אלקטרה נדל"ן מגייסת 225 מיליון דולר לקרן השקעה בבתים פרטיים

אלקטרה נדל"ן מעמיקה את פעילותה בארה"ב: מעדכנת על סגירה ראשונה של קרן חדשה להשקעה בבתים פרטיים להשכרה (BTR-SFR) עם התחייבויות משקיעים בסך של כ-225 מיליון דולר. בין משקיעי הקרן הבולטים: הפניקס עם 80 מיליון דולר, כלל ביטוח עם 65 מיליון דולר וקופת עובדי חברת חשמל עם 50 מיליון דולר 

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מודיעים היום על סגירה ראשונה של הקרן ההזדמנותית החדשה שלנו בתחום הבתים הפרטיים להשכרה (BTR-SFR) עם גיוס משמעותי של כ-225 מיליון דולר מקרב גופי השקעה מובילים בשוק המקומי ומודים להם על האמון שנתנו במודל העסקי של החברה. הקרן הנוכחית שמצטרפת ל-7 הקרנות הפעילות אותן מנהלת החברה, מאפשרת לנו לפעול באופן אקטיבי במטרה לנצל את תנאי השוק הייחודים שנוצרו באזורים בהם אנו פועלים. הריבית הגבוהה בארה"ב, אשר הובילה להאטה בהיקף מכירות בתים חדשים ולעלייה בשיעורי ההיוון, יצרה הזדמנויות לרכישת בתים חדשים מקבלנים במחירים אטרקטיביים, זאת לצד צפי להמשך עלייה בשכר הדירה בשנים הקרובות. אנו רואים בתחום הבתים הפרטיים להשכרה הזדמנות אטרקטיבית ופעילות משלימה לתחום מקבצי הדיור המסורתית שלנו, שמניבה תשואות נאות באופן עקבי."

גיא פורת, סמנכ"ל ומנהל מחלקת נדל"ן בהפניקס: "אנו מברכים על המשך שיתוף הפעולה עם חברת אלקטרה נדל"ן ורואים בתקופה זו הזדמנות להרחבת השקעות בתחום המגורים בארה"ב שהנו בעל פוטנציאל ליצירת ערך משמעותי עבור הפניקס ועמיתיה.

• אלקטרה מתרחבת בארה"ב: רוכשת ב-33 מיליון דולר חברה בניו יורק
• קרן החוב הראשונה של אלקטרה נדל"ן הניבה תשואה שנתית של 16%

עידן גולומב, מנהל פעילות הנדל״ן הבינלאומי של כלל ביטוח ופיננסיים: "השקעת העוגן של כלל ביטוח ופיננסיים בקרן של אלקטרה נדל״ן תאפשר לעמיתי כלל חשיפה לתת-תחום מתפתח של סקטור המגורים בארה״ב , ותאפשר לעמיתי כלל ליהנות מגיוון נוסף בתמהיל ההשקעות הנוכחי בסקטור, ביחד עם תשואות אטרקטיביות מותאמות סיכון."

קרן ה-BTR-SFR בניהולה של אלקטרה נדל"ן תפעל באופן אקטיבי במטרה לנצל את תנאי השוק הייחודים שנוצרו באזורים בהם פועלת החברה, בעיקר על רקע הריבית הגבוהה בארה"ב, שהובילה להאטה בהיקף מכירות בתים חדשים ולעליה בשיעורי ההיוון. סביבה עסקית זו מייצרת הזדמנויות לרכישת בתים חדשים מקבלנים במחירים אטרקטיביים, לצד צפי להמשך עלייה בשכר הדירה  בשנים הקרובות. תחום הבתים הפרטיים להשכרה מהווה סגמנט משלים לתחום מקבצי הדיור הקלאסי (Multi Family), המהווה את חלק הארי של הקרנות שבניהול החברה. הנכסים המוגדרים כ-SFR (Single Family Rental) הינם בתים צמודי קרקע הממוקמים בתוך שכונות מגורים ומשמשים משפחות למגורים בשכירות לטווח ארוך. פרוייקטי BTR (Built to Rent)  הינם מתחמי מגורים קהילתיים, הכוללים בתים פרטיים ולרוב כוללים מתקנים משותפים לרווחת הדיירים.

לאחרונה עדכנה אלקטרה נדל"ן כי היא מצויה בהליכים להקמת קרן חמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, זאת באמצעות חברת הבת אלקטרה אמריקה. החברה פועלת לאיתור משקיעים בישראל ובחו"ל להשקעה בקרן במטרה להגיע ליעד גיוס של כ-1 מיליארד דולר. מטרת הקרן תהיה לבצע השקעות במקבצי דיור להשכרה בדרום מזרח ארה"ב ולמקסם את שווים על ידי ניהול אקטיבי ותוכניות השבחה באותה מתכונת פעילות כפי שביצעה החברה ב-4 קרנות קודמות שהשיקה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב.