תביעה נגזרת נגד לב לבייב "עסקאות פיקטיביות לרכישת קרקע באוקראינה"

בית משפט מחוזי מרכז אישר אתמול בקשה לתביעה נגזרת נגד חברת אפריקה ישראל, בעל השליטה - לב לבייב ודירקטורים נוספים. העילה - עסקה שבוצעה באוקראינה לרכישת קרקע (46 דונם) תמורת 22 מיליון דולר בשנת 2007 בעיר זפרוז יה שבאוקראינה.

המבקש, בעל מניות בשם רפאל כהן, טוען באמצעות עו"ד מנחם גלברד, כי "הרכישה ודיווחי החברה אודות העסקה הם מעשי תרמית, שנועדו להוציא כספים במרמה מהחברה, באמתלה של עסקאות פיקטיביות לרכישת קרקע, לטובת בעל השליטה, לב לבייב".

לטענת המבקש הסכום אותו שילמה החברה באמצעות חברת בת עבורה זכויות בקרקע גבוה פי 15 מהסכום אותו שילמה חברת ABG לעיריית זפרוז יה 12 חודשים קודם לכן בעבור אותן הזכויות (כ-1.5 מיליון דולר).

מנכ"ל אפי פיתוח, אלכסנדר חלדיי - הרוח החיה מאחורי העסקה

עוד טוען התובע כי אלכסנדר חלדיי, מי שכיהן בעבר כמנכ"ל חברת אפי פיתוח, והחזיק בנתח ממניותיה הוא זה שהיה הרוח החיה ביזומה, ניהולה והשלמת עסקה רכישת מניות חברת ABG.

• ממשרד הכלכלה ל"בורג' חליפה הירושלמי": אמנון מרחב ינהל את אם.או אפשטיין
• סופה של תקופה: אחרי 21 שנה לבייב עוזב את תפקידו כיו"ר אפריקה

בכתב התביעה נטען כי "התמורה ששילמה החברה מוגזמת ובלתי-סבירה...עליית ערך הקרקע תוך 12 חודשים אינה הגיונית או סבירה...קיימת סתירה ואי בהירות לגבי זהות בעלי מניות ABG במהלך התקופה הרלוונטית".

החברה טוענת בין השאר שיש לכלול במחיר הרכישה גם "תרומה" של 8 מיליון דולר שניתנה לעיריית. המחירים בעסקאות של אפריקה נתמכו בזמנו על ידי הערכות שווי של שתי חברות מובילות בתחום: Colliers ו-Jones Lang LaSalle. בכל אופן אפריקה טוענת שבמסגרת הסדר החוב ניתן לה פטור כולל מתביעות.

במארס 2011 הפחיתה החברה את ערך הזכויות במקרקעין לאפס

אפריקה דיווחה במארס 2007 כי בכוונתה להקים במקרקעין פרויקט הכולל כ-150,000 מ"ר שטחים מבונים בייעוד מעורב: מסחרי, מגורים ומשרדים.

בינואר 2009 מכרה אפריקה את מניות חברת ABG לידי חברת אפי פיתוח תמורת 26.2 מיליון דולר. במארס 2011 הפחיתה החברה את ערך הזכויות במקרקעין לאפס.

השופט יעקב שינמן קבע כי החברה תישא בהוצאות ההליך המשפטי של המבקש ותשלם לו 90 אלף שקל. כתב ההגנה של אפריקה, המיוצגת על ידי משרד וקסלר ברגמן ושות', יוגש עד לחודש אוגוסט וקדם משפט יהיה בחודש אוקטובר.

• כמה מרוויחים הבכירים בטבע?
• מיטרוניקס זינקה ב-13%, נייס קפצה ב-5%; ת"א 90 עלה ב-2.6%
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

אפריקה ישראל: "נגיש בקשת רשות ערעור על ההחלטה"

דוברת אפריקה ישראל מסרה כי "התובע לא טען וממילא לא הוכיח, מהן העובדות המהוות את התרמית ומי מהנתבעים ביצע אותה. קל וחומר לאור העובדה שהוכח כי הנתבעים לא ידעו ולא צריכים היו לדעת על העסקה לפני ביצועה. לא בכדי אין התייחסות בהחלטה לאופן ביצוע התרמית או לזהות המבצעים. יתרה מכך, בית המשפט התעלם מפגם מהותי ובסיסי בתום ליבו של התובע שהודה כי אינו הרוח החיה בתביעה, אלא איש קש בלבד עבור צד שלישי שהתובע אינו יודע את זהותו, ועל פי המידע שנמסר לתובע (מפי השמועה), מדובר ב'איש עסקים אוקראיני' שאת זהותו סירב לחשוף.

אישור תביעה נגזרת בנסיבות אלו, בהן, זהותו של מי שעומד לבוא בנעלי החברה, ולפשפש בקרביה, אינה ידועה, מנוגדת להלכה הברורה בעניין זה. הקביעה כי התובע תם לב כאשר ברור כי אין הוא אלא "מריונטה" ויכול כי המושך בחוטים הינו מתחרה עסקי של החברה, או בעל אינטרס אחר, אינה יכולה לעמוד. כן שגה בהתעלמו מהעובדה כי התובע לא הביא כל ראיה לטענה שבלב תביעתו לעניין שווי הקרקע, בעוד שאפריקה הוכיחה את שוויה במספר חוות דעת שמאיות. לפיכך, עמדת החברה הינה כי בהחלטה נפלו פגמים משפטיים ועובדתיים כבדי משקל ובכוונתה להגיש בקשת רשות ערעור על ההחלטה וכן לבקש לעכב את ביצועה".