עסקת ענק: אזורים מוכרת להראל את חלקה בקניון ימים ב-390 מ' ש'

עסקת ענק בענף הקניונים - חברת אזורים מדווחת היום על סיומו של מו"מ עם חברת הביטוח הראל השקעות, למכירת זכויותיה (50%) בקניון ימים שבשכונה עיר- ימים שבדרום נתניה. על פי העסקה, שנערכה בימים האחרונים, תשלם הראל 390 מיליון שקל לאזורים, כאשר חלקו הארי של התשלום (365 מיליון שקל) יועבר עם התקיימותם של כל התנאים המתלים בעסקה.

נזכיר כי בחודש יוני 2012 חתמו הצדדים על מסמך עקרונות למכירת הזכויוית תמורת 410 מיליון שקל, כ-20 מיליון שקל יותר. חצי שנה לפני כן חתמה אזורים על מכירת החזקותיה לעזריאלי קבוצה תמורת 350 מיליון שקל (בתוספת הוצאות נוספות). עם זאת הממונה על ההגבלים העסקיים לא אישר את העסקה.

קניון עיר ימים הוקם בשותפות מלאה בין החברות שיכון ובינוי ואזורים. במסגרת העסקה רוכשת הראל את מחצית הזכויות בגין הקניון, הכולל כ-24 אלף מ"ר שטחי מסחר, וכן את מחצית מהזכויות הנוספות הכוללות 10 אלף מ"ר למשרדים וכ- 6,235 מ"ר שטחי מסחר. הקניון נפתח לקהל בחודש מארס אשתקד כאשר עם פתיחת חנות הענק של רשת "זארה" (1,500 מ"ר) במקום, אחוז התפוסה בו עומד על כ- 94%. בדיווח היום, מציינת אזורים, כי לשיכון ובינוי קיימת זכות סירוב ולהיכנס לנעלי הרוכשת הפוטנציאלית תוך השוואת המחיר.

רותם רביבי, סגן יו"ר אזורים: "לפני כשנתיים, עם רכישת החברה על ידי הרשי פרידמן, החליטה אזורים לצאת למהלך נרחב ומקיף, שכלל תהליך רה-ארגון שהתוצאה שלו היא ההחלטה האסטרטגית להתמקד בנדל"ן למגורים. עסקת המכירה של קניון עיר ימים משרתת את אזורים בצורה מיטבית ונכונה. נמשיך במגמת מימוש קרקעות ונכסים מניבים, כחלק מתהליך חיזוק המבנה הפיננסי של החברה והגדלת יתרון הנזילות."

גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן בהראל ביטוח ופיננסים: "אנו עוקבים אחר הקניון מאז פתיחתו ועדים לגידול מתמשך בתנועת המבקרים ובהיקף הפדיונות, כאשר מחירו הגיע לרמות איתן הרגשנו בנוח, בחרנו לבצע את הרכישה. עסקה זו מוסיפה לתיק הנדל"ן המבוסס של הראל את אחד הנכסים החדישים והמצליחים באזור המרכז, וממשיכה את המגמה של יצירת תשואה אטרקטיבית לעמיתים באמצעות השקעות יציבות בתחום הנדל"ן המניב, שהינן צמודות מדד ונהנות מפיזור רב של שוכרים."

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס, אמר כי העסקה ממחישה שהראל עומדת בשאיפתה להעביר 10% תיק השקעותיה לנדל"ן - "בסך הכול קניון עיר ימים מתחיל לתפוס, מדובר בעסקה טובה לכל הצדדים, במיוחד לאזורים, ספק אם שיכון ובינוי יפעילו את זכות הסירוב."