחס לשעבוד הראשון הקיים לטובת נאמן אג"ח ט' של החברה, ללא הגבלה בסכום, על מלוא זכויותיה של קחם בהכנסות קניון MORE חריש (הכולל, בין היתר, שיעבוד על זכויותיה מכוח הסכמי שכירות ו/או ניהול קיימים ועתידיים).
3. יובהר בזאת כי בכל הנוגע להכנסות קניון MORE חריש, וכל עוד קיים שעבוד ראשון על קניון MORE חריש, הללו יופקדו בחשבון ייעודי אג"ח ט'.
4. בנוסף, ישועבדו לטובת הנאמן בשעבוד קבוע, שני בדרגה, נחותה ונדחית בדרגה ביחס לשעבוד הראשון הקיים לטובת נאמן אג"ח ט' של החברה, ויומחו לנאמן בהמחאת זכות על דרך שעבוד קבוע, שני בדרגה, ללא הגבלה בסכום, זכויותיה של קחם לקבלת מלוא תגמולי הביטוח בקשר עם קניון MORE חריש.

אמות מידה פיננסיות:

1. ההון העצמי של החברה לא יפחת מ-160 מיליון ש"ח.
2. היחס שבין ההון העצמי של החברה לבין סך המאזן של החברה בניכוי מקדמות מלקוחות וזכאים בגין עסקאות קומבינציה ועסקאות תמורה, כהגדרת מונחים אלו בכללי חשבונאות מקובלים, לא יפחת מ-13%.

התחייבות לעמידה ביחס הלוואה לבטוחה:

במידה ובמועד הבדיקה (ביחס לפרסום דוחות כספיים) יחס הלוואה לבטוחה עלה על 75% תשלים החברה בטוחות נוספות וזאת, תוך 30 ימים ממועד הבדיקה כאמור, באופן שלאחר ההוספה של הבטוחות כאמור החברה תעמוד ביחס הלוואה לבטוחה שיהא קטן מ-70% או שווה לו.

מנגנון התאמה בשינוי שיעור הריבית כתוצאה מאי עמידה באמות מידה פיננסיות:

שיעור הריבית שתישאנה אגרות החוב יותאם בגין אי עמידה באיזו מאמות המידה הפיננסיות המפורטות להלן:

1. ההון העצמי של החברה לא יפחת מ-170 מיליון ש"ח.
2. היחס שבין ההון העצמי של החברה לבין סך המאזן של החברה בניכוי מקדמות מלקוחות וזכאים בגין עסקאות קומבינציה ועסקאות תמורה, כהגדרת מונחים אלו בכללי חשבונאות מקובלים, לא יפחת מ-14%.

יועלה שיעור הריבית השנתית שתישא יתרת הקרן הבלתי מסולקת של אגרות החוב בשיעור שנתי של 0.25% מעל שיעור הריבית של היתרה הבלתי מסולקת כפי שתהיה באותה עת, בגין הפרה של כל אחת מאמות המידה האמורות עד לתוספת ריבית מקסימאלית בשיעור של 0.5%.

איסור חלוקה:

החברה מתחייבת כי היא לא תבצע כל חלוקה (כהגדרת מונח זה בחוק החברות) ובכלל זאת לא תחלק דיבידנד.

פדיון מוקדם ביוזמת החברה:

• החל מיום 1.7.2025 תהיה זכאית החברה לפרוע לפי שיקול דעתה הבלעדי לבצע, בכל עת פדיון מוקדם (מלא או חלקי) של אגרות החוב.
• ההיקף המזערי של כל פדיון מוקדם, לא יפחת מסך של 1 מיליון ש"ח. למרות האמור לעיל, החברה רשאית לבצע פידיון מוקדם בהיקף הנמוך מ-1 מיליון ש"ח, ובלבד שתדירות הפדיונות לא תעלה על פידיון אחד לשנה, למעט במקרה של פדיון מוקדם סופי, שאז לא תחול המגבלה האמורה.
• לא ייעשה פדיון מוקדם לחלק מסדרת אגרות החוב אם סכום הפדיון האחרון יפחת מ-3.2 מיליון ש"ח.
• תדירות הפדיון המוקדם לא תעלה על פידיון אחד ברבעון. נקבע פדיון מוקדם חלקי ברבעון שקבוע בו גם מועד לתשלום ריבית ו/או קרן ו/או מועד לתשלום פידיון חלקי ו/או מועד לתשלום פידיון סופי, יבוצע הפדיון המוקדם החלקי במועד שנקבע לתשלום כאמור. למרות האמור לעיל, ניתן לבצע פדיון סופי ברבעון גם אם בוצע בו או קבוע בו תשלום ריבית או פדיון חלקי.
• כל סכום שיפרע בפירעון מוקדם על-ידי החברה, ייפרע לכלל מחזיקי אגרות החוב, פרו-רטה לפי הערך הנקוב של אגרות החוב המוחזקות על ידם.
• עם קבלת החלטה של דירקטוריון החברה בעניין ביצוע פדיון מוקדם כאמור לעיל, ובכל מקרה לא פחות מ-17 ימים ולא יותר מ-45 ימים לפני המועד לביצוע הפדיון המוקדם, החברה תפרסם דוח מיידי על ביצוע הפדיון המוקדם אשר המועד הקובע לביצועו ייקבע בדוח המיידי.
• בדוח המיידי כאמור תפרסם החברה את סכום הקרן שייפרע בפדיון מוקדם, את הריבית שנצברה בגין סכום הקרן האמור עד למועד הפדיון המוקדם וכן את סכום הפרשי ההצמדה שנצברו עד למועד הפדיון המוקדם, בהתאם לאמור להלן. במועד פדיון מוקדם חלקי, ככל שיהיה, החברה תודיע בדוח מיידי על:
  1. שיעור הפדיון החלקי במונחי היתרה הבלתי מסולקת;
  2. שיעור הפדיון החלקי במונחי הסדרה המקורית;
  3. שיעור הריבית בפדיון החלקי על החלק הנפדה;
  4. שיעור הריבית שישולם בפדיון החלקי, מחושב לגבי היתרה הבלתי מסולקת;
  5. עדכון שיעורי הפדיונות החלקיים שנותרו, במונחי הסדרה המקורית;
  6. המועד הקובע לזכאות לקבלת הפדיון המוקדם של קרן אגרות החוב שיהיה 6 ימים לפני המועד שנקבע לפדיון המוקדם.
• פירעון מוקדם כאמור יבוצע בכפוף לכך שבד בבד עם ביצוע כל פירעון מוקדם תשלם החברה בגין כל 1 ש"ח ע.נ. שתיפרע בפירעון מוקדם - סך השווה למלוא הערך ההתחייבותי של כל אגרת חוב בת 1 ש"ח ע.נ. שתיפרע במסגרת כל פירעון מוקדם כאמור, כפי שערך התחייבותי זה יחושב נכון למועד בו יבוצע בפועל אותו פירעון מוקדם רלבנטי; ואולם - ככל ששווי השוק של כל אגרת חוב בת 1 ש"ח ע.נ. כפי שזה יחושב נכון למועד קבלת החלטת דירקטוריון החברה על ביצוע הפירעון המוקדם הרלבנטי יהא גבוה מהערך ההתחייבותי לפירעון, אזי בנוסף לערך ההתחייבותי לפירעון ישולם במסגרת הפירעון המוקדם הרלבנטי בגין כל 1 ש"ח ע.נ. אגרת חוב שתיפרע סך נוסף השווה ל-50% מההפרש שבין שווי השוק הרלבנטי לבין הערך ההתחייבותי לפירעון.
• בכל מקרה של פידיון מוקדם מכל מין וסוג שיבוצע בתקופה לאחר מועד ההשלמה - החברה תשלם למחזיקי אגרות החוב בנוסף לסכום הקרן שיפרע באותו פידיון מוקדם גם את סכום הריבית הצבורה בגין הקרן הנפרעת, כפי שזו נצברה בגין כל התקופה שעד למועד הפידיון המוקדם בפועל, כאשר הריבית הצבורה האמורה תחושב לפי נוסחת תחשיב הריבית.

עילות עיקריות לפירעון מיידי:

1. אם תוגש כנגד החברה בקשה לפי סעיף 350 לחוק החברות או הוגש נגד החברה או על ידה צו פתיחת הליכים או אם החברה תגיש בקשה לצו הקפאת הליכים או תכנית שיקום כלכלי או אם ניתן צו הקפאת הליכים לחברה או לתכנית שיקום כלכלי לחברה ו/או לחברות המשעבדות, לפי סעיף 350 לחוק החברות או לפי חוק חדלות פירעון, או אם הוגשה על-ידי החברה בקשה לפשרה או להסדר של החברה עם מי מנושיה לפי סעיף 350 לחוק החברות או בהתאם להוראות חוק חדלות פירעון (למעט, למטרת מיזוג עם חברה אחרת כפוף לאמור בסעיף 20 להלן ו/או שינוי במבנה החברה או פיצול שאינם אסורים לפי תנאי שטר הנאמנות, ולמעט הסדרים בין החברה לבין בעלי מניותיה שאינם אסורים על-פי תנאי שטר הנאמנות ושאין בהם כדי להשפיע על יכולתה של החברה לפרוע את אגרות החוב), ובלבד שביחס לכל הבקשות כאמור לעיל היא לא בוטלה תוך 45 ימים ממועד הגשתה לבית המשפט אלא אם כן מדובר בבקשה שהוגשה על ידי החברה או בהסכמתה, שאז לא תינתן כל תקופת ריפוי, או אם החברה תציע לנושיה בדרך אחרת פשרה או הסדר כאמור, על רקע היעדר יכולתה של החברה לעמוד בהתחייבויותיה במועדן.
2. אם החברה תקבל החלטת פירוק (למעט פירוק כתוצאה ממיזוג עם חברה אחרת כאמור בסעיף 20 להלן) או אם יינתן צו פירוק קבוע וסופי ביחס לחברה על-ידי בית המשפט או כל צו בעל מאפיינים סופיים דומים בהתאם להוראות חוק חדלות פירעון או אם ימונה לה מפרק קבוע או כל בעל תפקיד דומה על פי חוק חדלות פירעון או מונה נאמן לחברה לפי חוק חדלות פירעון.
3. אם יינתן ביחס לחברה צו פירוק זמני על פי חוק חדלות פירעון או צו בעל מאפיינים דומים בהתאם להוראות חוק חדלות פירעון, או ימונה לה מפרק זמני או נאמן זמני או כל גורם מוסמך אחר בעל סמכויות דומות או זהות על ידי בית המשפט על פי חוק חדלות פירעון, או תתקבל כל החלטה שיפוטית בעלת אופי דומה על ידי בית המשפט וצו או החלטה כאמור לא בוטלו בתוך 45 יום ממועד מתן הצו או קבלת ההחלטה, לפי העניין. על אף האמור, לא תינתן לחברה תקופת ריפוי כלשהי ביחס לבקשות או צווים שהוגשו או ניתנו, לפי העניין, על ידה או בהסכמתה.
4. אם יוטל עיקול ו/או ימומש שעבוד על נכס מהותי (כהגדרת מונח זה להלן) ו/או אם תבוצע פעולה כלשהי של הוצאה לפועל כנגד נכס מהותי (כהגדרת מונח זה להלן), והעיקול לא יוסר או הפעולה לא תבוטל, לפי העניין, בתוך 45 ימים ממועד הטלתם או ביצועם, לפי העניין. מובהר כי ביחס לבקשות ו/או פעולות ו/או צווים ו/או עיקולים אשר ניתנו או הוגשו לבקשת החברה או בהסכמתה, לא תינתן תקופת הריפוי כאמור. לעניין ס"ק זה "נכס מהותי" - נכס או מספר נכסים במצטבר של החברה או של תאגידים מוחזקים על ידה (בהתאם לאחוזי ההחזקה של החברה), אשר ערכם, על פי הדוחות הכספיים המאוחדים האחרונים של החברה, במועד האירוע עולה על 35% מהיקף הנכסים במאזן המאוחד של החברה על פי הדוחות הכספיים כאמור.
5. אם הוגשה בקשה לכינוס נכסים או כל בקשה אחרת בעלת מאפיינים דומים על פי חוק חדלות פירעון או למינוי כונס נכסים (זמני או קבוע) או למינוי כל בעל תפקיד אחר דומה על פי הדין לרבות על פי חוק חדלות פירעון או אם יינתן צו למינוי כונס נכסים זמני, או למינוי כל בעל תפקיד אחר שימונה על פי הדין לרבות על פי חוק חדלות פירעון, על החברה או על נכס מהותי (כהגדרת המונח בסעיף 4)  אשר לא נדחו או בוטלו, לפי העניין, בתוך 45 ימים מיום הגשתם או נתינתם, לפי העניין; או - אם ניתן צו למינוי כונס נכסים קבוע או כל בעל תפקיד אחר דומה על פי הדין לרבות על פי חוק חדלות פירעון על נכס מהותי (כהגדרת המונח בסעיף 4 לעיל). על אף האמור, לא תינתן לחברה תקופת ריפוי כלשהי ביחס לבקשות או צווים שהוגשו או ניתנו, לפי העניין, על-ידי החברה או בהסכמתה.
6. אם החברה חדלה או הודיעה על כוונתה לחדול מלהמשיך לעסוק ו/או לנהל את עסקיה כפי שאלו יהיו מעת לעת או אם החברה הפסיקה או הודיעה על כוונתה להפסיק את תשלומיה.
7. נמכרו לצד שלישי (שאינו בשליטה של החברה), נכס או צירוף של מספר נכסים אשר ערכו ו/או ערכם המצרפי בדוחות הכספיים המאוחדים האחרונים שפורסמו טרם קרות האירוע הרלבנטי עולה על 50% מהיקף הנכסים במאזן על פי הדוחות הכספיים כאמור, והכול למעט אם התקבל לכך אישור מחזיקי אגרות החוב מראש, בהחלטה מיוחדת; אך למעט מכירה אשר מרבית התמורה בגינה תשמש את החברה (במישרין או באמצעות חברות כלולות), בתוך תקופה של עד שנים עשר חודשים ממועד השלמת עסקת המכירה, לרכישת נכס או נכסים התואמים לתחומי פעילותה של החברה כפי שהם במועד המכירה כאמור. החברה תפרסם דיווח מיידי ככל ונמכרו נכסים כאמור לרבות בדבר השימוש שבכוונתה לעשות בתמורת מכירת נכסים כאמור בסעיף זה.
8. אם המסחר באגרות החוב הושעה למשך תקופה של 45 ימים לפחות (למעט השעיה בעילה של אי בהירות כמשמעות עילה זו בחלק הרביעי לתקנון הבורסה) ולמעט השעיה כללית שאינה מכוונת ספציפית לחברה.
9. אם החברה תשנה את עיקר פעילותה באופן שעיקר פעילותה לא יהיה עוד בתחום הנדל"ן בישראל, או אם לחברה תהיה פעילות שאינה בישראל וזאת בהיקף העולה על 20% מהיקף נכסיה באותו מועד על-פי דוחותיה הכספיים האחרונים.
10. אם החברה לא פרעה תשלום כלשהו מהתשלומים בהם היא חייבת על פי תנאי אגרות החוב או שטר נאמנות זה או לא עמדה באיזו מיתר התחייבויותיה המהותיות כלפי מחזיקי אגרות החוב, וההפרה לא תוקנה על ידי החברה בתוך 7 ימים ממועד ההפרה והסכום האמור לא שולם גם על ידי קחם בתוך התקופה המנויה בכתב הערבות המצורף כנספח 5.3.36 לשטר הנאמנות.
11. אם יתברר כי מצג מהותי ממצגי החברה באגרות החוב או בשטר הנאמנות אינו נכון או אינו מלא או אם החברה הפרה בהפרה יסודית את תנאי אגרות החוב ו/או שטר הנאמנות, והחברה לא תיקנה את ההפרה כאמור בתוך 14 ימים מיום שניתנה לה הודעה על כך על ידי הנאמן.
12. אם חלה הרעה מהותית בעסקי החברה לעומת מצב עסקיה במועד הנפקת אגרות החוב, וקיים חשש ממשי כי החברה לא תוכל לפרוע את אגרות החוב במועדן.
13. אם קיים חשש ממשי שהחברה לא תעמוד בהתחייבויותיה המהותיות כלפי מחזיקי אגרות החוב.
14. אם הועמד לפירעון מיידי: (א) חוב מהותי שהחברה ו/או שחברה מאוחדת נטלה (אך למעט חוב שהינו ללא זכות חזרה) ודרישת פירעון מיידי כאמור לא הוסרה בתוך 30 ימים; (ב) סדרת אגרות חוב אחרת של החברה. לעניין סעיף זה, "חוב מהותי" הינו חוב ו/או מספר חובות בסכום מצטבר שהועמדו לפירעון מיידי באותו מועד, אשר יתרתם נכון למועד ההעמדה לפירעון מיידי עולה על 15% מסך היקף נכסיה של החברה במאוחדבמאזן החברה הידוע באותו מועד.
15. אם מי מהנושים שחובם מוסדר במסגרת הסדר החוב הכולל, יעמיד את החוב כלפיו של החברה או של מי מהתאגידים בשליטתה (במישרין או בעקיפין), לפירעון מיידי, ו/או ינקוט בהליכי גביה או כינוס נכסים או פתיחת הליך חדלות פירעון למעט הליכי מימוש המפורטים בנספח 10.1.15 לשטר הנאמנות, וזה לא בוטל בתוך 14 יום.
16. אם החברה לא פרסמה דוח כספי שהיא חייבת בפרסומו לפי כל דין, בתוך 30 ימים מהמועד האחרון שבו היא חייבת בפרסומו או מהמועד שנדרשה לפרסמו על ידי רשות מוסמכת, ככל וקיבלה אורכה, על-פי המאוחר מביניהם.
17. אם החברה תפר איזו מהתחייבויותיה בקשר עם ביצוע חלוקה.
18. אם אגרות החוב נמחקו מהמסחר בבורסה.
19. אם החברה תחדל מלהיות תאגיד מדווח, כהגדרת מונח זה בחוק ניירות ערך.
20. אם החברה תחוסל או תימחק, מכל סיבה שהיא, לרבות מחיקה או חיסול במסגרת עסקת החלפת מניות או לצרכי מיזוג, אלא אם התקבל לחיסול או למחיקה אישור מוקדם של מחזיקי אגרות החוב בהחלטה מיוחדת או אם שוכנע הנאמן, כי זכויות מחזיקי אגרות החוב לא תיפגענה בעקבות המיזוג או עסקת החלפת המניות כאמור וכן, ביחס למחיקה או חיסול של החברה - החברה או היישות הקולטת הצהירה כלפי מחזיקי אגרות החוב, לרבות באמצעות הנאמן, לפחות 10 ימי עסקים לפני מועד המיזוג, כי לא קיים חשש סביר שעקב המיזוג לא יהיה ביכולתה של היישות הקולטת לקיים את ההתחייבויות כלפי המחזיקים.
21. אם בוצע מיזוג של החברה ללא קבלת אישור מוקדם של מחזיקי אגרות החוב בהחלטה מיוחדת, אלא אם כן הצהירה הישות הקולטת כלפי מחזיקי אגרות החוב, לרבות באמצעות הנאמן, לפחות 10 ימי עסקים לפני מועד המיזוג, כי לא קיים חשש סביר שעקב המיזוג לא יהיה ביכולתה של הישות הקולטת לקיים את ההתחייבויות כלפי המחזיקים.
22. ככל ותבוצע על-ידי החברה הרחבת סדרה של אגרות החוב.
23. אם החברה לא עמדה באחת או יותר מאמות המידה הפיננסיות (כל אמת מידה פיננסית תעמוד בפני עצמה) במשך שני רבעונים רצופים.
24. אם תירשם הערת "עסק חי" בדוחות הכספיים של החברה למשך שני רבעונים ברציפות.
25. אם החברה לא עמדה ביחס הלוואה לבטוחה ואי העמידה לא תוקנה עד תום תקופת הריפוי.
26. ככל שאגרות החוב תדורגנה, אם אגרות החוב יפסיקו להיות מדורגות על-ידי חברה מדרגת שאושרה על-ידי הממונה על שוק ההון, הביטוח והחסכון, לתקופה העולה על 60 ימים רצופים, למעט במקרה שהפסקת הדירוג אינה כתוצאה מסיבות או נסיבות שהינן בשליטתה של החברה.
27. ככל שאגרות החוב תדורגנה, אם דירוג אגרות החוב ירד מתחת לדירוג של Baa3 על פי דירוגה של החברה שתדרג את אגרות החוב, או מתחת לדירוג מקביל של חברת דירוג אחרת.
28. אירע אירוע מטריד ביחס לחברה משעבדת כלשהי והחברה לא שעבדה נכסים נוספים בהתאם להוראות שטר הנאמנות עד תום התקופה הקבועה.
29. אם החברה הפרה איזו מההוראות המהותיות הנוגעות לשעבודים.