דו"חות אפי פיתוח: ה'אפימול' יצר גידול של 77% בהכנסות - אבל הרווח נחתך

חברת אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל ברוסיה, פרסמה הבוקר (ג') את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2012 והציגה זינוק של 77% בהכנסות ברקע לגידול בהכנסות משכירות בקניון אפימול במוסקבה.

הרווח הנקי עבור שלושת החודשים הראשונים של השנה נפל ל-7.9 מיליון דולר מ-16.7 מיליון דולר עבור התקופה המקבילה אשתקד בעיקר בצל זינוק בהוצאות המימון של החברה שהסתכמו ב-15.9 מיליון דולר לעומת 3.9 מיליון דולר ברבעון המקביל. מנגד, תרם לשורה התחתונה רווח הון בעקבות התחזקות הרובל מול הדולר.

בסוף הרבעון הראשון היו בקופת המזומנים של החברה 104.2 מיליון דולר וסך ההלוואות שלה עמד על 722.4 מיליון דולר, עלייה לעומת 627.1 מיליון דולר בסוף של 2011 שנבע בעיקר מניצול הסכם ההלוואה של החברה עם בנק VTB לצורך רכישת חניון קניון אפימול.

קניון אפימול, פרויקט הדגל של אפריקה של לב לבייב שנפתח בראשית חודש מאי ומשתרע על שטח כולל של כ-180 אלף מ"ר, הניב לחברה רווח תפעולי של 13.8 מיליון דולר, בהשוואה ל-10.7 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2011.

במהלך הרבעון הראשון החברה השלימה בהצלחה את השלב הראשון של פיתוח החניון שליד קניון אפימול אותו רכשה בסוף 2011. ובאותה התקופה ביקרו בקניון 31 אלף איש בממוצע.

בעת פרסום הדוחות אמר לבייב: "במהלך הרבעונים הקרובים אנחנו נרכז את תשומת ליבנו על הגדלת מספר המבקרים וותפוסת השטחים באפימול. אנחנו נשיק בקרוב קמפיין שיווק ופרסום אגרסיבי לקניון ואנו מצפים שהמאמצים שלנו יבאו לידי ביטוי בהגדלת מספר המבקרים"