ריט 1 רוכשת 80% מבית חולים סיעודי בנס ציונה ב-64 מיליון שקל

קרן השקעות הנדל"ן ריט 1 דיווחה היום (ד') כי חתמה על הסכם לרכישת 80% מבית חולים סיעודי בנס ציונה תמורת כ-64 מיליון שקל. בית החולים הסיעודי הינו מבנה בן 4 קומות הכולל כיום כ-240 מיטות ומכון דיאליזה. ה-NOI השנתי הצפוי לקרן מהעסקה הינו כ-8%.

במסגרת העסקה, הצד המוכר ימשיך להחזיק 20% מבית החולים הסיעודי וישכור מהקרן את חלקה לתקופה של 20 שנה לצורך הפעלת בית החולים. כמו כן, המוכר יהיה אחראי להפעלת הנכס, לאחזקתו, ניהולו, קיום הדרישות הרגולטוריות הכרוכות בניהול בית חולים סיעודי ולנשיאה בכל ההוצאות הקשורות בכך. לקרן תינתן האופציה לרכוש את יתרת האחזקה בבית החולים בתנאים מסויימים.

עם החתימה על ההסכם, חתמה הקרן על הסכם נוסף לרכישת 80% מהזכויות העתידיות בבית חולים סיעודי המתוכנן לקום לצד בית החולים הסיעודי הנרכש. בית החולים הסיעודי המתוכנן צפוי לכלול 228 מיטות ומכון הידרותראפי ושיעור ה-NOI השנתי שלו מוערך בכ-9%. העסקה מתבצעת מול חברה הנמצאת בשליטת הצד המוכר של בית החולים הנוכחי והיא תתבצע במתכונת דומה למתכונת העסקה הנוכחית.

שמואל סייד, מנכ"ל הקרן, אמר: "כקרן הריט המובילה בישראל, מחובתנו לספק למשקיעינו את הערך הטוב ביותר עבור השקעתם. הרכישה הנוכחית מספקת גיוון ופיזור של תיק הנכסים המניבים של ריט 1. תחום בתי החולים הסיעודיים הנו תחום יציב ומאופיין בהסכמי שכירות ארוכי טווח".