ארגו: צמיחה של 13% בהכנסות לרבעון - כ6.5 מ' אירו

חברת ארגו פרופרטיס ארגו פרופרטיז 2.9%  מדווחת על תוצאותיה: הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-14.9 מ' אירו לעומת הפסד ברבעון המקביל אשתקד של כ-23.3 מ' אירו. בשנת 2024 הרווח הנקי הסתכם לכ-35.2 מ' אירו לעומת הפסד בשנה הקודמת של כ-43.4 מ' אירו.

 החברה גם מדווחת על מכירות השנה (2025) של כ-16 דירות בהיקף כספי של 5.3 מ' אירו ובמחיר ממוצע של כ-4.2 אלף אירו למטר זאת בהשוואה למחיר ממוצע בשנת 2024 של 4.1 אלף אירו למטר ומכירת כ-40 דירות.

ארגו עוסקת, באמצעות צוות מקומי של כ-60 איש, ברכישה והשבחה של מבני מגורים במרכזי הערים לייפציג, דרזדן, מגדבורג והנובר, לחברה יש כ-4.4 אלף דירות - בעיקר בלייפציג ודרזדן בשטח הכולל עומד על כ-300 אלף מטר. לייפציג ודרזדן הם מטרופוליטנים של מעל מיליון איש.

הרווח התפעולי גדל בכ-14.5% ברבעון הנוכחי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד לכ- 3.3 מ' אירו כתוצאה מצמיחה בשכר הדירה וכתוצאה ממכירת הדירות. שיעורי הצמיחה ברווחיות התפעולית צפויים להשתפר בשנת 2025. בשנת 2024 הסתכם הרווח התפעולי לסך של כ-13.4 מ' אירו בהשוואה לרווח תפעולי של כ-11.2 מ' אירו בשנת 2023.

תזרים ועסקאות בקנה

החברה צופה כי תזרימי המזומנים שינבעו ממכירת הדירות יאפשרו לחברה לרכוש דירות חדשות ביחס של 2:1, כלומר מימוש 100 דירות שהושבחו יספקו את ההון העצמי הדרוש לרכישת 200 דירות חדשות המיועדות להשבחה.

• ארגו: רווח נקי של 9.3 מיליון אירו ברבעון; ההכנסות משכירות עלו ה-16%
• "מבצע סבתא" - מנכ"ל ארגו על האסטרטגיה של החברה

התזרים החופשי של החברה מסתכם בכ- 31.8 מ' אירו בצורה הבאה: (1) תזרים הנובע מפעילות ההשבחה השוטפת בהיקף של כ- 18 מ' אירו (ממוצע ל-3 השנים האחרונות), בתוספת (2) תזרים ממכירת דירות בהיקף שנתי של כ- 10 מ' אירו (הערכת החברה בהתאם לקצב המכירות מתחילת השנה), בתוספת (3) FFO בהיקף של כ-10.8 מ' אירו, בניכוי (4) Capex שנתי בהיקף של כ-7.0 מ' אירו. 

• מודיס מותירה את דירוג האשראי של ישראל על Baa1 עם תחזית שלילית
• כמה תרוויח ישראל קנדה מהפרויקט בשדה דב?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

שווי שוק מכפיל ומניית החברה

שווי השוק של החברה עומד על כ-2 מיליארד שקל, והונה העצמי נאמד בכ-1.7 מיליארד שקל. מכפיל הרווח שלה הוא 14. מניית החברה ירדה השנה בכ-1.3% וב-12 החודשים האחרונים עלתה בכ-44%.