מבני תעשיה: המשבר באוקראינה השפיע, ה-NOI נפל ב-8.5% ברבעון הראשון
חברת הנדל"ן של אליעזר פישמן, מבני תעשיה, פרסמה היום (ג') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2014. ה-NOI של החברה נפל ב-8.5% והסתכם ב-117 מיליון שקל, בעיקר בשל ירידה שערי החליפין ברוסיה ובאוקראינה ומירידה בתפוסה בקנדה.
המשבר ברוסיה ובאוקראינה פגע לא מעט בתוצאות החברה ברבעון החולף. ההשקעה בחברות המוחזקות, בעיקר במירלנד ובסוויטלנד, ירדה ל-771 מיליון שקלים לעומת 795 מיליון שקלים בסיום הרבעון הקודם. הקיטון בהשקעה נובע מירידה בשערי החליפין (20 מיליון שקל), הפסדי החברות המוחזקות (14 מיליון שקלים) וקוזז על ידי מתן הלוואות וצבירת ריבית בסך 7 מיליון שקל.
הרווח הנקי הסתכם בכ-55 מיליון שקלים בהשוואה לכ-51 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה מנכסים מניבים ברבעון הראשון לשנת 2014 הסתכמו בכ- 156 מיליון שקל, מתוכם כ-104 מיליון שקל בישראל, בהשוואה לכ- 171 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, מתוכם כ- 110 מיליון שקל בישראל. עיקר השינוי נובע ממימוש נכסים בישראל ובקנדה, מירידה בתפוסות במספר נכסים בקנדה ומירידה בשערי החליפין של המטבעות השונים בחו"ל בקיזוז גידול בהכנסות מדמ"ש בישראל, אשר נבע מסיומם של פרויקטים בתקופת הדוח ומהצמדת מרבית חוזי השכירות למדד.
סך הכנסות החברה מדמי שכירות בתקופת הדו"ח הסתכמו בכ- 135 מיליון שקלים (מתוכם כ-44 מיליון שקלים מחו"ל), לעומת כ- 148 מיליון שקל(מתוכם כ-51 מיליון שקל מחו"ל) בתקופה המקבילה אשתקד.
- האמת על אליעזר פישמן - ולמה הוא ימשיך להיות מודל לחיקוי?
- חייו ומותו של אליעזר פישמן - הטייקון שאיבד נכסיו, אבל לא את חבריו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נכון למועד הדו"ח, שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 31 במרס 2014 על כ- 1,802 אלפי מ"ר, (מתוכם כ- 472 אלפי מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ- 86.2%.
