סלע קפיטל רכשה בניין משרדים בהוד השרון ב-60 מיליון שקל
קרן הריט סלע נדלן -0.72% סיכמה על רכישת 65% מבניין הייטק ומשרדים בהוד השרון, זאת בתמורה ל-60.2 מיליון שקלים. יחד עם הוצאות עסקה ומיסים יגיע שווי העסקה לכ-65 מיליון שקל.
הבניין בן שבע קומות וגודל שטחו הוא כ-9,200 מ"ר משרדים וקומת מסחר וכן 6,500 מ"ר מרתפים המיועדים ל- 250 חניות. המבנה עומד ברחוב הנגר 22 א.ת נווה נאמן ב' הוד השרון.
החברה צופה, כי תהנה משכר דירה של כ-5 מיליון שקלים בשנה. יצויין כי השוכר המרכזי של הנכס הוא חברת הייטק הציבורית, אלוט תקשורת השוכרת כ-72% מהנכס. החוזה עם אלוט הוא עד אמצע 2018 יחד עם שתי אופציות להארכה . דמי השכירות מהווים תשואה של 8.3%. העסקה תמומן בזכות הון עצמי של 26 מיליון שקלים ובעזרת גיוס אג"ח. כזכור, בחודש ינואר גייסה החברה כ-250 מיליון שקל לאחר שנהנתה מביקושי שיא של כמעט פי 2, מעל ל- 460 מיליון שקל.
בשבוע שעבר הודיעה החברה על רכישת שני בניינים בלוד (המהווים יחידה אחת) אשר נרכשו תמורת כ-27.55 מיליון שקלים המושכרים בתפוסה מלאה (100%) לתקופה של עד 17 שנים. הכנסה תעמוד על כ- 2.3 מיליון שקלים, המהווה שיעור תשואה של כ-8.40%.
- אלוט: "מוכנים לשלב הבא של הצמיחה"
- אלוט חותמת על חוזה עם ספק תקשורת בשווי עשרות מיליוני דולרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף רכשה שתי קומות במגדל משה אביב תמורת כ-37 מיליון שקלים. ה-NOI השנתי החזוי לגבי כל השטח המניב (בתפוסה מלאה) במועד השלמת העסקה יעמוד על כ- 2.75 מיליון שקלים המהווים שיעור תשואה של כ-7.47%. רכישת הקומות מתווספת ל- 3 קומות נוספות אשר נרכשו על-ידי החברה בחודש אוקטובר 2013.
שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל: "סלע קפיטל ממשיכה במגמת רכישת נכסים שיתרמו להגדלת תשואת הדיבידנד. רכישה זו מקרבת אותנו לשווי נכסים של 1.6 מיליארד שקלים".
