חזקה במימושים: אלקטרה נדל"ן מכרה נכס בקנדה ב-63 מיליון שקל
חברת אלקטרה נדלן מדווחת היום על מימוש נכס ראשון בקנדה במסגרת תכנית המימושים עליה הודיעה החברה. בחודש יוני השנה הודיעה החברה, כי בכוונתה לנצל את הגאות בשוק הקנדי, ולממש את כל נכסיה בקנדה ששוויים הכולל מוערך בכ-600 מיליון שקל.
החברה מדווחת היום, כי תאגיד זר, המוחזק על ידה בשיעור של 90%, חתם על הסכם למכירת בניין תעשייה קלה ומשרדים במונטריאול תמורת כ- 62.9 מיליון שקל (כ- 18.4 מיליון דולר קנדי).
חלקה של אלקטרה נדל"ן בתמורה האמורה יסתכם בכ-56.3 מיליון שקל , והעודף התזרימי שינבע לחברה עם השלמת העיסקה יסתכם בכ-20.9 מיליון שקל (כ-6.1 מיליון דולר קנדי). התזרים האמור הינו לאחר ניכוי ההלוואה הבנקאית, תשלום מיסים והעלויות הכרוכות בביצוע העסקה. העיסקה מתבצעת לפי שווי הנמוך לשווי הספרים של הנכס הנמכר, כך שהחברה צפויה לרשום הפסד של כ- 6.5 מיליון שקל (כ- 1.9 מיליון דולר קנדי).
הנכס הנמכר הינו בניין תעשייה קלה ומשרדים במונטריאול בשטח כולל של כ-60,200 מ"ר. החברה רכשה את הנכס בספטמבר 2004 בתמורה לכ- 11.5 מיליון דולר קנדי והיא רשמה בגינו רווחים כתוצאה מעליית שוויו והשבחתו. השלמת העסקה מותנית בהתקיימות מספר תנאים מתלים והיא צפויה להתבצע במהלך הרבעון הראשון של שנת 2014.
- אלקטרה נדל"ן מגייסת 225 מיליון דולר לקרן השקעה בבתים פרטיים
- אלקטרה מתרחבת בארה"ב: רוכשת ב-33 מיליון דולר חברה בניו יורק
עיסקה זו מצטרפת למימושים נוספים עליהם דיווחה החברה בחצי שנה האחרונה הצפויים להניב לחברה תזרים מזומנים חופשי של כ- 80 מיליון שקל. בחודש אוגוסט השלימה החברה מכירת בניין משרדים בשיקגו, ארה"ב, בתמורה לכ-405 מיליון שקל (כ-112.5 מיליון דולר). בנוסף, חתמה על הסכם למכירת 3 נכסים בשוויץ (50% חלקה של החברה) בתמורה לכ-113 מיליון שקל ( כ-29.6 מיליון פרנק שוויצרי).
אלקטרה נדל" מחזיקה בכ-48 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-92% ובשטח כולל של כ-800 אלף מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, וקנדה .
שי וינברג, מנכ"ל החברה: "המימוש הנוכחי הוא במסגרת התכנית הכוללת, עליה הצהרנו השנה, למימוש כל נכסי אלקטרה נדל"ן בקנדה. אנו מנהלים כיום משאים ומתנים לגבי השלמת תהליך המימוש, שאנו רואים בהשלמתו צעד חשוב ביותר לצורך שיפור הנזילת והיחסים הפיננסיים של החברה, במקביל לצעדים נוספים שאנו נוקטים בהם להשגת מטרות אלה".
