הצמיחה נמשכת: הרווח הנקי של עזריאלי עלה ב-40% ל-278 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי מציגה צמיחה במגזרי הפעילות המהווים את ליבת עסקיה. הקבוצה מדווחת על גידול של כ-40% ברווח הנקי ברבעון השני של השנה ל-278 מליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ליבת הפעילות של קבוצת עזריאלי בתחום הנדל"ן: מחזיקה בנכסים מניבים להשכרה בשטח של 730 אלף מ"ר ובנוסף כ-469 אלף מ"ר בהקמה. שיעור התפוסה בנכסים קרוב ל-100%. לחברה יש 13 קניונים, 9 מבני משרדים ו-6 נכסים מניבים בחו"ל.

יובל ברונשטיין: "הגידול ב-NOI ו-FFO מבטאים את אסטרטגיית הצמיחה שלנו"

פעילויות נוספות של קבוצת עזריאלי: אחזקה של 4.8% במניות בנק לאומי, 20% בחברת כרטיסי האשראי לאומי קארד ואחזקה מלאה בחברת גרנית הכרמל (סונול, טמבור, סופרגז ו-GES). מניית בנק לאומי ירדה ברבעון השני ב-6% ועזריאלי מחקה 39 מיליון שקל אחרי מס. שווי אחזקות הקבוצה בבנק עומד על 853 מיליון שקל.

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "הקבוצה ממשיכה להציג ביצועים טובים גם ברבעון הנוכחי, המשקפות המשך צמיחה ושיפור ברווח הנקי והתפעולי של החברה. הגידול ב-NOI וה-FFO לצד היקף השקעות של כ-5.5 מיליארד שקל מבטאים את אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה, המתמקדת בהשבחת הנדל"ן המניב וייזום פרויקטים חדשים".

הקבוצה מדווחת על גידול של כ-4% בתזרים השוטף הפרמננטי (FFO) המיוחס לפעילות הנדל"ן שהסתכם ב-187 מיליון שקל, שיפור קל לעומת המקביל אשתקד. בפעילות הליבה של הקבוצה המשתקפת במדד ה-NOI, חל גידול של 3% ביחס לרבעון המקביל אשתקד ל-277 מיליון שקל.

8 פרויקטים בהקמה בהיקף של 5.2-5.5 מיליארד שקל

במהלך הרבעון השני המשיכה הקבוצה להשקיע בפיתוח והקמה של נכסים חדשים וכן הרחבה ושיפוץ של נכסים קיימים ב-342 מיליון שקל. לחברה 8 פרויקטים בהקמה בהיקף של 5.2-5.5 מיליארד שקל ששווים בספרים כ-1.6 מיליארד שקל והיתרה להשלמה עומדת על 3.6-3.9 מיליארד שקל.

מבחינת האיתנות פיננסית: בבעלות הקבוצה (לא כולל החברה הבת גרנית) נכסים שאינם משועבדים בשווי של 10.8 מיליארד שקל ויחס חוב נטו למאזן של כ-24%.

שיפור נרשם גם בפעילות של החברה הבת, גרנית הכרמל (החזקה של 100%) –חלק החברה בתוצאות מגזר גרנית הכרמל הסתכם בתקופת הדוח ב-30 מיליון שקל, כפול מהרבעון המקביל אשתקד.

מנועי הצמיחה העתידיים של עזריאלי - בעיקר בדרך מנחם בגין

היקף ההשקעות המוערך של הקבוצה במנועי הצמיחה העתידיים עומד על 5.2-5.5 מיליארד שקל. השלמת בניית הנכסים המצויים בהקמה, בשנים הקרובות, צפויים להוסיף כ-469,000 מ"ר לשטחי הנדל"ן המניב של הקבוצה בישראל.

מנועי הצמיחה העיקריים כוללים, בין היתר, את פרויקט הדגל של הקבוצה - מרכז עזריאלי שרונה (דרום הקריה) המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 121,500 מ"ר; הרחבת מרכז עזריאלי עם בניית המגדל האליפטי, על קרקע בית ידיעות אחרונות שנרכש בחודש מאי 2013; פרויקט שיוקם על קרקע של קופת חולים כללית הממוקמת בדרך מנחם בגין בתל אביב, שנרכשה באוקטובר אשתקד.

מרכז עזריאלי בחולון המיועד לפארק עסקים לתעשיית ההיי טק, משרדים ומסחר בהיקף של כ-120,000 מ"ר, המשתרע על שטח של 34 דונם ולאחרונה החל באכלוס המגדל הראשון בפרויקט ; קניון עזריאלי רמלה בהיקף של כ-22,000 מ"ר; פרויקט עזריאלי ראשונים בהיקף של כ-48,000 מ"ר; הרחבת קניון איילון באמצעות בניית קומה שנייה בהיקף של כ-9,500 מ"ר והקמת מבנה נוסף בקרית אתא אשר ישמש בעיקר למשרדים (כ-4,000 מ"ר).

שי ליפמן, הנדל"ן של אקסנלס ברוקראז', מציין בתגובה לפרסום דו"חות עזריאלי לרבעון השני כי "תוצאות החברה טובות, הצמיחה נמשכת ותימשך גם בעתיד, בעיקר בשל תנופת הפיתוח האדירה בה נמצאת החברה. שיחלוף חוב צמוד יקר (היסטורי) בשנתיים הקרובות יביא לחסכון של עשרות מיליוני שקל בהוצאות המימון, מה שיגדיל את הרווחיות, ולא בא עדיין לידי ביטוי במודל הערכת השווי שלנו". ליפמן מותיר את המלצת הקנייה למניה ומעלה מעט את מחיר היעד ל-122 שקל למניה.