מתארגנת מחדש: אלקטרה נדל"ן חתכה 26% מחוב על נכס בגרמניה

חברת אלקטרה נדלן +1.86% אלקטרה נדלן 4,331 +1.86% בסיס:4,252 פתיחה:4,386 גבוה:4,386 נמוך:4,295 תמורה:457,872 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ממשיכה ליישם את תהליך הארגון מחדש של נכסיה בגרמניה. היום (א') מדווחת החברה כי חתמה, יחד עם שותפים, על הסכם לרכישת נכס בגרמניה תמורת כ-68.9 מיליון שקל (כ-14.7 מיליון אירו), הנמוכה בכ-26% משווי החוב שכנגד הנכס. העסקה בוצעה מול הבנק שמימן בעבר את העסקה לרכישת הנכס על ידי אלקטרה נדל"ן. יצויין, כי חלקה של החברה בנכס הנרכש יעמוד על 75%.

התמורה שתשולם בעסקה, תשמש את הבנק לפירעון של כ-74% מההלוואה שכנגד הנכס, שהיקפה עומד כיום על כ-93.1 מיליון שקל (כ-19.8 מיליון אירו). לגבי יתרת ההלוואה, שעומדת על כ-24.2 מיליון שקל (כ-5.15 מיליון אירו) - לא יהיו לבנק בטוחות כלשהן ולא זכות חזרה לבעלים, כך שבפועל הבנק מוותר על סכום זה.

הנכס הנרכש ממוקם בעיר נירנברג ומשתרע של שטח של כ-28 אלף מ"ר. הנכס מושכר במלואו, לתקופה של כ-8 שנים, לחברת האופנה הגרמנית Wohrl ומניב דמי שכירות בהיקף שנתי של כ-10 מיליון שקל (כ-2.15 מיליון אירו) המגלמים של 14.5% על ההשקעה.

יצוין כי, בשבוע שעבר חתמה אלקטרה נדל"ן על עסקה דומה נוספת, שבמסגרתה היא תרכוש 3 נכסים בגרמניה מידי הבנק המממן, בתמורה לכ- 163.9 מיליון שקל, הנמוכה בכ-34.3 מיליון שקל משווי החוב שכנגדם.

הארגון מחדש של הנכסים בגרמניה הוא חלק מתהליך מקיף של ארגון מחדש המיושם בשורות אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה, הכולל הן מימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם, והן הסדרת האחזקות בחלק מנכסי החברה בגרמניה מול הבנקים המממנים. מטרת מהלכים אלה היא להביא לשיפור ביחסים הפיננסיים של החברה וטיוב תיק הנכסים.

שי ויינברג, מנכ"ל החברה: "העסקה הנוכחית היא צעד נוסף במסגרת הארגון מחדש שאנו מבצעים בנכסי החברה בגרמניה. אנו פועלים מול הבנקים המממנים השונים כדי להגיע להסכמות בנוגע לנכסים השונים, כאשר בעסקה הנוכחית, כמו גם בעיסקה עליה דיווחנו לפני כשבוע, מצאנו לנכון לנצל הזדמנות לרכוש חזרה מהבנקים נכסים איכותיים, שאנו מכירים היטב, במחירים הנמוכים מההתחייבויות שכנגדם. עיסקאות אלה מביאות לשיפור היחסים הפיננסיים של אלקטרה נדל"ן, באמצעות הקטנת התחייבויות והגדלת הון, ובמקביל בעלות פוטנציאל לעליית ערך עתידית בשווי הנכסים "