שומרת על יציבות: ה-FFO של מליסרון ברבעון 4 - 108 מיליון שקל

קבוצת {מליסרון} מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם הכנסות בהיקף של כ-317 מיליון שקל, בהשוואה לכ-337 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-6% הנובע בעיקר ממכירת הקניונים רננים וסביונים בתחילת אפריל 2013, וכן ממכירת הזכויות בנכס איקאה בנתניה באוקטובר 2013.

ה-NOI ברבעון הרביעי של שנת 2013 הסתכם בכ-249 מיליון שקל, בהשוואה לכ-254 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד וכ-238 מיליון שקל ברבעון הקודם. הקיטון נבע ממכירת הקניונים. ה-NOI בגין "נכסים דומים" (Same-properties) ברבעון הרביעי עלה בכ-3% והסתכם בכ-242 מיליון שקל, בהשוואה לכ-235 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע מאיכלוס ההרחבה בקניון עופר רחובות ומאכלוס מבנה נוסף בפארק התעשיות ביקנעם.

ה-FFO ברבעון הרביעי של שנת 2013 הסתכם בכ-108 מיליון שקל, לעומת כ-109 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד וכ-98 מיליון שקל ברבעון הקודם. העלייה ב-FFO בהשוואה לרבעון השלישי של שנת 2013 נובעת מגידול ב-NOI ומקיטון בהוצאות מימון נטו.

ברבעון הרביעי של שנת 2013, רשמה החברה זינוק ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה לכ-101 מיליון שקל, בהשוואה לכ-8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, אז נכללה הוצאה בגין ירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בסכום של כ-143 מיליון שקל.

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "כאשר בוחנים את הפרמטרים התפעוליים הבולטים של מליסרון, ניכר שיפור בתוצאות, בעיקר ב-NOI וב-FFO של החברה. בנוסף, התמורה שהתקבלה בגין מימוש הנכסים שימשה לפירעון הלוואות פיננסיות, בהתאם למדיניות החברה, להקטנת המינוף. צמצום הוצאות המימון, התאפשר, בין היתר, הודות להנפקות בהיקף של למעלה מ-1.2 מיליארד שקל שבוצעו בתנאים נוחים לטווח ארוך, ובנוסף גיוס ההון בהנפקה פרטית לגורמים מוסדיים מובילים בשוק ההון".

שיעור המינוף בקבוצה ממשיך לרדת והגיע ל-65% בסוף שנת 2013, בהשוואה ל-69% בסוף שנת 2012.