כלכלית ירושלים מכרה נכסים בשווי 1.5 מיליארד ש'; הרוויחה 52 מ' ש'

חברת {כלכלית ירושלים} מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 עם הכנסות מנכסים מניבים בהיקף של כ-479 מיליון שקל, זאת לעומת 473 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-13%.

הרווח המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם ברבעון השלישי בכ-52 מיליון שקל, זאת לעומת כ-127 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 59% הנובע משערוך נדל"ן שלילי של 31 מיליון שקל לעומת שערוך חיובי בהיקף של 231 מיליון שקל. הוצאות המימון נטו הסתכמו בכ-138 מיליון שקל, ירידה משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עת הסתכמה ב-302 מיליון שקל.

החברה החליטה לפעול במגמה כללית של הקטנת שיעור המינוף במאזנה באמצעות מכירת נדל"ן בישראל ובחו"ל. כחלק מאסטרטגיה זו, השלימה החברה עסקאות מ-1 בינואר 2012 עד למועד פרסום הדו"ח, מימושים בסכום כולל של כ-1.523 מיליארד שקל אשר התזרים הפנוי בגינן הסתכם למועד פרסום הדו"ח לסך של כ-1.153 מיליון שקל. כתוצאה ממכירות נכסים חלה ירידה בחוב הפיננסי נטו ליום 30 בספטמבר 2012 בסך של כ-1.319 מיליארד שקל וירידה נוספת עד בסמוך למועד פרסום הדו"ח בסך של כ-300 מיליון שקל נוספים.

ליום 30 לספטמבר 2012 מחזיקה החברה (כולל חלק בעלי זכויות שאינן מקנות שליטה בחברות מאוחדות), בשטחים להשכרה של כ-4.2 מיליון מ"ר, מתוכם כ-2.3 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 30.9.201 מושכרים לכ-9,349 שוכרים. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה הינו כ- 86%.

עודד שמיר, החברה, אמר: "בתקופה האחרונה המשיכה החברה לפעול להקטנת שעור המינוף במאזן באמצעות מכירת נדל"ן. בתוך כך, השלימה החברה מתחילת השנה עסקאות למכירת נכסים בישראל ובחו"ל בהיקף של 1.5 מיליארד שקל, והורידה את החוב הפיננסי במידה ניכרת. בתקופה הקרובה נמשיך ונפעל למכירת נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם מבחינתנו, זאת לצד איתור נכסים חדשים בעלי פוטנציאל להשבחה והצפת ערך".