עמרם אברהם: ההכנסות ברבעון קפצו פי 3 ל-374 מיליון שקל
הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם ב-52 מיליון שקל לעומת 18.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; בסיכום שנתי, ההכנסות עלו ב-37% ב-2024 למיליארד שקל לעומת 789 מיליון שקל בשנת 2023
עמרם אברהם עמרם אברהם עמרם 1.85% פרסמה את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2024 כולה, ההכנסות ברבעון הרביעי של 2024 טיפסו לכ-374 מיליון שקל, לעומת כ-123 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023, עליה של כ-200%. העלייה בהכנסות נובע בעיקר מהתקדמות הבניה ומהיקף הדירות שנמכרו ברבעון וכניסת פרויקטים חדשים במהלך הרבעון. החברה רשמה ברבעון הרביעי של 2024, רווח נקי של 52 מיליון שקל (מתוכו כ-53 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח של כ-18.8 מיליון שקל (מתוכו כ-18.8 מיליון שקל לבעלי המניות) ברבעון המקביל של 2023.
הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של 2024 יותר מהוכפל והגיע לכ-96 מיליון שקל, לעומת כ-47 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2023. שיעור הרווח הגולמי ברבעון הרביעי עמד על כ-26% לעומת כ-38% ברבעון המקביל ב-2023. לשינוי בשיעורי הרווחיות ראה לעיל בהתייחס
לניתוח התוצאות השנתיות.
ההכנסות בסיכום שנת 2024, עלו בכ-37% לכ-1.08 מיליארד שקל, לעומת כ-789 מיליון שקל בשנת 2023. השינוי בהכנסות נובע בעיקר מהתקדמות הבניה ומהיקף הדירות שנמכרו בתקופה. ההכנסות נבעו בעיקר מפרויקט אקווה פארק באשדוד, אקווה סנס, רובע הברון ועוד, וכן ממכירת קרקע בצפת בתמורה לכ-65 מיליון שקל. הרווח נקי בשנת 2024 הסתכם בכ-125 מיליון שקל (מתוכו כ-115 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח של כ-172 מיליון שקל (מתוכו כ-149.5 מיליון שקל לבעלי המניות) בשנת 2023. השינוי ברווח נובע בעיקר מהשינוי ברווח הגולמי, ומגידול בהוצאות מימון, נטו הנובע בעיקר מפרויקטים מהותיים שנכנסו ללווי במהלך 2024 אשר עלויות המימון בגינם הפסיקו להיות מהוונות למלאי ונזקפו ישירות לסעיף המימון בדוח רווח והפסד.
הרווח הגולמי בשנת 2024 הסתכם בכ-288
מיליון שקל, לעומת כ-306 מיליון שקל בשנת 2023. שיעור הרווח הגולמי ב-2024 עמד על 26.6%, לעומת 38.9% ב-2023. השינוי בשיעור הרווח הגולמי נבע בעיקר מהשלמתם של מספר פרויקטים משמעותיים בשנת 2023, אשר התאפיינו ברווחיות גבוהה יחסית. לעומת זאת, בשנת 2024 החלה החברה
להכיר לראשונה בהכנסות ממספר פרויקטים מהותיים המצויים בשלבים התחלתיים של הקמה, ובקצב התקדמות נמוך יחסית. חלק ניכר מהכנסות אלה מקורו במכירת יחידות דיור במסגרת מסלולי 'מחיר למשתכן' ו'מחיר מטרה', המתאפיינים ברווחיות נמוכה יותר ובקשיחות כלפי תנודות במחירי הדיור.
- עמרם גייסה 98 מיליון שקל מעל למחיר השוק; המניה עולה
- מניית עמרם יורדת ב-6% בעקבות כוונה לבצע הנפקת מניות
עמרם אברהם מסכמת את 2024 עם מכירה של 1,709 יח"ד, בהיקף של כ-3.4 מיליארד ש"ח (כולל מע"מ), לעומת מכירת 560 יחידות בשנת 2023 בתמורה לכ-1.1 מיליארד ש"ח (כולל מע"מ). מה-1 בינואר 2025 ועד סמוך למועד פרסום הדוח מכרה החברה עוד 174 יח"ד,
וכן כ- 2,745 מ"ר שטחי מסחר. נכון ל-31 בדצמבר 2024, לקבוצה פרויקטים יזמים בישראל (מלאי דירות, פרויקטים בביצוע, בתכנון, עתודות קרקע, התחדשות עירונית ועסקאות שטרם הושלמו) בהיקף של כ-19,547 יח"ד לביצוע (מתוכן חלק החברה כ-12,634 יח"ד) מתוכן כ-17,406 יח"ד לשיווק
(חלק החברה כ-11,591 יח"ד), וכ-92,730 מ"ר שטחי מסחר, כ-43,200 מ"ר שטחי משרדים וכ-300 חדרי מלון (חלק החברה כ-65,630 מ"ר, 24,900 מ"ר וכ-174 חדרי מלון, בהתאמה) בפרויקטים שונים. הנתונים הללו כוללים פרויקטי מחיר למשתכן (בשלבים שונים) בהיקף של כ-7,632 יח"ד (כולל
יחידות שוק חופשי, כאשר חלק החברה כ-6,757 יח"ד) ובעירוב שימושים ברחבי הארץ.
להערכת החברה, במהלך 2025 יתקבלו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים בתכנון בקבוצה (כולל התחדשות עירונית) בהיקף של 2,050 יח"ד לשיווק (חלק החברה כ- 1,580 יח"ד לשיווק). ממאזנה
המאוחד של החברה עולה, כי ההון של החברה לתאריך 31 בדצמבר 2024 הסתכם בכ-1.25 מיליארד שקל (ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-1.2 מיליארד שקל), לעומת כ-837 מיליון שקל (ההון העצמי המיוחס לבעלים הסתכם בכ-796 מיליון שקל) לתאריך 31 בדצמבר 2023. הגידול בהון
נובע מהרווח בתקופה וכן מהנפקת המניות (IPO) (כ- 309 מיליון שקל), ובקיזוז דיבידנד בהיקף של כ-20 מיליון שקל שחולק ב-2024.
נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם: "אנחנו מסכמים שנה של פעילות ענפה ועצימה כחברה מובילה בשוק הנדל"ן למגורים בישראל.
שנת 2024 התאפיינה בחברה בקצב מכירות גבוה, לצד המשך הגדלת המלאי הזמין למכירה לטובת הבטחת המשך צמיחת החברה. במהלך שנת 2024 התחלנו בשיווקם של 15 פרויקטים חדשים במיקומים אטרקטיביים, הכוללים כ-2,850 יחידות דיור. פרויקטים אלו הצטרפו ל-6 פרויקטים נוספים שהיו בשיווק
במהלך שנת 2023, כך שבסך הכול כוללת הקולקציה 21 פרויקטים. "היקף המכירות הגבוה שאנו מציגים נובע מהמלאי שייצרנו בשנים האחרונות וכן מכך שהחברה פועלת בפריסה גיאוגרפית רחבה, פונה לכל חתכי האוכלוסייה וכן פועלת בצורה ענפה ומוצלחת גם בתחום של מחיר למשתכן. כמו כן עומד
לרשות המשווקים של החברה ארגז כלים שיווקי נרחב המגדיל את יכולת השיווק לכדי מציאת פתרונות לצורכי הרוכשים. עם הפנים קדימה לעבר 2025, בכוונתנו להמשיך ולהתקדם עם הפרויקטים המרכזיים של החברה ובראשם מתחם האלף בראשון לציון שנמצא בתחילת הבניה וכבר הספקנו לחתום במסגרתו
על כ-109 הסכמי מכירה, זאת לצד המשך קידום מספר רב של עסקאות בתחום ההתחדשות העירונית בה אנחנו רואים מנוע צמיחה, וכן הובלת הפרויקטים במסגרת מחיר למשתכן. כל אלו ועוד ימשיכו לתמוך בצמיחת פעילות החברה ובהשאת הערך לבעלי המניות".
