מתארגנת מחדש: אלקטרה נדל"ן חתכה 26% מחוב על נכס בגרמניה

חברת אלקטרה נדלן ממשיכה ליישם את תהליך הארגון מחדש של נכסיה בגרמניה. היום (א') מדווחת החברה כי חתמה, יחד עם שותפים, על הסכם לרכישת נכס בגרמניה תמורת כ-68.9 מיליון שקל (כ-14.7 מיליון אירו), הנמוכה בכ-26% משווי החוב שכנגד הנכס. העסקה בוצעה מול הבנק שמימן בעבר את העסקה לרכישת הנכס על ידי אלקטרה נדל"ן. יצויין, כי חלקה של החברה בנכס הנרכש יעמוד על 75%.

התמורה שתשולם בעסקה, תשמש את הבנק לפירעון של כ-74% מההלוואה שכנגד הנכס, שהיקפה עומד כיום על כ-93.1 מיליון שקל (כ-19.8 מיליון אירו). לגבי יתרת ההלוואה, שעומדת על כ-24.2 מיליון שקל (כ-5.15 מיליון אירו) - לא יהיו לבנק בטוחות כלשהן ולא זכות חזרה לבעלים, כך שבפועל הבנק מוותר על סכום זה.

הנכס הנרכש ממוקם בעיר נירנברג ומשתרע של שטח של כ-28 אלף מ"ר. הנכס מושכר במלואו, לתקופה של כ-8 שנים, לחברת האופנה הגרמנית Wohrl ומניב דמי שכירות בהיקף שנתי של כ-10 מיליון שקל (כ-2.15 מיליון אירו) המגלמים תשואה של 14.5% על ההשקעה.

יצוין כי, בשבוע שעבר חתמה אלקטרה נדל"ן על עסקה דומה נוספת, שבמסגרתה היא תרכוש 3 נכסים בגרמניה מידי הבנק המממן, בתמורה לכ- 163.9 מיליון שקל, הנמוכה בכ-34.3 מיליון שקל משווי החוב שכנגדם.

הארגון מחדש של הנכסים בגרמניה הוא חלק מתהליך מקיף של ארגון מחדש המיושם בשורות אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה, הכולל הן מימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם, והן הסדרת האחזקות בחלק מנכסי החברה בגרמניה מול הבנקים המממנים. מטרת מהלכים אלה היא להביא לשיפור ביחסים הפיננסיים של החברה וטיוב תיק הנכסים.