אפריקה מגורים: רווח נקי של 218 מיליון שקל בשנת 2024

אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים 4.43%  העוסקת בעוסקת ביזום פרויקטי בניה למגורים מפרסמת הבוקר (רביעי) למשקיעים את דוחותיה לשנת 2024. הכנסות החברה ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-283 מיליון שקל לעומת כ-214 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ-78 מיליון שקל לעומת כ-52 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה, גידול של 50%. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-28% לעומת כ-24% ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלמי המניות ברבעון הרביעי הסתכם בכ-125 מיליון שקל לעומת כ-75 מיליון שקל בשנה שעברה, גידול של כ-66%. גם ההון העצמי של החברה גדל כשהוא עומד נכון לסוף שנת 2024 על סכום של 1.87 מיליארד שקל לעומת כ-1.47 מיליארד שקל בסוף שנת 2023, גידול בהון העצמי של החברה בכ-27%.

לסוף שנת 2024 החברה עם יחס חוב נטו ל-CAP של כ-37.5%. בנוסף דירוג החוב של החברה עלה מ-A2 ל-A1.

מכירת דירות

ברבעון הרביעי מכרה החברה (כולל שותפים) 215 דירות בהיקף כספי של כ-626 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-388 מיליון ש"ח כולל מע"מ). המחיר הממוצע לדירה (כולל מע"מ) ברבעון הרביעי עמד על כ-2.9 מיליון שקל.

 בשנת 2024 מכרה החברה 535 דירות בהיקף כספי של כ-1.761 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-1.279 מיליארד ש"ח). המחיר הממוצע לדירה (כולל מע"מ) בשנת 2024 עמד על כ-3.3 מיליון שקל כולל מע"מ. 

בשנת 2023 מכרה החברה (כולל שותפים) 233 דירות בהיקף כספי של כ-768 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-681 מיליון ש"ח חלק החברה). 

• המידע החשוב באמת בדוחות של חברות הנדל"ן
• אפריקה ישראל מגורים מציגה ירידה בהכנסות ומכריזה על עזיבת המנכ"ל מיכה קליין

המחיר הממוצע לדירה (כולל מע"מ) בשנת 2023 עמד על כ-3.3 מיליון ש"ח. כלומר, מחיר הדירה הדירה הממוצע שהחברה מוכרת נשאר זהה וללא שינוי בשנים 2023 ו-2024.

צבר הפרויקטים של החברה

נכון ליום 31 בדצמבר 2024, לחברה 17 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של כ-2,500 דירות לשיווק, מתוכן נמכרו כ-1,500דירות (כ-62%) בהיקף כספי של כ-4.385 מיליארד שקל (חלק החברה). הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ-1.66 מיליארד שקל בשיעור רווחיות גולמי של כ-30%. לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של כ-3,100 דירות, מתוכן נמכרו כ-1700 דירות (כ-54%) בהיקף כספי של כ-4.686 מיליארד שקל.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים את שנת 2024 עם תוצאות טובות והמשך התנופה בפעילות החברה. היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, וכוללים הקמה ושיווק של כ-3,200 יח"ד בכ-20 אתרי בניה שונים, כאשר יותר ממחצית מהדירות כבר נמכרו. למרות האתגרים שהציבה לנו מלחמת חרבות ברזל בשנה החולפת, החברה השכילה להגדיל משמעותית את היקף המכירות, התקדמה בעבודות הבניה בפרויקטים, המשיכה בפיתוח העסקי ברכישת קרקעות, השבחת קרקעות קיימות ועוד. כמו כן הרווחיות הגולמית של החברה ממכירת דירות ממשיכה להשתפר והגיעה בשנת 2024 ל-26%."

• עזריאלי משדרגת את הצעת הרכישה לצמח המרמן ב-35% ל-855 מיליון שקל
• קווינקו מוכרת חלק מהקרקע קמבודיה; המניה קופצת ב-16%
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים הנכנסת: "אני מודה למיכה קליין, המנכ"ל היוצא, על השקעה ארוכת שנים בצמיחת החברה ובפיתוחה. אנו מאמינים כי שוק הנדל"ן למגורים בישראל ימשיך לצמוח ולהתפתח גם בשנים הקרובות ובכוונתנו להמשיך ולבחון הזדמנויות קיימות בשוק, אותן נוכל לנצל בזכות יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו."

מנייתה של החברה

שווי השוק של החברה עומד על כ-3.03 מיליארד שקל והונה העצמי כפי שנאמר עומד על כ-1.87 מיליארד שקל. מכפיל הרווח של החברה הוא 14. המניה ירדה מתחילת השנה בכ-12% וב-12 החודשים האחרונים עלתה בכ- 7.5%.