שלמה זוהר: "איי די או תגדיל את היקף היח"ד בברלין ל-6,000"

חברת {איידיאו} גרופ מסכמת את הרבעון השני של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ-18.6 מיליון שקל לעומת 9.62 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול 93%. הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-19.9 מיליון שקל, לעומת כ-37.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-46%. בנטרול הכנסות אחרות שנבעו מעסקת הקצאה לשיכון ובינון הסתכם הרווח אשתקד ב-5.8 מיליון שקל.

שכ"ד הממוצע למ"ר מכלל תיק נכסי החברה נאמד ליום 31 במרץ 2012 ב כ- 5.37 אירו למטר בהשוואה ל כ-5.17. אירו למ"ר בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור התפוסה של כלל התיק נאמד בכ-96%. עוד דיווחה החברה, כי ממוצע ההשכרות החדשות בשל נכסי מגורים ברבעון השני של שנת 2012 נאמדו בממוצע בכ- 6.8 אירו למ"ר, גידול של כ- 11% בהשוואה לממוצע ההשכרות החדשות אשתקד.

החברה מציינת כי 94% מסך חובותיה לבנקים בגין נכסיה בברלין המסתכמים בכ- 824 מיליון שקל, צפויים להיפרע בשנים 2021-2016 וכי המח"מ הממוצע בגין חובותיה הינו 6.5 שנים.

עוד דיווחה החברה היום כי אספת בעלי המניות אישרה את עסקת ההקצאה לקבוצת הראל בהיקף של כ- 15 מיליון אירו הכולל 9 מיליון אירו במניות (לפי מחיר של 26.3 אגורות למניה, גבוה ב20% ממחיר הנעילה של מניית החברה אתמול בבורסה בתל אביב) ו-6 מיליון אירו באג"ח להמרה, הנושאות קבועה של 6%-8% וניתנות להמרה למניות החברה במחירים שבין 26.3 אגורות למניה ל-35 אגורות למניה. החברה מייעדת את כספי הגיוס להמשך רכישות של יחידות מגורים בברלין.

שלמה זוהר, מנכ"ל החברה, מסר: "שוק המגורים להשכרה בברלין ממשיך במגמה חיובית הן בשיעורי התפוסה הכוללים בעיר והן במחירי השכירות למטר. אנו ממשיכים להשביח את תיק הנכסים על ידי תחזוקת הנכסים ברמה גבוהה והעלאת שכר הדירה הממוצע למטר תוך שמירה על שיעורי תפוסה כמעט מלאה."

זוהר מוסיף כי "העסקה עם הראל נועדה להגדיל את תיק הנכסים הקיים של החברה בברלין כחלק מהתוכנית האסטרטגית של החברה להגיע בטווח הקצר ליעד של כ- 6,000 יח"ד בברלין. אנו נמשיך לפעול בתחום ההתמחות שלנו של רכישה וניהול נכסי מגורים להשכרה בברלין. החברה ממשיכה במגעים להשלמת עיסקת המיזוג בדרך של החלפת מניות עם הקרן הבריטית סטנהאם. במידה ועסקה זו תושלם הונה העצמי של איי.די.או צפוי לגדול ל כ- 550 מיליון שקלים והיקף היחידות בבעלותה יגדל לכ- 6,000."