סופרין נכנסת לשותפות בפרויקט פינוי-בינוי בגוש דן

חברת סופרין סופרין  מספרת לנו הבוקר על התקשרות בהסכמים לקידום וביצוע פרויקט פינוי-בינוי באזור גוש דן. ההסכם נחתם אתמול, באמצעות חברת הבת סופרין נכסים , עם שותף שאינו קשור לחברה. הפרויקט המתוכנן כולל הקמת מאות דירות, במכפיל של כ-3.5, (כלומר על כל דירה שתהרוס היא תבנה כ-3.5 דירות) במתחם הממוקם באזור גוש דן.

במסגרת ההסכמים, סופרין תקבל 50% מההון של חברת הפרויקט, ותישא בעלויות ובהתחייבויות הפרויקט בהתאם לחלקה היחסי. הרווחים מהפרויקט יחולקו בין הצדדים בהתאם לחלקם, בכפוף לשמירה על רווחיות מינימלית שנקבעה בהסכם. מימון הפרויקט יתבצע באמצעות הון עצמי שיועמד על ידי הצדדים, וכן באמצעות מימון חיצוני מגורם מממן. בנוסף, סופרין תעמיד הלוואות בעלים לחברת הפרויקט בסך כולל של כ-24 מיליון ש"ח לצורך קידומו.

איך זה יתבצע?

ההחלטות הנוגעות לקידום הפרויקט יתקבלו על ידי ועדת היגוי, שתכלול נציג מכל צד. במקרה של חוסר הסכמה, ההחלטה תועבר לדירקטוריון חברת הפרויקט. סופרין תהיה אחראית על הניהול ההנדסי, ניהול הביצוע, ניהול החשבונות והשיווק והמכירות של הפרויקט, בעוד השותף יהיה אחראי על ניהול בעלי הדירות הקיימות, כולל החתמתם, ניהול הליכים מולם ותיאום הפינוי והמסירה של הדירות החדשות.

• בנק לאומי ומגדל יממנו פרויקט של סופרין בירושלים; הלוואה של כמיליארד שקל
• סופרין מקבלת אישור תב"ע להשבחה, גידול של 42% בהיקף הפרויקט עם ביג

חשוב לומר כי ההסכמים עדיין לא בשלב 'בשל' והם כוללים תנאים מתלים, כגון אישור תב"ע המאפשרת את הקמת הפרויקט, השלמת החתמת הדיירים בהיקף הנדרש, סיום הליכים משפטיים ועמידה בתנאים כלכליים נוספים. נכון לעכשיו, אין ודאות לגבי התקיימות התנאים המתלים, וסופרין אינה יכולה להעריך מתי היא תתחיל לבצע את הפרויקט.