חברות הנדל"ן של כלכלית חוטפות הורדת דירוג: "צפויה מחיקת הון"

המשבר הקשה ברוסיה מביא את חברת מידרוג להפחית את דירוג חברות הנדל"ן שבשליטת אליעזר פישמן. האנליסטים בועז בן שטרית ורו"ח אורן שרייבר מחברת מידרוג מזהירים מפני "מחיקה צפויה של הון משמעותי בגין חברת הבת מירלנד והרעה ניכרת בנגישות החברה למחזור חובות באמצעות השוק החוץ בנקאי".

חברת מידרוג מורידה את הדירוג של כלכלית ירושלים מרמה של A2 ל-Baa1 עם אופק שלילי. הדירוג של מבני תעשיה ירד מ-A2 ל-A3 עם אופק שלילי והדירוג של דרבן נשאר A2, אך אופק הדירוג שונה מ"יציב" ל"שלילי".

מירלנד מוחזקת בשיעור של 30.5% על ידי כלכלית ירושלים, 40.2% - מבני תעשיה ו-15.2% - דרבן. חברת מירלנד פועלת ברוסיה ונפגעה קשה מהמשבר שם. החודש הפסיקה לעמוד בתשלומים לחלק מנושיה ופתחה במו"מ להסדר חוב.

גורמי מפתח לדירוג: "אי ודאות באשר לשווי אחזקות החברה במירלנד לאור הסדר חוב המתגבש פוגע באיתנות החברה, מגדיל את הסיכון הגלום בחברות הבת ויוצר אי ודאות באשר ליכולתן לחלוק דיבידנד. בשבועות האחרונים חל שינוי משמעותי בנגישות החברה למקורות מימון".

• האמת על אליעזר פישמן - ולמה הוא ימשיך להיות מודל לחיקוי?
• חייו ומותו של אליעזר פישמן - הטייקון שאיבד נכסיו, אבל לא את חבריו

האג"ח בקבוצת פישמן מגיבות בבורסה בירידות: מבני תעש אגח יז מירלנד אגח ד מירלנד אגח ג כלכלית ים אגח יג מירלנד אגח ו כלכלית ים אגח ז כלכלית ים אגח יא מבני תעש אגח טז כלכלית ים אגח ו כלכלית ים אגח יב

כלכלני מידרוג מזכירים כי לחברת כלכלית ירושלים יש גם חשיפה של 32% לחברת Svitland הפעילה באוקראינה ובבלארוס, גם שם המצב אינו מזהיר.

כחברת אחזקות חלק מתזרים המזומנים החזוי של כלכלית ירושלים נשען על קבלת דיבידנד מחברות הבת: דרבן ומבני תעשיה. החברה בוחנת עדכון הנחות התזרים שלה לפיהן לא יתקבל דיבידנד ממירלנד.