בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב

קרן הריט מגוריט מגוריט 0%   מדווחת על הסכם לרכישת 47 דירות ממבנה ותדהר בפרויקט הסוללים בתל אביב תמורת כ-190 מיליון שקל. על פי הסכם המכר, תשלום התמורה למוכרות יעשה בשני תשלומים כאשר התשלום הראשון בסך של 10% מהתמורה ישולם על-ידי הרוכשת תוך שבעה ימים ממועד חתימת ההסכם, ויתרת התמורה תשולם עד שבעה ימים לפני מועד מסירת החזקה בדירות לרוכשת.

פרויקט ה"סוללים" כולל שני מבני מגורים בני 33 קומות עם 360 יחידות דיור בסה"כ בו מחזיקות מבנה ותדהר על פי יחסי האחזקה לעיל, ובנוסף כולל הפרויקט גם שני מגדלי משרדים וכן שטחי מסחר בהם מחזיקה קבוצת מבנה לבדה. הפרויקט ממוקם על דרך השלום, בין הרחובות הסוללים ושדרות ההשכלה בתל-אביב יפו. בניית בנייני המגורים נמצאת בעיצומה ונכון למועד פרסום דוח זה הושלמו כ-90% מעבודות המעטפת, מערכות הגמר והפיתוח של בנייני המגורים בהתאם ללוחות הזמנים המתוכננים, וצפי החברה להשלמת הבניה וקבלת אישור אכלוס (טופס 4) הינו חודש דצמבר 2025.

עד למועד דוח זה מכרו מבנה ותדהר 210 דירות, מתוך 360 הדירות בפרויקט. הרווח הגולמי הצפוי שטרם הוכר ממכירת דירות בפרויקט עומד על כ-218 מיליון שקל.

"47 הדירות הנרכשות בפרוייקט "הסוללים" בתל אביב תצטרפנה ל-2,079 הדירות הכלולות בפורטפוליו הדירות להשכרה ארוכת טווח של מגוריט. כחלוצה וכחברה המובילה בשוק הדיור להשכרה ארוכת טווח בישראל אנו מאמינים בהשכרת דירות איכותיות ללקוחותינו, אשר גם בפרוייקט "הסוללים" יהנו מדירות בסטנדרט גבוה ובמיקום אסטרטגי – בקרבה ללב הפועם של תל אביב ולמוקדי התעסוקה, התרבות והבילוי שבה", מסר ארז רוזנבוך, יו"ר דירקטוריון מגוריט.

• בעקבות המחלוקות במגוריט: רשות ני"ע מסדירה את השליטה בקרנות הריט
• זה המכשול שלכם - הון עצמי ממוצע של מיליון וחצי שקל לדירת 4 חדרים

את 2024 סיימה מגוריט עם הכנסות מדמי שכירות של כ-68.3 מיליון שקל לעומת 57.5 מיליון שקל ב-2023. הרווח הסתכם ב-148.9 מיליון שקל לעומת 51.4 מיליון שקל ב-2023 כאשר החברה רשמה עלייך ערך בשווי נדל"ן להשקעה של כ-187.7 מיליון שקל לעומת 126.1 מיליון שקל ב-2023. המניה נסחרת לפי שווי של 817.7 מיליון שקל אחרי ירידה של 11.8% מתחילת השנה ועלייה של 22.6% בשנה האחרונה.