עזריאלי מסכמת רבעון: גידול של 1% בלבד ב-NOI במגזר הקניונים

ענקית הנדל"ן עזריאלי קבוצה מדווחת הבוקר (ה') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של השנה, בו רשמה גידול של 8% בשורה התחתונה וגידול של כ-20% ברווח לפני מס. במגזר הקניונים רשמה הקבוצה גידול של כ-1% ב- NOI נכסים זהים.

ה-NOI במגזר הקניונים הסתכם ברבעון הראשון ב-178 מיליון שקלים, לעומת ה-NOI מנכסים זהים במגזר המשרדים שעלה ב-5% והסתכם ב-78 מיליון שקלים. במדד ה-FFO נרשם גידול של 4% ל-192 מיליון שקלים.

כאמור, הרווח לפני מס הסתכם ב-299 מיליון שקלים ברבעון הראשון, לעומת 249 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי עמד בסיכום הרבעון על 211 מיליון שקלים לעומת 197 מיליון שקלים ברבעון הראשון של 2013.

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "הקבוצה ממשיכה להציג ביצועים טובים גם ברבעון הראשון של שנת 2014, המשקפים המשך צמיחה ושיפור ב-NOI, ב-FFO ובכל הפרמטרים התפעוליים. אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה, המתמקדת בהשבחת הנדל"ן המניב הקיים וייזום פרויקטים חדשים, באה לידי ביטוי בתוצאות הכספיות ובהתקדמות משמעותית בפרויקטים היזמיים: הקבוצה השקיעה ברבעון זה כרבע מיליארד בקידום ההקמה של הפרויקטים לאחר השקעה של יותר ממיליארד בשנת 2013 כולה ומציגה התקדמות משמעותית בפרויקטים השונים. מרכז עזריאלי חולון הושק בהצלחה רבה וכבר עתה אנו חשים בביקוש גובר לשלב השני של הפרויקט שהחלנו בהקמתו. פרויקט בניית הקומה השנייה בקניון איילון ובניית קניון רמלה מתקדמים באופן מרשים גם הם. אנו מעריכים שהפרויקטים בייזום יוסיפו ל-NOI של החברה תוספת משמעותית כבר במהלך 2015."

• עזריאלי משדרגת את הצעת הרכישה לצמח המרמן ב-35% ל-855 מיליון שקל
• סולאראדג' תעבור לקמפוס החדש בגלילות ב-2027

הקבוצה התקשרה אמש (ד') עם גוף מוסדי לצורך קבלת הלוואה בסך של 300 מליון שקלים בריבית בשיעור של 0.74% צמודת מדד, לתקופה של 9 שנים, לצורך מימון פעילותה השוטפת והשקעותיה. הלוואה נוספת זו מצטרפת למהלך של מחזור הלוואות קיימות וגיוס חובות חדשים שמבצעת הקבוצה ומהווה צעד נוסף בהפחתת היקף הוצאות המימון ושיעורי הריבית הממוצעת של הקבוצה בשנים הקרובות.

החברה, שמהווה 14.8% ממדד ת"א נדל"ן 15, נמצאת בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית - מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 121,500 מ"ר; הרחבת מרכז עזריאלי עם בניית המגדל האליפטי, על קרקע בית ידיעות אחרונות שנרכש בחודש מאי 2013; פרויקט מרכז עזריאלי צפון שיוקם על קרקע של קופת חולים כללית הממוקמת בדרך מנחם בגין בתל אביב, שנרכשה באוקטובר אשתקד; קניון עזריאלי רמלה בהיקף של כ-22,000 מ"ר שמועד פתיחתו צפוי במרס 2015; פרויקט עזריאלי ראשונים בהיקף של כ-53,000 מ"ר אשר נמצא בעיצומן של העבודות ; הרחבת קניון איילון באמצעות בניית קומה שנייה שהשלמתה צפויה במרס 2015 בהיקף של כ-9,500 מ"ר. מרכז עזריאלי חולון שלב א' נבנה והושלם.

כמו כן , החלו עבודות שלב ב' לסיום הפרויקט בהיקף של כ-60,000 מ"ר אשר סיומן צפוי במהלך שנת 2015 המהווה הקדמה משמעותית של לוחות הזמנים המקוריים. דיור מוגן מודיעין - לפני כחודש הודיעה הקבוצה על כניסתה לתחום הדיור המוגן ע"י רכישת קרקע בשטח של כ-12 דונם תמורת כ-51.5 מליון שקלים. בכוונת עזריאלי להקים ולהפעיל בית דיור מוגן אשר יכלול כ-240 יחידות דיור מוגן ובנוסף כ-72 מיטות באגף סיעודי, בשטח כולל (עיקרי ושירות) של כ-35,000 מ"ר. עלויות הבניה הצפויות (לא כולל עלויות רכישת הקרקע) הינן כ-215 מיליון שקלים.

• מה יהיה מחר בבורסה?
• הבנקים מרוויחים, הלקוחות פחות: מה הריבית שהבנקים מציעים לכם בפיקדונות?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"