"נאמר שכסף אינו גדל על עצים. זה לא נכון - כסף כן גדל על עצים"

כשהבורסה בת"א מדשדשת במחזורים נמוכים ובבורסות ברחבי העולם נשברים מדי יום שיאים חדשים - מחפשים משקיעים רבים אפיקי השקעה אלטרנטיביים שיאפשרו להם להשיג תשואות מרשימות יותר בפורטפוליו.

ועידת ת"א גלובל של Bizportal בשיתוף מידע כנסים נתנה השנה במה לשתי חברות שמציעות אפשרויות להשקעות ריאליות ופיננסיות מעבר לים. מייקל אקרמן, סמנכ"ל התפעול של חברת אקופורסטס הציג את כדאיות ההשקעה הטמונה בגידול עצים ואריק חלפון, מנכ"ל סטאר קפיטל הציג את ההזדמנויות הקיימות בשוק הנדל"ן האמריקני.

לדברי מייקל אקרמן מאקופורסטס, "הרבה פעמים נאמר שכסף אינו גדל על עצים. למעשה זה לא נכון - כסף כן גדל על עצים. כאשר אמון הצרכנים כל כך נמוך, והשווקים ברמות שיא זה יוצר מצב מאוד שברירי בעבור משקיעים שחוששים להיכנס לשוקי האקוויטי".

"בניגוד לזאת, תעשיית היערות הופכת למעניינת יותר ויותר כהזדמנות השקעה בעיני משקיעים פיננסים שמחפשים גבוהה יותר. למעשה מאז 1997 ההשקעה בתעשיית היעור השיגה תשואה גבוהה יותר ממרבית הסחורות שנסחרות בשוק, עם תשואה שנתית ממוצעת שמתקרבת ל-14%".

"יש מי שרואה בהשקעה בתחום זה כהשקעה שעוזרת לגדר את סיכוני האינפלציה, אבל הדבר המרכזי מבחינתנו הוא הגידור הביולוגי והתרומה האקולוגית. בנוסף אני יכול לומר שההשקעה ביערות נחשבת בעלת סיכון פוליטי נמוך יחסית, וגם הוכח כי הסיכון של שריפות ומחלות הוא נמוך ביותר ביערות שמטופלים כראוי".

"בעוד שהביקוש לעץ דומה מאוד לגידול באוכלוסיה, בפועל מדי שנה נכרתים כ-13 מיליארד אקרים של יער בעולם. כך שהאוכלוסיה ממשיכה לצמוח אך שטחי היערות הולכים וקטנים ולכן ההשקעה בתחום חיוני זה לעולם ולאנושות הוא כה אטרקטיבי וכל עוד המצב הנוכחי ימשך, כך מובטח המשך הביקושים לתוצרי עץ בעולם".

התשואה - הרבה יותר מ-10% לשנה

את חברת סטאר קפיטל, הציג בפני באי הוועידה המנכ"ל, אריק חלפון שאמר "אני מייצג הרבה מאוד משקיעי נדל"ן ישראלים בארה"ב. אנחנו בוחרים נכסים שמניבים תשואות מאוד יפות ועוזרים למשקיע לנהל את השקעתו מהרגע הראשון ותוך כדי תקופת ההשקעה".

"בשנים האחרונות ללמדנו לרכוש את הנכסים באמצעות והרבה פעמים זה מכונסי הנכסים, אנחנו דואגים לשיפוץ הנכס ואז לניהול הנכס על ידי חברת ניהול שכפופה אלינו. אנחנו מגדירים לחברת הניהול מהי האוכלוסיה לה אנחנו רוצים להשכיר את הבתים שאותם קנינו בכ-70-80 אלף דולר ועליהם המשקיעים מקבלים תשואה של הרבה יותר מ-10%, זאת בזכות הניסיון והקשרים שלנו עם הבנקים".

"הרבה פעמים אנחנו מעדיפים לרכוש נכסים בסביבות מרכזי הערים, באיזורי אוניברסיטאות או קרוב לקהילה היהודית באיזורים בהם אנו פועלים, כגון מיאמי ושיקגו, כאשר את ההשכרה אנו מכוונים רק לפלח האוכלוסיה העמיד יותר. ההשקעה היא משותפת לנו כחברה ולמשקיעים הישראליים שנהנים מהכנסה קבועה בחשבון הבנק שלהם עם תשואה מאוד יפה לאורך זמן".

לדברי חלפון, "המטרה שלנו היא לרכוש את הנכסים בערים שסבלו ממשבר הנדל"ן והתעסוקה בארה"ב, כגון שיקגו ודטרויט. לדעתנו ערך הנכסים שם צפוי לעלות בשנים הבאות. מדובר בערים שבהם רמת האבטלה היתה גבוהה מאוד בתקופת המשבר וכעת היא הולכת ומתאוששת. דוגמא בולטת לכך זו מדינת מישגן שבעת המשבר האבטלה שם עמדה על כ-15% ומאז היא ירדה לכ-8%".