אקרו גייסה 100 מיליון שקל ממשקיעים מסווגים; אופציה ל-30 מ' שקל נוספים

קבוצת הנדל"ן אקרו אקרו 0.79%   דיווחה על הנפקה פרטית למשקיעים מסווגים בהיקף של כ-100 מיליון שקל, עם אופציה לגיוס עתידי של 30 מיליון שקל נוספים. הגיוס התבצע לפי מחיר של 58 שקל למניה, דיסקאונט של כ-8% על מחיר השוק. מחיר המימוש של כתבי האופציה הוא 70 שקל למניה לתקופה של שנה וחצי. בעוד שמות המשקיעים כאמור לא נחשפו, החברה חשפה שהפניקס, שהיא בעלת עניין בחברה, השקיעה כ-10 מיליון שקל מתוך הסכום הכולל.

הגיוס מתבצע אחרי שמניית אקרו, שנסחרת לפי שווי של 3.81 מיליארד שקל, עלתה כבר ב-9.5% השנה וב-59% בשנה האחרונה. הפניקס כאמור היא בעלת עניין באקרו אחרי שלאחרונה התקשרה עם החברה בהשקעה בחלק מהפרויקטים שלה: "העסקה היא השקעה הונית, הפניקס היא בעלת מניות משמעותית באקרו כבר מ-2018 והיא מחזיקה ב-15% מההון שלנו", אמר זיו יעקבי, מנכ"ל החברה בועידת ההתחדשות העירונית של ביזפורטל בחודש שעבר. "יש לנו שת"פים איתם הרבה שנים בעסקאות ספציפיות וכבעלי מניות.כחלק מהצמיחה שלנו ובמבט קדימה, הגענו לעסקה של סדר גודל של 410 מיליון שקל אשר מחולקת ל-250 מיליון שקל בהשקעה בעסקאות התחדשות עירונית, 49% מההון העצמי הנדרש וחלוקה של 22.5% ועוד שתי השקעות ספציפיות בשלום ובמגדל מזא"ה".

אקרו היא שחקנית גדולה בתחום הייזום למגורים ויש לה גם פעילות בתחום הנדל"ן המניב, והיא פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית: "בהתחדשות העירונית הרווחיות הגולמית היא כ-2.5 מיליארד שקל, בפרויקטים שאנחנו רואים בשלות תכנונית", אמר יעקבי. "מבחינת היקף העסקאות, בייזום אנחנו עם 14 עסקאות, עם קצת יותר מ-2,000 דירות למכירה, ורווח גולמי דומה. בהתחדשות אנחנו עם כ-30 פרויקטים, מעבר לזה יש לנו 25-30 פוזיציות שעדיין לא הגיעו לבשלות ולכן גם לא מופיעים בתחזיות".

• אקרו: ההכנסות ברבעון ירדו ל-159 מ' שקל לעומת 223 מ' שקל
• זיו יעקבי: "אקרו עם 30 פרויקטים בהתחדשות עירונית ורווח גולמי צפוי של 2.5 מיליארד; יש עוד פרויקטים בד

את הרבעון השלישי של 2024 סיימה אקרו עם הכנסות של 217 מיליון שקל, לעומת כ-248 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 12.5%. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות ברבעון השלישי הסתכמו לכ-165 מיליון שקל, לעומת כ-224 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השלישי הסתכם לכ-26 מיליון שקל, לעומת כ-48 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווחיות הגולמית ממכירת דירות ברבעון השלישי עמדה על כ-16%, לעומת כ-21.6% ברבעון המקביל אשתקד. השינוי ברווחיות הגולמית הושפע בעיקר מתמהיל הפרויקטים שיוזמת החברה. הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון השלישי הסתכם לכ-5.5 מיליון שקל, לעומת הפסד המיוחס לבעלים של כ-1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.