מניית היום: זינקה 17% ברקע למזכר הבנות למכירת קרקע ברוסיה

חברת ישראל קנדה +0.93% ישראל קנדה 1,513 +0.93% בסיס:1,499 פתיחה:1,523 גבוה:1,523 נמוך:1,480 תמורה:1,882,081 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: וקבוצת אלקטרה +1.12% אלקטרה 181,200 +1.12% בסיס:179,200 פתיחה:179,200 גבוה:183,000 נמוך:177,850 תמורה:3,785,958 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: רושמות היום (א') עליות שערים נאות, זאת ברקע לדיווח כי חתמו על מזכר הבנות בלתי מחייב למכירת קרקע בסנט פטרסבורג שברוסיה ב-107 מיליון דולר.

בהתאם למזכר ההבנות, חברת מרגל, המוחזקת על ידי החברות בשיעור שווה, תמכור קרקע של 430 דונם מתוך קרקע בהיקף כולל של 2,400 דונם. התמורה בסך 107 מיליון דולר מורכבת ממזומן בסך של 45 מיליון דולר ומיחידות דיור בשווי של כ-62 מיליון דולר שיתקבלו במסגרת עסקת קומבינציה על חלק מהקרקע. הצדדים פועלים להשלמת העסקה עד ל-15 בפברואר 2013.

במסגרת העסקה, ישולם סכום המזומן תמורת מספר מגרשים בשטח כולל של כ-180 דונם, בעשרה תשלומים רבעוניים שווים במשך שנתיים וחצי. כמו כן, לגבי מגרשים הכוללים זכויות בנייה בהיקף כולל של כ-196 דונם, סוכמו תנאי עסקת הקומבינציה, לפיה יקצה הצד הרוכש למורגל 15% מסך יחידות הדיור שייבנו על השטח האמור, כאשר שווי היחידות מוערך על ידי הצדדים בכ-62 מיליון דולר.

שתי העיסקאות נחתמו ביחס לזכויות ברובע 8 של הפרוייקט בסנט פטרסבורג, המכונה "פרויקט פלאנטוגראד". בסך הכל, בידי מורגל קרקע בהיקף כולל של כ-2,400 דונם, הרשומה בספרים לפי שווי של כ-132 מיליון דולר (כ-530 מיליון שקל), בעוד שהעסקה הנוכחית ששוויה כ-107 מיליון דולר, מתייחסת רק לשטחים המהווים 18% משטחי הפרויקט. כלומר, העסקה מגלמת לפרוייקט כולו שווי של 594 מיליון דולר.

בתגובה לחתימה על מזכר ההבנות, פאנגאיה נדלן, שנסחרת בשווי שוק של 170 מיליון שקל, זינקה 17% במחזור גבוה של 695 אלף שקל ביחס למחזור יומי של 63 אלף שקל בלבד. זאת, לאור הההשפעה הגדולה של העסקה, אם תצא לפועל, על שווי החברה. חברת אלקטרה, הנסחרת בשווי שוק של 1.3 מיליארד שקל, עולה בשיעור מינורי יותר של 4.4%.