מנכ"ל מירלנד: "אנחנו בתוך סערה שהיא פורס מאז'ור - אבל זה משהו חולף"

ארבעה ימים לאחר שמירלנד דיווחה על דחיית תשלומים לנושיה, התכנסו היום מחזיקי האג"ח של חברת הנדל"ן של אליעזר פישמן בכדי לבחור נציגות משותפת לגיבוש הסדר החוב. האספה של כלל סדרות האג"ח (חוב של יותר מ-900 מיליון שקל) התקיימה בבית ציוני אמריקה בתל-אביב.

מניית {כלכלית ירושלים} הגיבה לדברים שנאמרו בישיבה בקפיצה של 9.2%עד 12% אחרי שאתמול צללה בכמעט 20%.

מירלנד היא זרוע הנדל"ן של קבוצת כלכלית ירושלים, המרכזת את פעילותה ברוסיה. בחודשים האחרונים צניחת הרובל הובילה לטלטלה של ממש בשוק הרוסי והובילה את החברה לפעול לעצירת התשלומים לנושים שלה - מחזיקי האג"ח.

איש העסקים אליעזר פישמן לא הגיע לאסיפה. מטעם הקבוצה מי שמוביל את האסיפה הוא מנכ"ל החברה רומן רוזנטל. כמו כן באסיפה נוכחים נציגיו של פישמן, עורכי דין, אנשי יחסי ציבור ומשקיעים.

בפתח הישיבה ציין רוזנטל כי "כולנו היינו רוצים להיפגש בנסיבות קצת שונות. אנחנו בסערה שהיא פורס -מאז'ור אבל משהו חולף, נקודה בהיסטוריה ובהחלט לא אירוע שישנה את פני החברה. אני שומע קולות שמירלנד פשטה את הרגל ואני רוצה להזכיר שההנהגה הנוכחית של רוסיה מובילה את המדינה בהצלחה שנים רבות".

האולם של אספת האג"ח בבית ציוני אמריקה היה מלא עד אפס מקום. משקיעים רבים פרטיים ומוסדיים הגיעו לאספה - ציפו לשמוע את בעל השליטה, אך הוא לא הגיע כאמור.

רוזנטל טען שהחברה במצב טוב וכי מדובר בכוח עליון בגלל הצניחה במחיר הנפט וקריסת הרובל: "במצבי קיצון כשלקוח אומר 'אני לא יכול לשלם מחיר כפול מאתמול' הולכים לקראתו כי אנחנו רוצים לשמור על הלקוחות. ראינו שההכנסות שלנו מתנתקות מהדולר והופכות לרובליות וזה קרה בחדות. חווינו חוויה שלא ראינו מעולם, לא תיארנו שמצב כזה יכול להיות - בהחלט מרגישים בסערה. עם זאת יש לנו מערכת יחסים מצוינת עם הבנקים ונשארנו חברה מצוינת עם נכסים מצוינים".

מירלנד הפסיקה את התשלומים לסדרות הקצרות כיוון שהיא עלולה להיתבע בגין העדפת נושים על רקע מצבה הקשה. כך התאגדו בשלב מוקדם זה כלל מחזיקי האג"ח לאסיפה משותפת, אך יתכן שזה מצב זמני כיוון שלכל סידרה אינטרס שונה. רוזנטל ביקש לגבש נציגות משותפת ולהעניק לחברה פסק זמן עד שיתבהר המצב ברוסיה.

רוזנטל: "במקומות הכי אקזוטיים בעולם לא קרה דבר כזה כמו שקרה עם הרובל ברוסיה. מדובר בתקופה מאתגרת, הבנו שקורה כאן משהו בלתי רגיל, אבל אין פה 'אישו'. יש בעיה בתזרים המזומנים, אך השווי הנכסי גבוה מאוד - גם אם תהינה הפחתות שווי משמעותיות בדוחות הבאים. יש בעיה שתיתכן שתיפתר תוך מספר שבועות ואנחנו עוקבים בדאגה. חשוב להבהיר שלא התקבלו בחברה שום התראות מהבנקים לגבי אי עמידה בקובננטים. עוד תהינה הפחתות שווי, ובכל זאת מדובר בחברה עם שווי נכסי נקי".

שמעון ריטבלט, משקיע פרטי, אמר לפני תחילת אספת האג"ח: "הכל קרה כל כך מהר לא תיארנו שנגיע להסדר חוב. אני מצפה מבעל השליטה שיביא כסף".

בתגובה לדרישת מחזיקי האג"ח לתשלום במזומן כבר עכשיו שיחולק בין מחזיקי האג"ח אמר רוזנטל כי "אנחנו פה כדי לשרת את מחזיקי האג"ח, נדון על כך".