פישמן חזק במימושים: מבני תעשייה מוכרת לאמקור והפניקס נכס ב-200 מיליון ש'

חברת מבנה -1.23% מבנה 1,040 -1.23% בסיס:1,053 פתיחה:1,043 גבוה:1,050 נמוך:1,039 תמורה:1,029,284 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מקבוצת פישמן, דיווחה היום (א') כי חתמה על הסכם למכירת מתחם המשרדים "פריסקייל" לחברת אמקור והפניקס בתמורה לכ-200 מיליון שקל.

מדובר בשני מבנים בפינת הרחובות שנקר ואבא אבן בהרצליה פיתוח המשתרעים על שטח של כ- 17,000 מ"ר מעל מרתפי חניה בשטח של כ-20,000 מ"ר נוספים. הבניינים מושכרים במלואם לחברת פריסקייל.

דמי השכירות השנתיים הינם כ-15 מיליון שקל בשנה. פריסקייל מחויבת להסכם שכירות עד מאי 2018, אך בעקבות שינויים שבוצעו בחברה בשנים האחרונות, החברה משכירה חלק משטחי המבנה גם לשוכרי משנה.

במעמד חתימת ההסכם שילמו הרוכשים כ-20 מיליון שקל. סך של כ-40 מיליון שקל ישולם תוך כחודש מהחתימה ויתרת התמורה בסך של כ-140 מיליון שקל תשולם לא יאוחר מיום 16 בדצמבר 2013.

מבני תעשייה צפויה לרשום בגין המכירה רווח (ברוטו לפני הוצאות מכירה ולפני השפעות מס) של כ- 5 מיליון שקל. מתוך סכום התמורה הכולל סך של כ- 123 מיליון שקל ישולמו לבנקים לצורך פירעון אשראי קיים אשר היה מובטח בנכס, כך שהתזרים הפנוי לחברה מהמכירה (לפני מס) צפוי לעמוד על כ-77 מיליון שקל.

משה מורג מנכ"ל מבני תעשיה אמר היום: "מדובר בנדבך נוסף ביישום האסטרטגיה שהציבה לעצמה החברה, אשר בבסיסה שימת דגש על חיזוק תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב שלה, זאת, בין השאר על ידי מימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם, בד בבד עם המשך ההשקעה בייזום נכסים מניבים חדשים".