ביג גלילות: האם זה הקניון שישנה את כללי המשחק בישראל?

רמת השרון מתחילה בפיתוח גדול עם חתימת טופס האכלוס הראשון של "ביג פאשן גלילות" של חברת ביג 0.4%  , מתחם הקניות הגדול שצפוי להיפתח בסוף החודש הבא. ראש העירייה, איציק רוכברגר, חתם ביום חמישי האחרון על האישור, אשר מתיר את אכלוסם של 43 אלף מ"ר של שטחי מסחר לצד 169 אלף מ"ר חניונים ושטחי שירות. 

ביג גלילות - האם זה הקניון שיטלטל את הענף?

• ביג שילשה את הרווח; ההכנסות עלו ב-19.5%
• ביג התחרטה? בוטלה מכירת המרכז המסחרי של רני צים בירכא

בחודש הבא ואחרי שנים של עיכובים, ייפתח הקניון שעשוי לשנות את פני ענף הקניונים בישראל. המתחם, שממוקם בסמוך לצומת גלילות, משתרע על שטח של כ- 220 אלף מ"ר, עם שילוב של שטחי מסחר, משרדים ושירותים נרחבים בהשוואה לקניונים אחרים באזור. לפי הערכת שמאי - שווי הנכס עומד על מעל למיליארד שקל.

'ביג פאשן גלילות' יהיה גדול יותר פי 2 מקניון רמת אביב/קניון שבעת הכוכבים והוא צפוי להביא בשורה לענף כשהוא יכניס את המותגים הבינלאומיים והמקומיים המובילים והוא צפוי למשוך לא רק את תושבי האזור - אלא צרכנים מכל רחבי הארץ.

• ארית ובית שמש קופצות ב-4%; החברות הביטחוניות עם מומנטום חיובי
• אחרי שנה קשה אשטרום בוחנת גיוס הון
• תוכן שיווקי כמה מצבים בהם עו"ד ירושות וצוואות הוא הכתובת עבורכם

יכולת ההגעה אליו והיציאה ממנו היא מאוד נגישה בהינתן שהרכבת הקלה מתוכננת להגיע אליו והחיבור הקיים לכבישים מרכזיים כמו כביש 2 ונתיבי איילון.

מי צפוי להיפגע?

בהמשך לכך שהקניון החדש צפוי להיות גדול בהרבה מהקניונים באזור, ניתן לראות שכבר בהליך ההקמה של מתחם ביג פאשן, המתחרות השכנות - ובראשם קניון רמת אביב וקניון שבעת הכוכבים, נכנסו לסוג של דריכות והתחילו כבר בתהליך של שדרוג ושיפוץ שאמורים 'להשביח' את הקניונים הקיימים, זאת בהמשך לכך שחברת ביג מהווה את הגורם העיקרי לתחרות עם חברת מליסרון ועזריאלי. 

היקף ההשקעה, הגודל והגישה הנוחה ועוד, נותנים לביג גלילות פוטנציאל להפוך לשחקן מרכזי בשוק המסחר המקומי. עם זאת, האתגר הגדול יהיה למשוך מבקרים גם בימי חול, ולא להסתמך רק על פעילות סוף השבוע. 

ענף הקניונים עובר שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, וביג גלילות עשוי להיות הניסוי הגדול הבא שמגדיר מחדש איך צרכנים רואים קניות ובילוי במקום אחד. בין אם מדובר במסעדות יוקרה, חנויות אופנה מובילות, או מתחמי בילוי למשפחות – הקניון החדש מבקש להציע חוויה כוללת שתמשוך את כל קהלי היעד באזור.

מתחם הקניות בגלילות הוא רק הצעד הראשון בפיתוח הרובע העשירי של רמת השרון, אשר מתוכנן להפוך למוקד מרכזי של פנאי, עסקים וחדשנות במערב העיר. בהמשך השנה צפוי להתאכלס גם מגדל משרדים חדש, שיתנשא לגובה של 43 קומות ויכלול 71,000 מ"ר של שטחי עבודה. בשנה הבאה יתווסף לרובע גם קמפוס חדשני של חברת האנרגיה סולאראדג' וקבוצת עזריאלי, מה שממצב את האזור כמרכז פעילות מסחרית וטכנולוגית מהמתקדמים בישראל.

איציק רוכברגר, ראש עיריית רמת השרון: "מבחינתי זו סגירת מעגל מרגשת, התחלתי את תהליך התכנון של הרובע העשירי בקדנציה הראשונה שלי ואני משלים אותו כראש עיר בקדנציה הנוכחית. הרובע העשירי וביג הם בשורה כלכלית מדהימה לרמת השרון ויהווה את צינור החמצן לעיר בשנים הקרובות. מברך ומאחל בהצלחה לחברת ביג ולכלל בעלי העסקים במתחם".

שווי השוק של חברת ביג עומד על 13.3 מיליארד שקל ונכון לדוחות האחרונים שלה - הונה העצמי עומד על 12.3 מיליארד שקל. החברה נמצאת בשליטת יהודה נפתלי והמנכ"ל שלה הוא חי גאליס. המניה עלתה ב-12 החודשים האחרונים בכ-38% ומכפיל הרווח שלה הוא 9.3.