רבעון מוצלח לאיידיאו: ההכנסות זינקו ב-58% ל-36 מיליון שקל

חברת {איידיאו} גרופ מסכמת את הרבעון הראשון של 2014 עם הכנסות של כ-35.6 מיליון שקל, גידול של כ-58% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עת הסתכמו ההכנסות ב-22.5 מיליון שקל. הגידול נובע מרכישות חדשות בשילוב עם עלייה בשכר הדירה וכן, מהכנסות ממתן שירותי "אב בית" לדיירים.

שכר הדירה הממוצע ברבעון נאמד בכ-5.6 אירו למ"ר בהשוואה לכ 5.4 אירו למ"ר בתקופה המקבילה אשתקד. שכ"ד הממוצע של ההשכרות החדשות ברבעון בשל נכסי מגורים נאמד בכ-7.5 אירו אשר גבוה בכ-35% משכ"ד הממוצע של התיק.

ה-EBITA ברבעון הסתכם בכ-25.6 מיליון שקל, לעומת כ-16.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-56%. הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם לסך של כ-30.6 מיליון שקל לעומת כ-29.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-12.2 מיליון שקל גידול של כ-93% בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד כתוצאה מהרחבת הפעילות של החברה. סך הנדל"ן בברלין ליום 31 במארס 2014 עומד על כ-2.3 מיליארד שקל, גידול של כ-79% לעומת סך הנכסים באותה התקופה אשתקד.

חישוב השווי הנכסי הנקי - EPRA NAV אשר מציגה החברה ליום 31 במארס 2014מסתכם בכ-936 מיליון שקל, ומשקף מחיר של 0.384 שקל למנייה. חישוב השווי הנכסי הנקי הינו לאחר הדילול בעקבות הנפקת הזכויות שבוצע במהלך הרבעון ואינו כולל את הגידול הצפוי בNAV כתוצאה מהרכישות שבוצעו לאחר תאריך המאזן.

החברה השלימה לאחר תאריך המאזן את רכישת תיק בנייני מגורים בברלין הכוללים 774 יח"ד למגורים ו-64 יחידות מסחריות בעלות כוללת של כ-75 מיליון , כולל שני בניינים המיועדים להסבה לדירות למכירה (קונדו). העסקה מומנה בהלוואה מתאגיד בנקאי גרמני בהיקף של כ-49 מיליון יורו בריבית של כ-2.7%. יתרת המימון בוצע ממקורותיה העצמאיים של החברה.

שלמה זוהר מנכ"ל איי די או גרופ: "חברת איי די או מחזיקה בתיק נכסים מניבים איכותי בעלי שיעורי תפוסה גבוהים במיקומים מרכזיים בליבת ברלין. אנו נמשיך בהשבחת תיק הנכסים המניבים הקיים תוך איתור הזדמנויות עסקיות חדשות התורמות להרחבת פורטפוליו הנכסים של החברה. הזדמנויות רכישה אלו לצד גידול עקבי בשכ"ד מנכסים קיימים מהווים את מקור הצמיחה של החברה לשנים הבאות".