אלקטרה נדל"ן מוכרת נכסים בפלורידה ב-300 מיליון דולר

אלקטרה נדל"ן הודיעה על עסקה משמעותית למכירת מלוא זכויותיה בארבעה מקבצי דיור בפלורידה, ארה"ב, בתמורה ל-300 מיליון דולר. הנכסים, שנרכשו בין השנים 2019-2021, כוללים 1,054 יחידות דיור ונוהלו על ידי החברה כשותף כללי במסגרת הקרן השלישית שלה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב.

הנכסים נרכשו בעלות כוללת של כ-254 מיליון דולר, כאשר ההון העצמי שהושקע עמד על כ-103 מיליון דולר. עם השלמת העסקה, החברה תפיק תזרים מזומנים חופשי בסך של 95.7 מיליון דולר. במהלך תקופת ההחזקה, חולקו למשקיעים כ-67.1 מיליון דולר בתזרימי מזומנים שוטפים. בסך הכול, ההשקעה תניב למשקיעים תזרים כולל של 162.8 מיליון דולר, המשקף תשואה שנתית (IRR) של 15.4% ומכפיל על ההון של 1.6. החלק של אלקטרה נדל"ן בהון העצמי שהושקע עמד על 6.4 מיליון דולר, כאשר מעסקת המכירה ייווצר לה תזרים מזומנים חופשי נוסף של 5.9 מיליון דולר. בסיכום כולל, התזרים שהופק לחברה מהעסקה עומד על כ-10 מיליון דולר.

• אלקטרה נדל"ן מגמגמת - הפסדים בקרנות ההשקעה שבניהולה; הפסידה 27.5 מיליון ברבעון השלישי

על אף הרווחיות עבור המשקיעים, אלקטרה נדל"ן צפויה לרשום הפסד בסך 3.7 מיליון דולר בדוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי של 2024. ההפסד נובע מהתאמות מיסוי ועלויות נוספות הקשורות לעסקה. השלמת המכירה צפויה ברבעון הראשון של 2025, בכפוף לתנאים המתלים שנקבעו בהסכם המכירה

בעלת הבית מוכרת מניות אלקטרה

בימים האחרונים הודיעה אלקו בעלת השליטה (54.77%), על מכירת מניות אלקטרה בע"מ בכ-85 מיליון שקל. בנוסף, החברה הנפיקה 41,830 כתבי אופציה פרטיים, שמאפשרים רכישת מניות נוספות של אלקטרה במחיר מימוש של 2,073.5 שקל עד סוף יוני 2025. אם כל כתבי האופציה ימומשו, התמורה הכוללת מהמהלך תעמוד על כ-171.7 מיליון שקל, בעוד שיעור ההחזקה של החברה באלקטרה יקטן לכ-45.68%.

• התלות בארה"ב מעמיקה: המשקיעים האמריקאים מחזיקים את הכלכלה הישראלית בשנת המלחמה
• קמהדע צופה צמיחה של 13% ב-2025 - 180 מיליון דולר
• תוכן שיווקי כמה מצבים בהם עו"ד ירושות וצוואות הוא הכתובת עבורכם

שווי השוק של אלקטרה נדל"ן עומד על 2.78 מיליארד שקל. מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-5.9%. ההון העצמי של החברה עומד על מיליארד שקל.