רוטשטיין: זינוק של 88% בהכנסות ברבעון - 274 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רוטשטיין רוטשטיין 0.03%   רשמה ברבעון הרביעי הכנסות של 274 מיליון שקל, בהשוואה לכ-146 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023, גידול של 87.8%, ובהשוואה לכ-182 מיליון שקל ברבעון הקודם. הרווח הנקי לבעלי המניות של רוטשטיין נדל"ן ברבעון הרביעי של שנת 2024 עלה לכ-41.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-10 מיליון שקל ברבעון הרביעי בשנת 2023.

הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של שנת 2024 עלה בכ-73% לכ-70 מיליון שקל (כ-25.4% מההכנסות), בהשוואה לרווח גולמי בסך של כ-40 מיליון שקל (כ-28% מההכנסות) ברבעון המקביל בשנת 2023. הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של שנת 2024 כמעט והוכפל לכ-50 מיליון שקל (כ-18.3% מההכנסות), בהשוואה לרווח תפעולי בסך של כ-26 מיליון שקל (כ-17.5% מההכנסות) ברבעון הרביעי של שנת 2023.

ברבעון הרביעי של השנה מכרה החברה 112 יחידות דיור, בהשוואה למכירת 84 יחידות דיור ברבעון הקודם ובהשוואה למכירת 27 יחידות דיור ברבעון המקביל בשנת 2023.

התוצאות ל-2024

ההכנסות החברה בשנת 2024 צמחו בכ-11% לכ-780 מיליון שקל, בהשוואה לכ-703 מיליון שקל בשנת 2023, כשהחברה מציינת כי הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהתקדמות בביצוע ובמכירות בפרויקטים, וכן ממכירת מקרקעין בבני ברק בהיקף של כ-73 מיליון שקל. הרווח הנקי לבעלי המניות של רוטשטיין נדל"ן צמח בשנת 2024 בכ-36% והסתכם בכ-101 מיליון שקל, בהשוואה לכ-74 מיליון שקל בשנת 2023.

• רוטשטיין מגייסת 66 מיליון שקל מהפניקס
• "התחדשות עירונית היא הסטארט אפ של תחום הנדל"ן; זה מנוע צמיחה לרוב החברות בתחום"

הרווח הגולמי בשנת 2024 צמח בכ-28% לכ-211 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי בסך של כ-165 מיליון שקל בשנת 2023. הרווחיות הגולמית עלתה בתקופה לכ-27% מההכנסות, בהשוואה לכ-23.4% מההכנסות בשנת 2023. הרווח התפעולי בשנת 2024 צמח בכ-33% לכ-160 מיליון שקל, בהשוואה לרווח תפעולי בסך של כ-120 מיליון שקל בשנת 2023. שיעור הרווח התפעולי עלה בתקופה לכ-20% מההכנסות, בהשוואה לכ-17% מההכנסות בשנת 2023.

כמות הדירות שנמכרו בשנת 2024 עלתה בכ-56% ביחס לכמות הדירות שנמכרה בשנת 2023 - בשנת 2024 מכרה החברה 261 יח"ד בהיקף כספי כולל של כ-755 מיליון שקל, בהשוואה למכירת 167 יחידות דיור בשנת 2023 בהיקף כספי כולל של כ-407 מיליון שקל.

נכון לסוף שנת 2024, החברה משווקת כ-2,500 יחידות דיור, מתוכם כ-1,500 יחידות דיור חלק החברה ונמכרו כ-1,100 יחידות דיור בתמורה כספית של כ-2.5 מיליארד שקל. בנוסף, לחברה עתודות קרקע הנמצאות בשלבי תכנון (טרום שיווק) להקמת כ-11,400 יחידות דיור, חלק החברה מתוכן הינו כ-6,300 יחידות דיור, לצד זכויות לבניית כ-150,000 מ"ר מסחר, משרדים ואחסנה, פרויקטים הצפויים להניב לחברה תוספת NOI שנתי של כ-95 מיליון שקל (חלק החברה באכלוס מלא).

• מודיס מותירה את דירוג האשראי של ישראל על Baa1 עם תחזית שלילית
• כמה תרוויח ישראל קנדה מהפרויקט בשדה דב?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

בנוסף, בתחום ההתחדשות העירונית, לחברה כ-16,000 יחידות דיור הנמצאות בשלבי פיתוח עסקי שונים הצפויות לתרום לחברה רווח גולמי בסך של כ-3 מיליארד שקל (חלק החברה).

בנוסף וכפי שנחשף בביזפורטל, אנשי העיר ממשיכה לקדם את ההנפקה של חברת ההתחדשות העירונית אנשי העיר שבשליטתה, כשהשווי של החברה בהנפקה צפוי לעלות על 500 מיליון שקל. המהלך מגיע לאחר שנה מוצלחת של אנשי העיר, בה הציגה החברה קפיצה במכירות - עם 27 דירות שנמכרו בהיקף של כ-141 מיליון שקל, פי שלושה מהשנה הקודמת. עוד לפני כן, ב-2023, החברה הפכה לחברה מדווחת לאחר שגייסה 90 מיליון שקל בהנפקת אג"ח. החברה מדווחת על רווח גולמי צפוי בפרויקטים שבביצוע בסך הקרוב ל-1 מיליארד שקל מתוך מכירות של כ-5.5 מיליארד שקל.

"אנו מסכמים את 2024 עם תוצאות חזקות, הכוללות גידול בהכנסות, ברווח הנקי ועלייה חדה בהיקף מכירת הדירות", מסר אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין. "קצב המכירות הגבוה של החברה נמשך גם אל תוך 2025 עם מכירת 70 יח"ד מתחילת השנה ועד סמוך למועד פרסום הדו"חות. לחברה מלאי זמין של דירות שהולך וגדל, כתוצאה מהוצאה לשיווק של פרויקטים חדשים, כאשר אנו עומדים כעת על כ-2,500 בביצוע ושיווק, ומתכוונים להמשיך ולהרחיב את היקפי הפעילות בהמשך השנה. בתוך כך, הודענו לאחרונה על הסכם למכירת 50% מפרויקט אותו אנו מקדמים באשדוד, זאת תמורת 115 מיליון שקל, עסקה שתניב לחברה רווח בסך של כ-40 מיליון שקל לפני מס. לאחרונה, ביצענו גיוס הון בהיקף של כ-31 מיליון שקל באמצעות הנפקת מניות פרטית להפניקס, יחד עם הנפקת אופציות, זאת בהמשך לגיוס הון שביצענו אשתקד בהנפקה לכלל ביטוח, ואנו רואים במהלכים אלו הבעת אמון מצד שוק ההון בפעילותינו ומתכוונים להמשיך לפעול להשאת ערך לכל בעלי העניין בחברה".

מניית רוטשטיין נסחרת לפי שווי של כ-1.04 מיליארד שקל אחרי עלייה של 67% בשנה האחרונה אך ירידה של 4% מתחילת השנה.