אב-גד מרחיבה את הפרויקט בהוד השרון: הכנסות של 435 מיליון שקל

חברת הנדל"ן למגורים אב-גד אב-גד 3.18%   דיווחה על הגדלת פרויקט הפינוי בינוי שהיא מקדמת ברחוב בן גוריון בהוד השרון, שיכלול כעת מתחם של 6 בניינים ישנים סמוכים. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט צפוי לעמוד על כ-435 מיליון שקל, בעוד ההוצאות יעמדו על כ-342 מיליון שקל.

• התחדשות עירונית בדרך; מגדל העמק הופכת לפנינה של הצפון
• רמלה: התחדשות עירונית, התקדמות בתשתיות ותשואות גבוהות

על פי הודעת החברה היא הגיעה לרוב הנדרש לחתימה מול בעלי הזכויות בבניין ברחוב בן גוריון 59 הוד השרון, זאת לאחר שחתמה על הסכם פינוי בינוי עם בעלי הזכויות בבניינים 49, 51, 53, 55 ו-57 ברחוב. כעת, בעקבות צירופו של הבניין 59 לפרויקט, סך יחידות הדיור שיבנו בפרויקט יעמוד על כ-211 יח"ד (מתוכן 80 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 131 הדירות לשיווק בשוק החופשי). בפרויקט מתוכננים לקום 4 מבנים חדשים בהם 3 מבנים בני 8 קומות וקומת קרקע, בהם 4 דירות בקומה, לצד מבנה אחד בן 17 קומות בנוסף על קומת קרקע, שבו 6 דירות בקומה. הפרויקט צפוי לכלול כ- 30 דירות קטנות (60 מ"ר) ושטח ממוצע לדירה בפרויקט יעמוד על כ- 105 מ"ר.

הפרויקט מצוי כיום בהליך תכנון ואישור תב"ע, המקודם במסלול רשויות בניהול משותף עם אגף הנדסה של עיריית הוד השרון. על פי הערכת העירייה הצפי למתן תוקף לתב"ע הוא עד דצמבר 2025. כפועל יוצא, החברה צופה כי המועד המשוער לקבלת היתר והתחלת הפרויקט יהיה ברבעון האחרון של שנת 2026.  

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הכולל את הבניין הנוסף, יעלה לכ-435 מיליון שקל, והיקף ההוצאות הולמיות הצפויות של החברה הינו כ-342 מיליון שקל. חלקה של החברה בפרויקט יעמוד על שיעור של 75%, כאשר 25% הנוספים מוחזקים על ידי חברת אל חי התחדשות עירונית.

ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "אנו גאים להודיע היום על הרחבת פרויקט הפינוי-בינוי המשמעותי שלנו בהוד השרון עם הגעה לרוב דרוש בבניין נוסף ברחוב בן גוריון, דבר שיגדיל את היקף הפרויקט ל-211 יחידות דיור. זהו צעד אסטרטגי חשוב המדגיש את יכולותיה של אב-גד לעבוד אל מול מגוון רחב של דעות של בעלי זכויות, להרחיב פרויקטים קיימים ולמקסם את הערך עבור כלל בעלי העניין. עם היקף הכנסות צפוי של כ-435 מיליון שקל מפרויקט זה בלבד, הפרויקט המורחב מחזק את מעמדנו כאחת מהחברות הצומחות בתחום ההתחדשות העירונית. אנו נמשיך לפעול בנחישות להגדלת צבר הדירות בבנייה של החברה ונממש הזדמנויות צמיחה בשוק הדינמי של הנדל"ן בישראל."