שמן נדל"ן: FFO שלילי של 2.4 מ' שקל ב-2024

ההכנסות של שמן נדל"ן ב-2024 הסתכמו ב-11.4 מיליון שקל, לעומת 8.5 מיליון שקל בשנת 2023. החברה רשמה הפסדי פעילות של 14 מיליון שקל לעומת רווח של 22.2 מיליון שקל ב-2023. ה-NOI מנכסים זהים ב-2024 הסתכם ב-3.9 מיליון שקל לעומת NOI שלילי של 6.2 מיליון שקל בשנה שעברה. סה"כ NOI ב-2024 הסתכם ב-5.7 מיליון שקל לעומת NOI שלילי של 5.1 מיליון שקל בשנה שעברה.

החברה הציגה FFO שלילי ב-2024 שהסתכם ב-2.7 מיליון שקל, לפי גישת הרשות, לעומת FFO שלילי של 4.7 מיליון שקל ב-2023. ה-FFO לפי גישת ההנהלה ב-2024 עמד על הפסד של 2.4 מיליון שקל, לעומת FFO שלילי של 4.7 מיליון שקל ב-2023.

הרווח הגולמי ב-2024 הסתכם ב-5.7 מיליון שקל לעומת 2.2 מיליון שקל ב-2023, עלייה של 160%. הוצאות המימון של החברה ב-2024 עלו ל-1.8 מיליון שקל לעומת 971 אלף שקל ב-2023, עלייה של 92%, החברה מציינת כי העלייה בהוצאות המימון בתקופת הדו"ח נובעת בעיקר מריבית בגין התחייבויות לתאגידים בנקאיים לעומת הוצאות הנובעות מירידת ערך הנכסים הפיננסיים בתקופה המקבילה.

הנכסים השוטפים של החברה ליום 31 בדצמבר 2024 מסתכמים בכ-59.2 מיליון שקל, ההתחייבויות השוטפות של החברה ליום 31 בדצמבר 2024 מסתכמות בכ-76 מיליון שקל. בהתאם, ליום 31 בדצמבר ,2024 לחברה גרעון בהון החוזר בסך של כ-17 מיליון שקל אשר נובע בעיקר מאשראי לזמן קצר המממן את רכישתם של נכסים מניבים לתקופת ביניים ומיועד להפוך לאשראי לזמן ארוך, סך של כ-11.1 מיליון שקל המממן את רכישת נכס אריאל ב' וביחד עם מימון התשלום השני לטובת נכס זה שבוצע בחודש פברואר2025 יהפוך להלוואה לזמן ארוך במהלך הרבעון השני של שנת 2025 וסך של כ-27 מיליון שקלהמממן את רכישת נכס אריאל א', מיועד להיכלל במהלך שנת 2025 כחלק מהמימון במסגרת הסכם הליווי של בנית נכס זה.

שווי השוק של החברה מסתכם בכ-611 מיליון שקל, מניית החברה ירדה ב-7% מתחילת השנה, ובמהלך 12 החודשים האחרונים ירדה בכ-20%.