מזנקת בברלין: ה-NOI של איידיאו גרופ נסק 70% ל-35 מיליון שקל

חברת {איידיאו} גרופ מסכמת את הרבעון השני של 2014 עם הכנסות של כ-40.4 מיליון שקל, זאת לעומת כ-23.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-74%. הגידול נובע מעליית שכר הדירה ומרכישות חדשות.

הרווח הנקי ברבעון לבעלי המניות הסתכם לסך של כ-101.7 מיליון שקל, לעומת כ-32.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, זינוק של כ-216%. שכ"ד הממוצע ברבעון נאמד בכ- 5.8 אירו למ"ר בהשוואה לכ 5.4 אירו למ"ר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-8%. שכ"ד הממוצע של ההשכרות לדיירים חדשים ברבעון בשל נכסי מגורים נאמד בכ-7.8 אירו אשר גבוה בכ-33% משכ"ד הממוצע של התיק.

ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-34.8 מיליון שקל, גידול של 70% לעומת הרבעון המקביל. ה-NOI מנכסים זהים צמח ברבעון בכ-6% זאת בשל העלאת מחירי השכירות. ה-EBIT ברבעון הסתכם בכ-30 מיליון שקל, לעומת כ- 16.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-80%.

ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-15 מיליון שקל, גידול של למעלה מ-100% בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד כתוצאה מהרחבת הפעילות של החברה ומהמשך עלייה בשכ"ד. סך הנדל"ן בברלין ליום 30 ביוני 2014 עומד על כ-2.7 מיליארד שקל, גידול של כ-74% לעומת סך הנכסים ליום 30 ביוני 2014.

ההון העצמי ליום 30 ביוני 2014 עומד על כ-933 מיליון שקל.

לדברי שלמה זוהר מנכל איי די או גרופ: "אוכלוסיית ברלין גדלה בכ-150 אלף איש בשלוש השנים האחרונות, ובעשור הקרוב היא צפויה לצמוח ברבע מיליון תושבים נוספים. אי.די.או, המחזיקה בכ-7,000 דירות ברובעים מרכזיים בברלין נהנית מהעלייה המתמדת בביקוש לדירות להשכרה בבירה הגרמנית. שכר הדירה בברלין עדיין נמוך באופן משמעותי לעומת ערים אחרות בגרמניה. הצפי למחסור בדירות, גורם לעליית מחירי הדירות להשקעה וזאת במקביל לעליית מחירי השכירות ומחירי הדירות בבעלות".

זוהר ממשיך: "מחירה הממוצע של דירה בתיק החברה נאמד בכ-80 אלף אירו, נמוך משמעותית מעלות בנייה של דירה חדשה. עליית שווי הדירות בתיק נובעת בעיקר מעלייה עקבית במחירי השכירות של נכסי החברה אשר עדיין נמוכים משמעותית ביחס למחירי השכירות לדיירים חדשים באזורים אלו. מאחר ושוויה של החברה נגזר ישירות משווי הדירות שלה אנו צופים המשך עלייה משמעותית בשווי הנכסי הנקי של החברה."