כלכלנים: שוק הדיור בארה"ב יוסיף להחלש בהמשך השנה

פעילות הבניה בארה"ב רשמה בחודש יולי את הירידה החדה ביותר מאז תחילת השנה.

לשכת המסחר בארה"ב הודיעה היום, כי ההוצאות לבניה ירדו ב-0.4% בעבור חודש יולי, לעומת החודש הקודם, בכף בעצם ירדו הוצאות הבניה בשיעור הגבוה ביותר מאז חודש ינואר בו חלה נפילה של 0.6%.

החולשה בהוצאות הבניה הייתה הרבה מעבר לתחזיות האנליסטים. לפיכך, התנאים הקשים בשוק הדיור בארה"ב ממשיכים לשרור. ההוצאות הכוללות ברמה שנתית הגיעו ל-1.69 טריליון דולר, לאחר שחלה עלייה של 0.1% בחודש יולי.

הפעילות העסקית בתחום הבניה ירדה ב-1.4%, יותר מפי שתיים מהירידה בחודש יוני-0.6%, כעת היא מצויה בשפל של 17 חודשים, בעוד קצב התחלות הבניה הגיע לשפל של 16 שנה.

הכלכלנים מאמינים כי התדרדרות תתעצם בחודשים הקרובים, לאור הבעיות המתפרצות בשוק המשכנתאות. הגידול בעיקולי הנכסים, בייחוד בקרב לווי הסאב-פריים, דוחפים עוד ועד בתים להיצע הדירות הגדול, בשל כך נלחצים המחירים מטה. המרווחים של הקבלנים יורדים, ואלו נאלצים לצמצם בהיקפי הבניה, ולהציע עוד ועוד תמריצים לרוכשי הדירות.

המשקיעים מבחינתם מעניקים לנתון תשומת לב רבה, לאור המשבר האחרון בשוק המגורים. מדד הוצאות הבניה ירד ב-0.3% בחודש יוני, לאחר קפיצה של 1.1% בחודש מאי. הירידה בחודש יוני האחרון ללוותה במיוחד על ידי הסקטור הפרטי, קרי שוק המגורים, בעוד שבסקטור העסקי המשיכה הפעילות להיות ענפה.