חברת נדל"ן גייסה הון בלי תיעוד של המשקיעים

רשות ניירות ערך (ני"ע) פרסמה היום ממצאים מדאיגים מתוך ביקורת שהיא ערכה על הפעילות של חברות שגייסו כספים מהציבור ללא פרסום תשקיף – מסמך מחייב שמטרתו להציג מידע מלא על ההשקעה המוצעת. על פי החוק, כל חברה שמבקשת לגייס הון מהציבור נדרשת לפרסם תשקיף, למעט במקרים חריגים שמוגדרים במפורש. כך למשל, כשההצעה נעשית לקבוצה מצומצמת של עד 35 משקיעים בתוך שנה או למשקיעים כשירים – כאלה שיש להם נכסים או הכנסות גבוהות שמאפשרים להם לקבל החלטות השקעה באופן עצמאי.

במהלך הביקורת, הרשות מצאה כי חלק מהחברות חרגו מהכללים. בין היתר, נמצא כי:

• חברת נדל"ן גייסה הון מבלי לתעד את המשקיעים הפוטנציאליים שאליהם פנתה.
  
• משווק של קרן השקעות בנדל"ן בפלורידה הציג נתוני תשואה למשקיעים בישראל מבלי לתעד את זהותם ואת הסטטוס החוקי שלהם.
  
• כמה חברות גייסו כספים ממשקיעים מבלי לוודא שמדובר במשקיעים כשירים, תוך היעדר קבלת הצהרות מתאימות והסכמה בכתב.
  
• נמצאו ליקויים במנגנוני הפיקוח והבקרה של החברות שפנו למשקיעים.
  

הרשות הבהירה כי גופים שמציעים השקעות בניירות ערך חייבים לוודא כי כל פנייה למשקיע נעשית בהתאם לחוק, כולל תיעוד מסודר, בדיקת עמידה בתנאי הפטור הרלוונטיים והפעלת מערכי פיקוח פנימיים על המשווקים והעובדים. הרשות הדגישה כי השקעות שאינן מלוות בפיקוח מסודר עלולות לחשוף את הציבור לסיכונים חמורים, לרבות פעילות בלתי חוקית ואובדן כספי. לגברי רשות ני"ע, הבדיקות יימשכו, והיא צפויה להמשיך בפעולות אכיפה נגד הפרות החוק - אם וכאשר יתגלו.