רני צים: ההכנסות זינקו ב-61% ל-183 מיליון שקל ב-2024

חברת רני צים רני צים -3.03%   דיווחה על תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2024 כולה, הכנסות החברה ברבעון הרביעי של 2024 גדלו לכ-34.8 מיליון שקל, לעומת כ-25.4 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2023. הגידול נבע מהכנסות שנרשמו ברבעון ממכירות יחידות לוגיסטיקה, וכן מגידול של כ-30.4% בהכנסות החברה משכירויות וניהול נדל"ן לכ-33 מיליון שקל, לעומת כ-25.4 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023. העלייה מיוחסת בעיקר לפתיחת המתחם בטייבה ברבעון האחרון של שנת 2023 יחד עם התחזקות מתמשכת של מתחמים קיימים.

ה-NOI ברבעון עלה לכ-52 מיליון שקל, בהשוואה לכ-35.5 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה הקודמת. החברה רשמה ברבעון השלישי עליית ערך נדל"ן להשקעה של כ-26.7 מיליון שקל, לעומת עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך כ-54 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023. עליית הערך ברבעון ב-2024 נובעת ברובה משערוכי נכסים בראש העין וגני תקווה. החברה רשמה רווח הנקי ברבעון הרביעי לשנת 2024 של כ-9.5 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-32.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023. הקיטון נובע בעיקר מכך שברבעון המקביל ב-2023 נרשמה עליית ערך נדלן להשקעה בהיקף גבוה יותר.

תחזית החברה לסוף שנת 2025 - ה-NOI צפוי לצמוח לכ-136 מיליון שקל וה-FFO לפי גישת ההנהלה צפוי לעמוד על כ-60.5 מיליון שקל (ללא נטרול השפעת מיסים נדחים). תחזית החברה לסוף שנת 2026 - ה-NOI צפוי לצמוח לכ-174 מיליון שקל וה-FFO לפי גישת ההנהלה צפוי לגדול לכ-92 מיליון שקל.

בסיכום שנתי, הכנסות החברה טיפסו בכ-60.8% לכ-182.5 מיליון שקל, לעומת כ-113.4 מיליון שקל בשנת 2023. הגידול בהכנסות נובע מהכנסות שנרשמו בתקופה ממכירת יחידות לוגיסטיקה, וכן מגידול של כ-20.6% בכנסות החברה משכירויות וניהול נדל"ן לכ-136.8 מיליון שקל, לעומת כ-113.4 מיליון שקל בשנת 2023. העלייה נובעת מפתיחת המרכז ברהט ורכישת הקניון בים המלח במחצית השניה של 2023, ומהתחזקות מתמשכת של מתחמים קיימים.

• רני צים מוכר מניות ב-65 מיליון שקל – אבל ממשיך לשלוט בחברה
• האחים חג'ג' חזרו לנהל והמניה זינקה ב-60% - "הרבה התעניינו ברני צים, זו חברה טובה ועסקה טובה"

ה-NOI בתקופה עלה בכ-20.8% לכ-102 מיליון שקל, בהשוואה לכ-84 מיליון שקל בסוף שנת 2023. ה-NOI מנכסים זהים עלה בתקופה בכ-9.5% לכ-90.9 מיליון שקל, לעומת כ-83 מיליון שקל בשנת 2023. ה-FFO של החברה לפי גישת ההנהלה בתקופה הסתכם ל-9.4 מיליון שקל, בדומה לשנת 2023 (מספרי השוואה הוצגו מחדש בהתאם להנחיות הגילוי החדשות של הרשות לניירות ערך). החברה רשמה בשנת 2024 עליית ערך נדל"ן להשקעה של כ-180 מיליון שקל, לעומת עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך כ-150 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך ב-2024 נובעת בעיקר מפרויקט אל בוואדי שקיבל אישור תב"ע בחודש נובמבר 2024.

בשורה התחתונה, החברה רשמה בשנת 2024 רווח נקי בסך של כ-74.9 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-87 מיליון שקל בשנת 2023. הרווח ב-2024 הושפע בעיקר מהגידול בהכנסות ומעליית הערך כאמור, ומנגד מגידול בהוצאות המימון, נטו, וכן מגידול בהוצאות אחרות, נטו המיוחסות להפסד הון בגין מכירת השקעה בחברה כלולה מגידו וממענקים שקשורים לקבלת אישור תב"ע בפרויקט אל בוואדי.

נכון לסוף 2024 לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-42.3 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון לסוף 2024, עלה לכ-798.4 מיליון שקל, לעומת כ-730.6 מיליון בסוף שנת 2023.

• אלקטריאון פספסה את היעד השנתי, המנכ"ל מתרץ
• השווי של אוטוטוקס צנח ב-65% ושחק את רווחי דלק רכב
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

בפברואר האחרון השיקה רני צים את מתחם SEVEN רהט שמתפרס על פני כ-11 אלף מ"ר והחברה נמצאת כעת בשלבי איכלוס של המרכז המסחרי בטמרה בהיקף של כ-8,000 מ"ר לקראת פתיחתו בטווח הזמן הקרוב שתביא את הקבוצה לבעלות על סה"כ 14 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-132 אלף מ"ר. בהסתכלות קדימה, בשנתיים הקרובות החברה צפויה לסיים את הקמתם של שלושה פרויקטים נוספים בהיקף של כ-44 אלף מ"ר (מתוכם כ-18 אלף מ"ר שטחי לוגיסטיקה), ולאכלס אותם, כאשר בשנת 2025 ייפתחו הפרויקטים בבקעת אונו וכפר סבא, ובסוף שנת 2026 בראש העין שיתחיל להניב ב-H1 של 2027. בנוסף, על פי התכנית העסקית של הקבוצה, היא צפויה להקים 4 פרויקטים נוספים, שייפתחו בשנים 2027-2028 בשטח כולל של כ-47 אלף מ"ר, בערים גני תקווה, אום אל פאחם, דליית אל כרמל וטירה.

רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "אנו מסכמים את שנת 2024 עם תנופת פעילות גדולה מאוד בכל החזיתות. בשנה החולפת פעלנו לפי תוכנית אסטרטגית ברורה שהגדרנו למיקוד פעילות החברה בתחום ההתמחות המרכזי שלנו, מתחמי הקניות, והמשכנו לפעול להרחבה והשבחה של פורטפוליו החברה. לצד זאת, ביצענו פעולות רבות לחיזוק איתנותה הפיננסית של החברה והקטנת המינוף ואנו ערוכים כיום בצורה מיטבית להמשך פיתוח החברה, על בסיס היתרונות היחסיים והידע הנצבר הרב שלנו בתחום מרכזי הקניות, הן בחברה הערבית והן במגזר הכללי. אנו משקיעים כל העת בחיזוק המרכזים הקיימים שלנו וביסוסם כלב הפועם של הקהילה, ונמשיך לעשות זאת ולספק חווית קניה ובילוי ברמה הגבוהה ביותר". אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "את שנת 2025 אנחנו פותחים במלוא המרץ ובעשיה משמעותית. בפברואר האחרון השקנו בהצלחה גדולה את המרכז המסחרי ברהט, אנחנו נמצאים בשלבי איכלוס של המרכז החדש בטמרה, כאשר בהסתכלות קדימה אנחנו צפויים בשנים הקרובות להשיק עוד 7 מרכזי קניות במיקומים אטרקטיבים, ובכך להרחיב משמעותית את היקפי פעילות החברה ולבסס את מיצובה העסקי כשחקנית משמעותית בתחום מרכזי הקניות בישראל. בתןך כך, ביצענו מהלכים פיננסים לחיזוק מבנה ההון של החברה, לרבות גיוס אג"ח מוצלח שיחליף חוב בנקאי יקר וגם ישפר את תזרים החברה, וכן הנפקת הון שביצענו לקבוצת חג'ג' שנכנסה לשליטה משותפת בחברה לצד מייסד החברה,רני צים. מהלכים אלו ואחרים שביצענו מחזקים את החברה ותומכים בהמשך הרחבת פעילותה בצורה אחראית בשנים הקרובות".