"העליות במחירי הדירות בישראל - זאת רק ההתחלה. המחירים עוד יטוסו. מי שחושב שהמחירים יירדו לא רואה את הנתונים, ואני פשוט מתפלא ומתפלא גם על האמונה שהממשלה יכולה לטפל בסוגייה הזאת", כך אומר היום ל-Bizportal העתידן פרופ' דוד פסיג. בראיון מיוחד מסביר פסיג שהברכה "עד 120" תהפוך לפתאטית, שעונים חכמים יחליפו את הסמארטפונים ושהתא המשפחתי המסורתי יחזור לאופנה. אה, והוא גם מתייחס למדדי המניות.
מחירי הנדל"ן בישראל זינקו משנת 2007 בשיעור חד של עד מאות אחוזים בחלק מהמקומות. דוד פסיג לא חושב שמדובר בבועה, אלא בתוצאה ישירה של ביקוש גדול גבוה מהיצע. מי שרכש בישראל הרבה נדל"ן בשנים האחרונות הפך למבוסס כלכלית לפחות "על הנייר" ומי שלא עשה זאת רק הלך והתרחק מהדירה כיוון שהמחירים עלו והבנקים נאלצו להקשיח את האשראי.
"הדרך להוזיל מחירים היא לשחרר לחלוטין את כל המעכבים הבירוקרטים"
דוד פסיג: "הדרך היחידה להוזיל מחירים היא לשחרר לחלוטין את כל המעכבים הבירוקרטים ולתת לשוק לפרוח, אך אף אחד לא עושה את זה. אנחו המדינה היחידה בעולם שעומדת להכפיל את האוכלוסייה שלה עד שנת 2050 ועד שנת 2100 אנו המדינה היחידה בעולם שעומדת לשלש את האוכלוסייה שלה. בטווח הקצר, המשמעות היא שצריך לבנות 600 אלף יחידות דיור בעשור הקרוב, ואף אחד לא מתכנן את זה".
לגבי שוקי ההון דוד פסיג פסימי. "העולם עדיין נמצא בעיצומו של משבר שהשיא שלו עדיין לא הגיע. יש הרבה ניסיונות לפתור את הבעיות שנוצרו בשנים 2007-2008, אבל הבעיות המרכזיות שיצרו את אותו משבר עדיין לא טופלו ולכן השיא של המשבר עוד לפנינו והוא יגיע ככל הנראה לקראת סוף העשור הזה".
מנגד הוא מגלה אופטימות יחסית לגבי שוק ההון המקומי: "המצב כאן יותר טוב מאשר במקומות אחרים בעולם בגלל מספר משתנים שהם לטובתנו: החל מרגולציה צמודה לשוק ההון ואופי האוכלוסייה שהיא צומחת, צעירה ומניעה את הכלכלה ואת הביקושים".
האוכלוסייה בישראל עומדת על 8.081 מיליון תושבים. 161 אלף תינוקות נולדו בתשע"ג - קצב גידול של כ-2% בשנה, הנחשב לגבוה מאוד יחסית לעולם המערבי. במקביל לגידול הטבעי באוכלוסייה בשנים האחרונות נרשם שיפור דרמטי בתוחלת החיים: 80 שנה לגבר ו-84 שנה לאישה. לעלייה בתוחלת החיים יש השלכות חברתיות וכלכליות שהבולטת היא פצצת זמן ענקית - לגופי הפנסיה אין היום די הון בכדי לספק רמת חיים סבירה לפורשים.
תוחלת חיים: "רק התחלנו להגדיל את תוחלת החיים של המין האנושי"
דוד פסיג: "אנחנו נמצאים רק בתחילת הישורת הגבוהה - רק התחלנו להגדיל את תוחלת החיים של המין האנושי. לפני 200 שנה תוחלת החיים הממוצעת הייתה רק 25 שנה והיום הממוצע העולמי 70 שנה. שילשנו את תוחלת החיייים בתוך 200 שנה והסיבה העיקרית לכך היא מים נקיים והיגיינה. וכמובן שסיבות נוספות כמו תזונה ורפואה, אבל הסיבה העיקרית היא היגיינה. ואנחנו רק בהתחלה - אנשים לא קולטים שיש סיכוי גדול שהילדים שנולדים היום יחיו באמצע המאה הבאה ".
מה לגבי הברכה: עד 120 שנה?
דוד פסיג: "זה ישמע פתאטי".
העלייה בתוחלת החיים היא גורם נוסף שמשפיע על הגידול במספר המתגרשים - 15 אלף זוגות התגרשו בתשע"ג. הגירושים בולטים יותר בחברה החילונית עם חתך סוציו-אקונימי גבוה ובמיוחד באזור המרכז, אך התופעה מתפשטת גם לחלקים אחרים. האצבע על ההדק קלה מאי פעם, וזוגות מתגרשים בשלבים מוקדמים מאוד של הנישואים.
גירושים: "התא המשפחתי ילך ויתחזק"
דוד פסיג: "אני מכיר מודל אחר שמנסה להסביר את התופעה ולפיו אנחנו דווקא לקראת ריאקציה שכנגד - התא המשפחתי ילך ויתחזק ויש לכך הרבה סימנים. בינתיים אנחנו נמצאים בשלב שרואים הרבה יותר גירושים ופחות ילדים. מי שרואה את הדברים כאילו הם נעשים יותר גרועים משתמש במודל לינארי ועושה אקסטרפולציה. אלא שאין שום דבר בטבע שמתפתח בצורה לינארית יש מחזורים עליות ומורדות."
"יש יותר ויותר סימנים לכך שדווקא התא המשפחתי ילך ויתחזק - למשל רואים היום בישראל תופעה של ילד רביעי דווקא אצל החילונים. גם בהוליווד לפני עשר שנים בסרט שהיה קשור במשפחה היית רואה משפחה חד הורית או גירושים והיום רואים בסרטים יותר ילדים ותא משפחתי. זה ילך ויתחזק".
225 מיליון סמארטפונים נמכרו בעולם ברבעון השני של השנה, יותר ממכירה של מכשירי סלולר מהדור הישן. החיבור בזמן אמת לאינטרנט, לגוגל, למייל, לפייסבוק ולאפליקציות רבות אחרות, גרם למשתמשים רבים להיות מחוברים פיסית לטלפון כמעט כל היום. המכשירים אינם מצליחים לעמוד בעומס ומשתמשים רבים מסתובבים עם מטען.
סמארטפונים: "שעונים חכמים יחליפו את הטלפונים הניידים"
דוד פסיג: "הסמארטפון נמצא בישורת הגבוהה ביותר מבחינת שימוש. לכל טכנולוגיה יש מחזור חיים ומעכשיו השימוש רק יתחיל לרדת - השאלה היא מה יהיה אחרי הסמארטפונים. מחזור חיים טכנולגי נראה כמו האות האנגלית S ואנחנו בישורת הגבוהה. אנשים יתחילו לראות את החסרונות של הסמארטפונים והם ילכו ויגברו : החל מטכנולוגיות שיחליפו ויהיו יותר קטנות ויותר ניידות כמו למשל שעונים שיהיו יותר חכמים וכלה בשימושים שונים."
"היום הסמארטפון הוא מכשיר שמרביתנו לא משתמשים ביכולות הרבות שלו והוא גם דיי יקר, דורש טיפול, דורש עידכון, מתחיל להיות מסורבל לתחזק, זה כבר לא 10 אפליקציות יש עשרות אלפי אפליקציות. מתחילים לראות את הסימנים עד שהסמארטפון יעבור להיות בצד כמו שקרה למחשב שולחני - זה תהליך שלוקח 20 שנה. אנחנו כנראה בישורת שכולם חושבים שזה העתיד, אבל זה הגבול העליון ואנשים יתחילו לחפש אלטרנטיבה - הבולטת היא השעונים החכמים".
מסמארטפונים לרכבים. חברת בטר פלייס שהוקמה על ידי שי אגסי קרסה השנה לאחר שלא הצליחה לייצר מכירות משמעותיות. אלא שעם מחיר של מעל ל-100 דולר לחבית נפט ומאגרים מוגבלים בעולם ברור לכולם שזה עניין של זמן עד שטכנולוגיה חדשה תתפוס את מקומם של הרכבים המונעים על ידי דלק.
רכב: "נראה הרבה נסיונות כמו בטר פלייס עד שימצא משהו חלופי"
דוד פסיג: "התוכנית העסקית של מכוניות שנוסעות על דלק במשבר ומחפשים אלטרנטיבה. בטר פלייס זה רק ניסיון אחד. המשהו החלופי הזה דורש מחשבה מאוד עמוקה ולא רק בטכנולוגיה גם ברגולציה ובערכים - שינוי יסודי של פרדיגמה וזה לא קורה בעשור או שניים. פעם אחר פעם יקומו נסיונות שכל הזמן יערערו את הפרדיגמה עד שהיא תישבר לחלוטין. בדרך נראה הרבה נסיונות כמו בטר פלייס עד שימצא משהו חלופי בצורה מושלמת. במודל הקיים יש הרבה חסרונות, אבל אף אחד לא מצא מודל מגובש שמטפל בהרבה מאוד צדדים של המוצר הזה".
המשבר הקשה שעוברת ארה"ב משנת 2007, יתכן הגדול ביותר מאז השפל הגדול בשנת 1929, גרם למספר כלכלנים להספיד את המעצמה. אלא שהמציאות שונה, ועד שארה"ב תאבד את הכתר, היא עדיין המדינה המובילה בעולם עם אוכלוסיה של למעלה מ-300 מיליון תושבים על שטח של כ-10 מיליון קמ"ר. מקורן של מרבית החברות המובילות בעולם בתחומים שונים מארה"ב.
ארה"ב: "המעצמה החשובה של המאה ה-21. עוד תחזור בגדול
דוד פסיג: "ארה"ב היא עדיין המעצמה החשובה של המאה ה-21. יש משברים, עליות ומורדות, אבל היא עוד תחזור ובגדול, פחות במאה הבאה ויותר במאה הזאת. מה שעשה את ארה"ב למעצמה עדיין קיים ושום דבר לא השתנה לחלוטין. היתרונות שלה מאוד בולטים ואף אחד לא מצא תשובה או פיתרון או משהו כנגד. ארה"ב במשבר בשנים האחרונות אבל ככה זה - אין דבר שהוא כל הזמן בעלייה. בעשור הבא היא תהיה מאוד דומיננטית ואגרסיבית".
סין: "מדינה עם הרבה חסרונות כלכליים, דמוגרפים וגיאוגרפים"
דוד פסיג: "מי שמכתיר את סין כיורשת של ארה"ב לא יודע מה החסרונות הגדולים שלה שיבוא יום שיפילו אותה. חסרונות כלכלים, דמוגרפים, גיאוגרפים ועוד הרבה רבדים כמו מבנה הממשל שלהם. סין התחילה להרגיש את החסרונות האלה ויש שם היום ערים שלמות שהן ריקות. אין ארוחות חינם".
דוד פסיג נולד ב-1957 בעיר מקנס שבמרוקו. הוא בוגר אוניברסיטת מינסוטה שבארצות הברית: תואר ראשון ושני בחינוך ודוקטורט בחקר העתיד. כיום הוא משמש כמרצה בכיר באוניברסיטת בר-אילן, כראש המגמה לתואר שני לטכנולוגיות תקשורת המידע. דוד פסיג פירסם שלושה ספרים: "צופן העתיד", "2048" ו-"פור קוגניטו".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
71.האיש צודק במיליון אחוז (ל"ת)הכל נכוןוכך יהיה 09/09/2013 21:49הגב לתגובה זו2 2סגור
-
70.הסמרטפונים ירדו אבל התקנים כמו גוגלגלס יעלו.דוד 09/09/2013 12:46הגב לתגובה זו0 1עדיין המשתמש דורש שטח מסך, שעון ככל שיהיה משוכלל לא פותר את הבעיה אלה אם יהיה לו פתרון display ברור ויעיל.סגור
-
69.צעד אחד פשוט והמחירים "צונחים"ציון 08/09/2013 23:26הגב לתגובה זו3 3אם מישהו היה רוצה באמת להוריד מחירים, אפשר לעשות את זה בצעד אחד פשוט ומיידי: העלאה דרסטית של הריבית (אני מבטיח לכם שתוך חודש המחירים צונחים ב-25% לפחות)..... כנראה שאף אחד לא רוצה באמת....סגור
-
68.מזל שהזיכרון שלנו קצר, פסיג פיספס בגדול ברוב התחזיות (ל"ת)עמי 08/09/2013 22:52הגב לתגובה זו3 0סגור
-
67.העתיד בארץ נמצא בבנייה של הרבה דירות קטנות. (ל"ת)הפתרון היחיד 08/09/2013 14:45הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
66.זה הגאון שרכב מכונית בבטר פלייס? (ל"ת)רן 08/09/2013 11:08הגב לתגובה זו1 0סגור
-
65.עד סוף העשור הבורסה עולה!!!..יאללה להכנס..הקיצור 08/09/2013 08:46הגב לתגובה זו1 0לאט לאט לא לדחוף!!!...היא תקרוס לקראת סוף העשור...יש עוד זמן...סגור
-
64.ממוצע התשואות בשוק ההון,ב-80 שנה האחרונות:ירון 08/09/2013 08:45הגב לתגובה זו2 06.8%...אז למה לסכן את הכסף?!?...במניות?...עדיף אג"ח צמוד מדד,ולא לנגוע 30-40 שנה...זה ייתן לכם את הפנסיה...בלי כאבי ראש...בלי "מומחים"...בלי עמלות....ובלי דמי ניהול!!!..משוגעים צאו מהבורסה זה לא בשבילכם...סגור
-
63.עאלק עתידן, באופן קבוע הוא רק טועה. (ל"ת)פחחחחחחחחחחחחח 08/09/2013 08:38הגב לתגובה זו2 2סגור
-
נכון,אני עוקב אחריו כבר זמן מה,עדיף שיטיל מטבע (ל"ת)עמי 08/09/2013 22:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
62.איפה היית ב2007? האם הזהרת מישהו מקריסת כל המערכות? (ל"ת)פשוט בדיחה 05/09/2013 19:23הגב לתגובה זו3 3סגור
-
תקרא את ספרו!!..הוא כתב שיהיה משבר גדול באמצע סוף העשוראתה בדיחה.. 08/09/2013 08:58הגב לתגובה זו1 2והוא צדק ב-100%..הוא בפירוש אמר זאת...אבל לא בתאריך מדוייק...אי אפשר לדייק !..זה לא מדע מדוייק,אלה לא נבואות אלא קריאת עתיד עפ"י נתונים סטטיסטיים ומתמטיים...ואפשרי בהחלט לעשות זאת...לומדים את זה באוניברסיטה...סגור
-
61.מר פרופ' סריגמנסה להבין 05/09/2013 12:52הגב לתגובה זו14 1אין לי ספק שההבנה שלך בכלכלה היא מהגבוהות שיש אבל רק תסביר לי דבר אחד בתאוריה שלך נניח ומחירי הדירות ימשיכו לעלות כפי שאתה מתאר מאיפה לאנשים יהיה את הכסף לשלם כבר היום אנשים לא מסוגלים לרכוש דירה בסכומים הקיימים אז מי בדיוק יהיה הקונים כשהמחירים עוד יעלו כפי שאתה סובר??? תסתכל קצת בלוח כונס נכסים כל יום 25 דירות נוספות למאגר וזה בגלל שאנשים מינפו את עצמם ואין להם יכולת לעמוד בהחזרים מי כמוך יודע שכלכלה זה לא מדע ויכולים להיות נתונים אין סופיים לעלייה ובסוף הכל יתמוטט הרי אם זה היה עובד כפי שאתה מתאר משברים לא היו קורים , שנה טובה,סגור
-
60.קשקשן גדול. הוא ויתר העתידנים לא יותר מקוראות בקלפים. (ל"ת)אל תסמכו על אף מילה 05/09/2013 10:15הגב לתגובה זו8 3סגור
-
59.בפעם הבאה תביאו רופא אליל רמת הדיוק תהייה בערך זהה (ל"ת)וודו מן 05/09/2013 07:42הגב לתגובה זו8 3סגור
-
58.כהווהן ועתידן, ברור שהפרופסור הזה חובש כיפה סרוחה. (ל"ת)מבט צר של איש דתי 05/09/2013 07:39הגב לתגובה זו1 4סגור
-
57.הארי דנט מורהו של פסיג טען ש2012 תהיה התרסקות !!!אנסליט בכיר 05/09/2013 01:56הגב לתגובה זו3 12012 נגמרה ואנו בסוף 2013 והשוקים רק עולים פתאום זה בסוף העשור ???? למה לא להגיד טעיתי הרי המודלים הם מדע מדויק לכן כל תחזית בערבון מוגבל!!! אבל זה בסדר אתה ברשימה מכובדת של פרופסורים שטעוסגור
-
56.מה אם כ80000 מתים כל שנימיקי 05/09/2013 00:38הגב לתגובה זו2 1160000 פחות 80000 היא אחוז 1 גדול לשנהסגור
-
55.פסיג לא יודע לכמה יש כאן אזרחות זרה....תמשיך לפנטז (ל"ת)גלות הנדל"ן 04/09/2013 18:11הגב לתגובה זו10 1סגור
-
54.גל אדיוט מקבל במה. לאן הגענו! ..."עתידן"פרופסור פרוספר 04/09/2013 17:05הגב לתגובה זו4 4מג'ימונה ליד באר-7סגור
-
53.כמה עליות ריבית והתיאוריה שלו מתנפצת לרסיסים (ל"ת)גל 04/09/2013 14:25הגב לתגובה זו2 2סגור
-
52.מחירי הדירות יצללו הם איבדו מזמן את מחירם הריאלי הכלכלישמאי מקרקעין ותיק 04/09/2013 13:33הגב לתגובה זו15 4ואת היכולת לשלם עבורם אין פה כלל ראייה בהיבט הכלכליסגור
-
51.תגידו מה שתגידועידן 04/09/2013 12:36הגב לתגובה זו10 9שכירות: 20 שנה והדירה לא שלכם. משכנתא: 20 שנה והדירה שלכם. מה עדיף? תפסיקו ללגלג על אדם שחי כמה מדרגות מעליכם רק כי אתם לא מסכימים עם דעותיו. יהודים קטנים ורשעים הפה שלכם מסריח *גם* בראש השנה. שנה טובה וחג שמח :-p תתבגרו.סגור
-
לא מדוייקאופטימי 05/09/2013 12:57הגב לתגובה זו6 3נכון אתה משלם כל חודש 20 שנה ובסוף הדירה שלך אבל כמה באמת שילמת על הדירה את זה חישבת??? אתה לוקח משכנתא של 500000 שקל ומחזיר בתום ה-20 שנים קרוב למיליון האם כשתמכור אותה לאחר 20 שנים אתה תחזיר את ההשקעה ??? האם חשבת על היום שחס וחלילה לא תוכל לעמוד בהחזר ואיך הבנק יעיף אותך מהבית ?? כן זה גם יכול לקרות לך בשכירות אבל אז אתה מתנהל מול אדם ולא מול סוללת עורכי דין שנה טובה,סגור
-
אתה בודק את המשכנתא רואה שהחזרת 700 אלף וחייב עודאחרי 20 שנה 04/09/2013 17:09הגב לתגובה זו6 2700 אלף. כל זה אם אתה ממשיך לעבוד ומרויח ואין הפתעות חצי שנה בלי לשלם אתה עובר לאוהל בשטחים והשכן הערבי מחבר אותך למים ולביוב ולחשמל שהוא גונב מהיהודים ואילו זה שחי בשכ"ד מגלה שיש לו מליון שח בבנק והוא קונה את דירתך מהבנק ב 600 אלף במבצעסגור
-
50.מאיפה קיבלתה את הפרופסורה שלךשלומי 04/09/2013 12:13הגב לתגובה זו11 2מהפקולתה לקריאה בקפה וקלפי טרוט בזמביה ?? זה מדהים כמה טמבלים מסתובבים עפ תואר פרופסור - קורס אחד בתואר ראשון במטמטיקה הוא לא היה עובר- -צרוך לסגור את כל הפקולטות סרק האלה כמה מדעי המדינה ושאר שטויותסגור
-
49.וגם אנחנו נטוס ואתה תשאר עם החרדים והערבים וביבי (ל"ת)המחירים יטוסו 04/09/2013 11:41הגב לתגובה זו6 1סגור
-
48.המחירים יטוסו לכיוון ההיתרסקות אין איזון עים מצב המשקציון 04/09/2013 11:41הגב לתגובה זו6 0אולאי הסעודים הקטרים והקוואטים יהיו הרוכשים אז ברור שהמחירים יטוסו מדינת חלם חבורה של מיתאבדים זאת המציאות העגומה ובממשלה ממשיכים לשחק בחרא בימקום לשנות את הרע הקייםסגור
-
47.לא מבין למי יש אומץ היום לקנות דירה.... המחירים גבוהיםעברית 04/09/2013 10:30הגב לתגובה זו6 1מה יקרה למשק אם חוש" האבטלה תגדל קצת איך יחזירו משכנתאות ? מה יקרה לבנקים ? וכד"סגור
-
השבע קנה זוג צעיר דירה בגוש הגדול שילם על החשבון 2למי יש אומץ? 04/09/2013 17:12הגב לתגובה זו0 1מליון הדירה תהיה מוכנה בעוד שנה וחצי . זה קבוצה שבונה והוא צריך לממן את הבניה זה בערך עוד מליון. תשלום של מס רכישה תשלום לעורך דין תשלום לתיק משכנתא לבנק ותשלום שכד לשנה וחצי . מסתבר שיש כסף.סגור
-
46.מי שקרא את התחזיות בעבר מבין כי מדובר בקשקשן גדולרוב 04/09/2013 10:02הגב לתגובה זו13 3או יותר נכון איש הזוי שלא מחובר למציאותסגור
-
45.לא לחינם נאמר הנבואה ניתנה לשוטים ולתמימים...אנונימי 04/09/2013 09:57הגב לתגובה זו9 3כדי שתהיה צודק מר "פרופ'" פסיג השכר חייב להכפיל את עצמו כמו כן המדינה בתור המעסיק הגדול ביותר חייבת להעלות את המיסים כדי לשלם את אותו שכר לעובדיה והשכר חייב להעלות במגזר הפרטי כי מי יוכל לשלם את שכר הדירה ? ואם יעלו את השכר אז המוצר הסופי יעלה בעקבותיו אז איך ימכרו לעולם את המוצר הסופי ? לסיום הנבואה שלך כנראה מדברת מתוך פוזיציה או אתה כנראה שבוי בתוך בועה של פרסומים שקריים ...כן שכחתי המדינה הולכת לתהליך מדיני בקרוב ויצטרכו לפנות ישובים ונראה לך שמדינת ישראל תפצה את המתנחלים במחירי נדל"ן גבוהים או נמוכים ? כן מסכן שלי הרבה חומר למחשבה לעתידן שלא יודע את נפשו בגלל המצוקה הנפשית...סגור
-
לא בדור הזה ולא עם ביבי בשלטון . ביבי ימשיך לשקרפינוי ישובים? 04/09/2013 11:33הגב לתגובה זו4 2ועכשיו כשרואים איזה חלשלוש אובמה ביבי יפנה? ואם זאת כוונתו אז איך עלתה הבניה בשטחים ב 140% וגם בירושלים? עם השלטון הזה אתה חולם על פינוי שטחים ושלום? תשכח מזה.סגור
-
44.נחשו מה אמר פסיג על בטר פלייס - לא תפסיקו לצחוקדני 04/09/2013 09:55הגב לתגובה זו11 0ככה זה שההימור הוא בין 2 אופציות, מפתה לזרוק הימור...סגור
-
43.אתה כנראה הולך להפסיד הרבה הרבה כסף.לבוקי 04/09/2013 07:03הגב לתגובה זו10 1מחירי הדירות שלך יצנחו תרצה או לא תרצה. וגם השלטון שניפח את המחירים יעוף לנו העם לא ישכח ולא יסלח. ויגיע רגע האמת שבו יעדיפו רבים להחזיר את המשכנתא לאסוף את מה שנשאר ולברוח מהארץ.סגור
-
42.אפשר לשנות דברים באלימותאלירם 04/09/2013 06:21הגב לתגובה זו6 0כל מי שנותן יד לשימור מחיר הדירות מייצר את האלימות שתעצור את שימור התנאים למחירים המופקעים. זה עניין קיומי ולא משחק. אנשים צריכים לגור איפה שהוא והם יפעלו באלימות לשיפור תנאי המחיה.סגור
-
ראשית, דרך הקלפי ואח"כ באופן אחר (ל"ת)מאיר 04/09/2013 11:41הגב לתגובה זו0 2סגור
-
41.אם הייתי קבלן, הייתי משלם הרבה כסף בשביל כתבה כזאת (ל"ת)לא קבלן 03/09/2013 23:23הגב לתגובה זו10 0סגור
-
40.עתיד פסיגי ,סליחה פסיכי..... יש עתיד?!?!משה 03/09/2013 23:05הגב לתגובה זו2 3מה יהיה עם הפסיכים הללו ?סגור
-
39.אדון חזאי אתה סותר את עצמך אין כסף לשלם לפנסיהחזאי מזג אויר 03/09/2013 22:53הגב לתגובה זו10 0אבל הדיור ימשיך לעלות ממש הגיוני מאוד . אין כסף לתשלומים השוטפים של הפנסיות . אז במעט הכסף שיקבלו לא יאכלו וישדרגו את הנדלן שלהם . חה חה גאון הדורסגור
-
38.צריך לעצור את האיש לפני שכולם יתמנפוציוני 03/09/2013 22:42הגב לתגובה זו6 1האיש מלחיץ בחסות הקבלנים . אפשר לבנות בטכנולוגיות של היום מיליון דירות בשנתיים . מגדלים של 50 קומות כפול 5000 מגדלים יצרת 1 מיליון דירות . 200 דירות כל בניין כפול 5000 בניינים = 1 מיליון דירותסגור
-
37.עתידן או איש העבר . פעם היו עליות חזקות היום לא קוניםמתווך 03/09/2013 21:18הגב לתגובה זו11 0אפילו דירות עם כניסה מיידית לא קונים . ב2010 -2011 רכשו דירות במהירות היום לא זז כלום . אין לאנשים כסף לשלם תשלומים בסיסיים אז דירות ב1 מיליון ש״ח מתחיל להיות בעייתי . לכל בעלי הדירות תיזהרו כאשר הריבית תעלה הקונים הפוטנציאלים לא יגיעו גם ב20 אחוז פחות .סגור
-
36.פסיג חזה את העתיד והשקיע ממיטב כספו בבטר פלס- כמה הפסיד (ל"ת)לא מאמין 03/09/2013 20:50הגב לתגובה זו21 1סגור
-
35.הוא צודק ! לטווח הארוך !תמיר 03/09/2013 20:30הגב לתגובה זו2 6ב 20-30 שנה קדימה \ הסטטיסיקה לא תועה ב 60 שנה האחרונות הממוצע השנתי היה + 4 אחוזסגור
-
34.חוזה העתידותמרק 03/09/2013 20:10הגב לתגובה זו12 2בחיאת. הגאון הזה, הוא בין הטמבלים הבודדים, שקנו את המכונית של בטר-פלייס. שנה טובהסגור
-
33.מחירי הדירות יתרסקויחזקאל 03/09/2013 20:05הגב לתגובה זו17 1אפשר להביא מליון תרחישים אפשריים והגיוניים למה מחירי הדירות יכולים להתרסקסגור
-
32.אז אנשים ירדו מהארץ אז גם הביקוש ירד .... (ל"ת)קובי 03/09/2013 19:41הגב לתגובה זו9 0סגור
-
31.מס רכוש על דירות להשקעה יגרום לירידת מחירים (ל"ת)הכל תלוי בממשלה 03/09/2013 19:18הגב לתגובה זו5 0סגור
-
30.נולדו 161 אלף תינוקות!יש בינהם יהודים?קליפ 03/09/2013 19:12הגב לתגובה זו11 5הרוב המוחלט מוסלמים!! ,בדואים, ערבי ם,"הישראלי החדש" .מחליף את המיעוט היהודי שמעודד ע"י הממשלה להגר מארצוסגור
-
לא נכוןאנונימי 04/09/2013 12:57הגב לתגובה זו5 2הרב המוחלט יהודי ודווקא במגזר המוסלמי יש ירידה מתמדת.סגור
-
29.אז הוא אמר...חלק הגיוני וחלק מחזורי,וחלק לא יקרה. (ל"ת)איציק ר 03/09/2013 19:05הגב לתגובה זו2 0סגור
-
28.יא חתיכת אידיוט! ומאיפה אנשים יביאו כסף כדי לשלם?ז...ז...ז... 03/09/2013 18:50הגב לתגובה זו13 4אתה בטח מחרבן כסף? אנחנו לא!סגור
-
מי שאין לו כסף יגור בשיכון 400 אלף שח בלודמה לא ברור פה 03/09/2013 20:37הגב לתגובה זו7 5או יגור ב '' בצפיפות '' ב 3 חדריםסגור
-
27.הוא עושה אקסטפולציה לנתונים אבל המציאות עשויה לתעתעברק 03/09/2013 17:47הגב לתגובה זו6 0יתכנו תרחישים אני מעדיף לא לדמיין אפילו שיפגעו ברצון או ביכולת של אנשים לגור בדירה בישראל. המכירים הם לא רק פנקציה של עלויות בנייה וקרקע אלא גם של מוכנות לשלם את המחיר והיכולת לעשות כן. אם כמות התושבים שמסוגלים לרכוש דירה תרד מיתחת לכמות הדירות שניבנות המכירים ירדו.סגור
-
26."אין דבר שהוא כל הזמן בעלייה" אבל לטענתךטל 03/09/2013 17:28הגב לתגובה זו8 1מחירי הדירות בישראל רק עוליםסגור
-
25.לתלונות על כל משרדי המדינה כל תלונה פנו לאתר זהמבקר המדינה 03/09/2013 17:27הגב לתגובה זו4 0זו הדרך לעשות סדר במדינה www.mevaker.gov.ilסגור
-
למי במבקר המדינה אפשר להיתלונן על שיחוד המערת המשפטיתאזרח 03/09/2013 17:48הגב לתגובה זו4 1המשטרה הגישה לפרקליטת 6 תלונות להעמדה לדין משנת 2009 !! אישיות משטרתית , איננו יודעים מדוע אין תגובה מהפרקליטות אתה הבנתה זאת ברוךסגור
-
24.הבנאדם מדבר מתוך אינטרס - כנראה קנה דירות להשקעה (ל"ת)דוד 03/09/2013 17:24הגב לתגובה זו16 3סגור
-
חכם! (ל"ת)בוקי 03/09/2013 17:42הגב לתגובה זו0 3סגור
-
23.המעמדות החדשים: השוכרים והבעליםמיצ' 03/09/2013 17:07הגב לתגובה זו1 2המחסור, הבירוקרטיה וההגבלות על המשכנתאות ייצרו הבדל בין-מעמדי בין אלו שבבעלותם דירה (או נכס נדלני כזה או אחר) לבין אלו שנתונים לחסדיהם - השוכרים, אלו שאין באפשרותם לרכוש דירה.סגור
-
אוי אוי אוי כמה פאתוס, יותר מ-10 שנים דופקיםבוקי 03/09/2013 17:40הגב לתגובה זו6 2לך עם פטישים בראש לך תקנה דירה איפה וכמה שאתה יכול. גם היום אפשר לקנות דירות ב-300000 ש"ח, טאבל לאדון לא מתאים, הוא מחכה שדיה במגדל פאר בת"א "תזרק" לרחוב ישר אליו. נבך!סגור
-
22.לך תלעסאוליגרך 03/09/2013 17:05הגב לתגובה זו7 1בזוקה ג'וסגור
-
21.באירופה טוענים שיצאו מהמיתון אז הוא עתידן שחי בעבר. (ל"ת)פסימי לגבי המניות 03/09/2013 16:55הגב לתגובה זו2 2סגור
-
20.20% מס על משכירי דירות ונוצף בדירותחי 03/09/2013 16:48הגב לתגובה זו15 10באם סוף סוף יקבעו מס וחוות דווח על משכירי הדירות מהשקל הראשון תוך שנה ישתחררו לשוק כמאה אלף דירות..סגור
-
פשוט תשלם יותר...אנונימי 04/09/2013 12:59הגב לתגובה זו2 520% מס על הכנסה משכירות - השכירות שלך תעלה ביותר מ-20% כדי לממן את זה.סגור
-
אתה בטוח לא העיפרון הכי חד בקלמר...bb 03/09/2013 18:16הגב לתגובה זו7 5נראה לך שמישהו מהמשכירים יספוג את המס? אוטומטית המס יגולגל לשוכר. תראה מה קורה כשמחירי חומרי הגלם, הדלקים ועלות העבודה עולים, היצרנים אוטומטית מעלים מחירים.סגור
-
19.אוהב עיתונים האישמיטל 03/09/2013 16:39הגב לתגובה זו3 3קרא כמה עיתונים אמר מה שילד בן 5 שגם יודע לקרוא אומר מה חדש ? יבנו 200,000 דירות תוך 5 שנים וכל התאוריה של המחירים קורסתסגור
-
18.לחרדים יש ניר בן ארצי ולכם יש דוד פסיגחיה 03/09/2013 16:38הגב לתגובה זו8 2במקרה נכנסתי לאתר חרדי וראיתי "מסר מניר בן ארצי לשנה הידשה" מן נביא כזה פרימיטיבי ואינפנטילי. עכשיו אני רואה כאן את מסר מדויד פסיג לשנה החדשה וזה נשמע ממש אותו דבר רק כביכול מבוסס על נתונים. הזוי מה שמתפתח החברה המודרנית....סגור
-
17.בטח שהתא המשפחתי הישן יחזור-כולם חוזרים לגור אצל ההורים (ל"ת)ניר 03/09/2013 16:36הגב לתגובה זו35 1סגור
-
16.ניתוח מענין , צריך לגזור ולשמור - 2050 עוד 35 שנה !! (ל"ת)אליהו 03/09/2013 16:30הגב לתגובה זו5 0סגור
-
15.כנסו ותבינו למה אין סיכוי לעליותיוסי מתווך 03/09/2013 16:27הגב לתגובה זו38 9היום כל זוג צעיר שמגיע אלי בהתחלה זה מתחיל באותו הסיפור אני עובד בחברה מסודרת אל על וכו, מרוויח טוב ולכן אין סיכוי שאני לא אקבל אישור למשכנתה. זאת התשובה של כל הצעירים לשאלה אם בכלל יש להם אישור משכנתה. מניסיון בשטח 80% מהחברה באזור גילאי 28 29 לא מקבלים אישור למשכנתה למרות שהם עובדים במקום מסודר ותתפלאו גם כאלה שכן יש להם את ההון העצמי. פשוט אף אחד לא מבטיח לבנק שמחר מפטרים אותם אז בודקים להם תתחת מכל הכיוונים עד שנותנים להם מיליון שקל. זה נכון שהאוכולסיה הדתית והערבית מתרבים פה כמו ארנבים אבל זה לא אומר שבגלל זה הבנק יאשר משכנתה בעתיד. בנוסף מספיק שרק מחירי הדלק עולים,אז גם להביא את הסחורות לחנויות עולה יותר ובעקבות כך כל המוצרים עולים. וברגע כזה שגם המוצרים עולים ויש בנוסף משכנתה לשלם הזוגות הצעירים לא עומדים בזה,ואנחנו רואים את זה כבר היום שלמעלה מ70% מהזוגות החילונים מתגרשים.אז לכן הבועה הזאת תהיה חייבת להתפוצץ בסוף כי כבר היום אנשים לא יכולים לקנות דירה בג'סי כהן במחיר של 3 וילות עם בריכה בלוס אנג'לס. אז אדוני אם המחירים עוד יעלו,כנראה שתצטרכו להביא זוגות צעירים מהירח שישלמו.סגור
-
למתווך מה כואב לך שאנחנו מביאים ילדים תתביש לךאורי 03/09/2013 17:45הגב לתגובה זו5 9כן ירבו אמן שנה טובה לכולם ונחת להורים ולא לקנאיםסגור
-
תזהר, בסוף עוד תשכניע את עצמך (ל"ת)בוקי 03/09/2013 17:38הגב לתגובה זו2 8סגור
-
14.אימי הפולנייה הייתה אומרתיאצק 03/09/2013 16:19הגב לתגובה זו17 2" מבין- הוא לא"סגור
-
אני רק מבין שאתה תשאר ברחוב (ל"ת)בוקי 03/09/2013 17:38הגב לתגובה זו3 6סגור
-
13.פרופסור היקר מוכן לחתום לי על דף שמחירי הדירות יעלוהצלף 03/09/2013 16:16הגב לתגובה זו15 1אם הם ירדו אתה תשלם את ההפסד ?סגור
-
למה מה הוא חייב לך חוץ מזה שעשהבוקי 03/09/2013 17:37הגב לתגובה זו4 6לך טובה ענקית והזהיר אותך מהעומד לבוא? מי אתה בכלל שמישהו יחתום לך משהו?סגור
-
12.לא לזלזל באיש הוא יודע על מה הוא מדבררון 03/09/2013 16:14הגב לתגובה זו8 23תשכחו מזה שמחירי הדירות יירדו . הם רק באמצע הדרך. הם יעלו תעשו לבד את החושבים. אם תחכו גם דירה לא תהייה לכם.סגור
-
הוא הראשון שקנה מכונית מבטר פלייס,תסיק מסקנה לבד (ל"ת)עמי 08/09/2013 23:00הגב לתגובה זו2 0סגור
-
11.חחחחחח שנה טובה לכולם! (ל"ת)מצחיק אחי! 03/09/2013 16:00הגב לתגובה זו7 1סגור
-
10.מר פסיג,בוא לדרום ת"אתל אביבי 03/09/2013 15:53הגב לתגובה זו22 0ותראה אלפי דירות - קטנות ועממיות, בול מה שהמחאה ביקשה, שכרגע מבוזבזות על הומלסים אפריקאים מוסלמים, במקום הומלסים ישראלים. לא חלם? הגיע הזמן לפנות את המסתננים למחנה פליטים סגור ליד גבול הדרום, וככה לשחרר לשוק אלפי דירות עממיות. יש דירות מבוזבזות כאלה גם באשדוד,ערד ואילת.סגור
-
9.מחיר הזוי=כמות משכורות=קיים היצע גדול מוסתר=בועה50%ראלי (ל"ת)שקר=אין כסף לקנות 03/09/2013 15:52הגב לתגובה זו8 5סגור
-
8.2 אחוז בריביתשטויות 03/09/2013 15:49הגב לתגובה זו14 2חצי מחיר הכלסגור
-
7.הנבואה ניתנה לשוטים. במיוחד הנבואה שלו על מחירי הדירותועל כן נאמר 03/09/2013 15:46הגב לתגובה זו25 10האיש חי במאדים עוד מדושן עונג מבוסס כלכלית שלא רואה איך הציבור משלם משכנתא במקום לצרוך דברים הכרחיים. ובקרוב פיטורים במקומות העבודה ושחרור דירות של חייבים וזאת רק ההתחלהסגור
-
כול מה שלא מתאים לך מופצץ בעשרות תגובות היסטריות הזויות (ל"ת)בוקי 03/09/2013 17:36הגב לתגובה זו1 7סגור
-
6.התואר של הבחור די משקף את מצב האקדמיה בארץ (ל"ת)קוביאשי 03/09/2013 15:45הגב לתגובה זו32 4סגור
-
5.מזכיר לי את הבדיחהסיפורים 03/09/2013 15:45הגב לתגובה זו32 3על חוזה העתידות שצפה כל כך רחוק עד שלא שם לב לענף המונח לפניו והתרסק על אפוסגור
-
4.הוא מדבר הרבה שטויות (ל"ת)בכל הכבוד 03/09/2013 15:44הגב לתגובה זו27 2סגור
-
3.בלוף למניעה פיצוץ סופרבועה=לא יעצור קריסה=מיתון2013-17! (ל"ת)קיים היצע גדול מוסתר 03/09/2013 15:41הגב לתגובה זו18 4סגור
-
2.איך מחירי הדירות יעלו ומשבר כלכלי בסוף העשורaa 03/09/2013 15:40הגב לתגובה זו30 3מסתדרים יחד באתה נשימה?סגור
-
והנה זה קרה (ל"ת)יעקב 26/04/2022 14:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
פשוט, תראה מה קרה ב 2008 (ל"ת)bb 03/09/2013 18:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ובנוסף הוא טוען "לגופי הפנסיה אין היום די הון בכדי לספקאמיר 03/09/2013 17:24הגב לתגובה זו12 0ובנוסף הוא טוען במילים שלו "לגופי הפנסיה אין היום די הון בכדי לספק רמת חיים סבירה לפורשים" אתם הבנתם ? לפורשים לא יהיה כסף לתרופות ואוכל אבל הדירה שלהם תעלה 2 מיליון ... נו טוףףף ....אז אמרסגור
-
1.פרו-החזירות=דמגוג להרצת פראייר=מיתון קשה=בועה50%פיצוץ!! (ל"ת)אינטרסנט=בלוף נדלן 03/09/2013 15:40הגב לתגובה זו25 5סגור
-
כל שנה אתה מעלה אחוזים התחלתה עם20% ירידה ועכשיו כבר 50? 03/09/2013 17:38הגב לתגובה זו4 4תאמת בא לי 70%. בבקשה תקן את הכותרתסגור
