החברה, אמפא יובלים דיור להשכרה בע"מ, עוסקת בתחום הנדל"ן המניב למגורים. בתוך כך כוללת פעילות החברה איתור ורכישת מקבצי מגורים במטרה להשכיר את יחידות הדיור, בין היתר באופן המזכה בהטבות על פי חוק עידוד השקעות. רכישת מקבצי הדיור נעשית בשלבים שונים של הקמת הפרויקטים, שבהם כלולים מקבצי הדיור הנרכשים. הרכישה נעשית מיזמי פרויקטים שונים של נדל"ן ברחבי ישראל, במטרה שעם השלמת עבודות הבניה ומסירת יחידות הדיור לחברה, אמפא יובלים תשכיר אותן (לרבות במסגרת תנאי חוק עידוד השקעות כאמור). הזכות להטבות על פי חוק עידוד השקעות מותנית בין היתר, בהשכרת יחידות הדיור בפרויקט המזכה, לתקופה שלא תפחת מאשר חמש שנים. לאחר תקופה זאת רשאית החברה למכור את היחידות המזכות, תוך ניצול ההטבות על פי חוק עידוד השקעות. האסטרטגיה העסקית של אמפא יובלים מבוססת על רכישת מקבצי דיור שהחברה צופה את עליית ערכם לאורך השנים, וניצול הזדמנויות למכירה של מקבצי דיור שמכירתם תניב לחברה רווחים. עליית ערך של מקבצי הדיור תאפשר לאמפא יובלים למנף את נכסיה, לצורך קבלת מימון חדש ומכירתם תשמש לפיתוח עסקי ולצורך פירעון התחייבויות של החברה.
