הכשרת הישוב: ה-NOI עלה ב-18% ל-377 מיליון שקל

הכשרת הישוב הכשרת הישוב 2.84%   מדווחת על תוצאותיה לשנת 2024, ההכנסות של החברה בתקופה עלו בכ-5% לכ-934 מיליון שקל, בהשוואה לכ-892 מיליון שקל בתקופה אשתקד. העלייה נובעת מכל תחומי הפעילות: גידול בהכנסות מהשכרת נכסים בישראל בעיקר הודות לתחילת הנבה משטחים שאוכלסו ב-Nimrodi Tower בבני ברק; תחילת הנבה במתחם שבעת הכוכבים אילת; גידול בהכנסות בפארקים הלוגיסטיים MLP בעקבות גידול בשטחים המניבים ועלייה בדמי השכירות; גידול בהכנסות מהתחדשות עירונית בשל התקדמות בעבודות ובמכירות.

ה-NOI בתקופה צמח בכ-18% לכ-377 מיליון שקל בהשוואה לכ-321 מיליון שקל בתקופה אשתקד. עליית ערך נדל"ן להשקעה בתקופה הסתכמה לכ-443 מיליון שקל, לעומת ירידת ערך בסך כ-98 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך ב-2024 נובעת משערוך בסך כ-125 מיליון שקל של הנכסים בישראל, וכן עליית ערך בסך של כ-318 מיליון שקל בנכסים בחו"ל. הרווח הנקי בשנת 2024 זינק בכ-570% לכ-297 מיליון שקל, לעומת כ-44 מיליון שקל בתקופה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ב-32% לכ-91 מיליון שקל לעומת 69 מיליון שקל בתקופה אשתקד.

ההון העצמי ל-31/12/24 צמח לכ-3.2 מיליארד שקל (כ-1.8 מיליארד שקל לבעלי המניות), לעומת כ-2.8 מיליארד שקל (כ-1.6 מיליארד שקל לבעלי המניות) בסוף שנת 2023. סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר ל-31/12/24 הסתכמו בכ-905 מיליון שקל. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסך 60 מיליון שקל.

עדכונים עסקיים עיקריים:

-זרוע הפארקים הלוגיסטיים MLP - עם שטחים בנויים בהיקף כ-1.2 מיליון מ"ר וקרקעות להקמת נכסים נוספים בפולין, גרמניה ואוסטריה, עם פוטנציאל לשטחים מניבים בהיקף כולל של כ-2 מיליון מ"ר. בשנת 2024 נחתמו חוזי שכירות בהיקף שיא של כ-307 אלף מ"ר. בשנת 2025 צפוי אכלוס בפועל של 250 עד 300 אלף מ"ר. באוקטובר 2024 השלימה MLP גיוס של 300 מיליון אירו בהנפקת אג"ח שנרשמו למסחר ב- Euro MFT Market בלוקסמבורג.

• מנורה תשקיע 200 מיליון שקל ב-7 פרויקטים של הכשרה התחדשות
• הכשרת הישוב: MLP חתמה ברבעון הרביעי על חוזים בהיקף של 95 אלף מ"ר

-הכשרת הישוב "Medical Center" - בדצמבר 2024 החלה ההקמה. בספטמבר 2024 נחתם הסכם עם בנק דיסקונט ומנורה למסגרת אשראי בהיקף של 425 מיליון שקל למימון הבניה. בפברואר 2024 נחתם הסכם עם לאומית שירותי בריאות כשותפה במרכז הרפואי גריאטרי-שיקומי (המר"ג) שיוקם בנכס.

-מכירת מתחם "שבעת הכוכבים ראשון לציון" - בפברואר 2025 הושלמה התקשרות למכירת מתחם שבעת הכוכבים בראשון לציון, אשר 50% ממנו היו בבעלות החברה, בתמורה (חלק החברה) של 56 מיליון שקל.

לחברה צבר של מעל 30,000 יח"ד בהתחדשות עירונית, מהן כ-8,300 יח"ד עם תב"ע מאושרת וכ-480 יח"ד בביצוע ובשיווק. הכשרת הישוב פועלת בתחום ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל ובפולין - שטחי מסחר, משרדים ופארקים לוגיסטיים; בתחום התחדשות עירונית בישראל; ובתחום ייזום למגורים בפולין.

• סאנפלאואר השלימה את השלב הראשון בעסקה בפולין
• צמח המרמן: ההכנסות ברבעון גדלו בכ-89% והסתכמו ב-121.5 מיליון שקל
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "שנת 2024 הייתה שנה של צמיחה והתפתחות בכל זרועות הפעילות שלנו. בתחום ההתחדשות העירונית אנו מסכמים שנה של עשיה משמעותית הן בהיבט חיזוק ההון והתזרים בחברה הבת הכשרה התחדשות, והן בהיבט של קידום פרויקטים, שיווק והתחלת מכירות. אנו ממשיכים את התנופה, ופועלים לקידום משמעותי בעשרות הפרויקטים שלנו בתחום ההתחדשות העירונית, בכל רחבי הארץ, לצד המשך חיזוק האיתנות הפיננסית של הכשרה התחדשות, והעמקת שיתופי הפעולה שלנו עם מנורה ומיטב, שנעשו בעלי עניין בחברה בשנת 2024. 

עם צבר של אלפי יחידות דיור בקנה, זרוע זו תהווה מנוע צמיחה משמעותי עבורנו בשנים הבאות. MLP, זרוע הפארקים הלוגיסטיים שלנו באירופה, מסכמת שנה מצוינת עם שיפור בכל הנתונים הפיננסיים - צמיחה משמעותית בהיקף חוזי השכירות שנחתמו, לצד קידום הקמה של פארקים נוספים ברחבי אירופה. MLP צופה כי בשנת 2025 תמשיך צמיחה מהותית בעסקיה, עם אכלוס בפועל של 250 עד 300 אלף מ"ר, וגידול משמעותי בהכנסות מהפעילות בגרמניה ובאוסטריה, לצד הפעילות בפולין. בפעילות המניבים בישראל אנו רואים כעת את תוצאות ההנבה של Nimrodi Tower בבני ברק ושל תחילת ההנבה של שבעת הכוכבים באילת, שתורמים לגידול משמעותי ב-NOI שלנו".