כך כמעט קיבל בכיר בקנדה ישראל דירת מגורים - בהנחה של 608 אלף שקלים

רצו לפנק בכיר בחברה וקיבלו כתף קרה מרשות לניירות ערך. עופר פלדמן, סמנכ"ל פיתוח בחברת ישראל קנדה +0.93% ישראל קנדה 1,513 +0.93% בסיס:1,499 פתיחה:1,523 גבוה:1,523 נמוך:1,480 תמורה:1,882,081 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של ברק רוזן ואסף טוכמאייר, היה אמור לרכוש דירה בהנחה ענקית של 25%, עד שרשות ניירות ערך התערבה. הנה פרטי הפרשה.

רוכשי דירות חדשות מנהלים מו"מ עם הקבלנים ומנסים לקבל הנחות כאלה ואחרות. לפעמים הם מקבלים הנחה של אחוזים בודדים, מטבח, ריהוט או משהו בסדר גודל דומה.

חברת ישראל קנדה הציעה בחודש מארס עסקה חריגה מאוד לסמנכ"ל הפתוח של החברה, עופר פלדמן, כזאת שיו"ר רשות ניירות ערך, פרופ' שמואל האוזר, חשב שאינה ראויה - רכישת דירת מגורים בהנחת ענק של 25% (או בכסף - הנחה של 608 אלף שקל).

קנדה ישראל: "ב-27 באוגוסט התקבל בחברה מכתב מרשות ניירות ערך שעניינו עמדת רשות ניירות ערך ביחס לעסקה למתן הנחה לעופר פלדמן. המכתב נמסר לו והוא הודיע לחברה כי לאור מכתב הרשות הוא מבטל את רכישת הדירה בפרויקט".

חברת קנדה ישראל מחזיקה ב-30% מפרויקט מידטאון ויתרה בידי אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הציבורית ויורוקום הפרטית של שאול אלוביץ'.

המגדלים של מידטאון מוקמים ברחוב דרך מנחם בגין בת"א צפונית למגדלי עזריאלי. קנדה ישראל רכשה בשנת 2011 את המגרש בשטח של 13.5 דונם מחברת תנובה תמורת 530 מיליון שקל והכניסה את שותפותיה.

הפרויקט כולל קניון בשטח 19 אלף מ"ר ומעליו שני מגדלים: אחד למשרדים (50 קומות) והשני למגורים (46 קומות).

ניהול השיווק של הפרויקט נעשה תמורת עמלה של 3% ממחיר של כל יחידת דיור בפרויקט. הדירות נמכרו עד כה במחיר של יותר מ-33 אלף שקל למ"ר.

ישראל קנדה אישרה את מכירת הדירה כעסקה חריגה עם נושא משרה

חברת ישראל קנדה סברה שניתן לאשדר את העסקה באישור ובכל זאת אישרה אותה כעסקה חריגה עם נושא משרה.

עמדת רשות ניירות ערך היא שחוק החברות קובע כי "התקשרות של חברה עם נושא משרה בה דירקטור ומנכ"ל באשר לתנאי כהונתו והעסקתו טעונה אישור ועדת התגמול והדירקטוריון".

עוד מוסיף עו"ד אשר סופן מטעם רשות ניירות ערך: "אין אנו מקבלים את טענת החברה לפיה די היה באישור דירקטוריון חברת הפרויקט לצורך מתן ההנחה. על החברה היה לאשר את ההטבה כחל מתנאי כהונתו והעסקתו".

השכנים: בר רפאלי ואביב גפן, המחיר - למעלה מ-33 אלף שקל למ"ר

בין רוכשי הדירות בפרויקט: בר רפאלי שרכשה דירה לאחיה דור, אביב גפן, מפקד חיל האוויר לשעבר - איתן בן אליהו, שחקן הכדורסל יוגב אוחיון ואחרים.

דוגמאות לעסקאות שנחתמו השנה בפרויקט: דירת 5 חדרים 136 מ"ר בקומה 37 נמכרה במחיר של 34.5 אלף שקל למ"ר (4.7 מיליון שקל), דירת 3 חדרים 66 מ"ר בקומה 24 נמכרה במחיר של 37 אלף מ"ר (2.5 מיליון שקל), דירות 3 חדרים 69 מ"ר בקומה 29 נמכרה במחיר של 38 אלף שקל למ"ר (2.6 מיליון שקל).

צפו בעופר פלדמן מסביר בתוכנית בערוץ 10 האם כדאי לקנות דירה מקבלן או יד שנייה: