רבעון מצוין: מבני תעשייה עברה לרווח של של 30 מיליון שקל

חברת מבנה -1.86% מבנה 1,053 -1.86% בסיס:1,073 פתיחה:1,041 גבוה:1,061 נמוך:1,039 תמורה:20,885,384 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מקבוצת פישמן, מסכמת את הרבעון השני של 2013 עם של כ-30 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 51 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה מנכסים מניבים הסתכמה בכ-167 מיליון שקל, זאת בהשוואה לכ-171 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הקיטון בהכנסות מנכסים מניבים בשיעור של 2.3% נובע בעיקר מירידה בהכנסות מדמי השכירות בחו"ל, שנגרמה בעיקר בשל ירידה בשערי החליפין של המטבעות השונים וכמו גם, בירידה בתפוסות במספר נכסים ובעיקר בקנדה וגרמניה ובעקבות מימוש נכסים בישראל אשר בוצע על פי אסטרטגיית החברה. קיטון זה קוזז על ידי גידול מהכנסות מדמי שכירות בישראל אשר נבע מסיומם של פרויקטים שהחלו להניב (מרכז מסחרי בעפולה, בימ"ש שלום בקריית שמונה ומרכז לוגיסטי במצפה ספיר) ומהצמדת מרבית חוזי השכירות של החברה למדד.

הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) ברבעון השני לשנת 2013 הסתכם בכ-126 מיליון שקל בהשוואה לכ-131 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח מפעולות רגילות בנטרול השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, הכרה בהכנסה ממכירת דירות ותוצאות חברות כלולות, הסתכם בכ- 114 מיליון שקל לעומת כ-115 מיליון שקל, בתקופה המקבילה אשתקד.

סך הכנסות החברה מדמי שכירות ברבעון השני הסתכמו בכ-144 מיליון שקל(מתוכם כ- 49 מיליון שקל מחו"ל), לעומת כ-150 מיליון שקל (מתוכם כ-54 מיליון שקל מחו"ל) בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 4%.

נכון למועד הדו"ח, שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 30 ביוני 2013 על כ-1.831 מיליון מ"ר, (מתוכם כ-495 אלף מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ-87%. מספר חוזי השכירות של החברה עמד על כ-4,465 חוזים. סך החברה ליום ה-30 ביוני 2013 הסתכם לסך של כ-10.6 מיליארד שקל. ההון העצמי של החברה הסתכם נכון ליום 30 ביוני 2013, בכ-2 מיליארד שקל.

במסגרת יישום אסטרטגיית החברה לחיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב נחתמו חוזי מכר (שטרם נכללו בדוחות) בהיקף של כ-638 מיליון שקל אשר התזרים הפנוי הצפוי ממכירתן הסתכם בכ- 368 מיליון שקל. למועד פרסום הדוח לחברה יתרת מזומנים ומסגרות אשראי לא מנוצלות בסך של כ- 900 מיליון שקל.

בין העסקאות הבולטות ניתן לראות מכירת קרקע למגורים במנהטן ניו יורק, מכירת פאוור סנטר במודיעין, מכירות קניון מריוול בקנדה, מכירת בניין משרדי חברת פריסקייל בהרצליה פיתוח וכן מכירת חלק מזכויות החברה בפרויקט מגורים, מסחר ומלונאות בתאילנד. החברה קיבלה השנה את הדרוג הגבוה ביותר בתחום האחריות החברתית בדרוג מעלה – פלטינה פלוס.

משה מורג, מנכ"ל מבני תעשיה: "התוצאות החיוביות של הרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2013 משקפות את יישום האסטרטגיה העסקית של החברה לחיזוק תזרים המזומנים. אנו עומדים ביעדים שהצבנו לעצמנו וממשיכים, באופן מבוקר ואחראי, גם בקידום מנועי הצמיחה של החברה בעיקר בישראל הכוללים, בין היתר, ייזום ופיתוח נכסים מניבים בתחום המשרדים, מסחר ותעשיה."