סלע קפיטל רכשה את בניין הפירמידה באור יהודה ב-48 מיליון שקל

קרן הריט סלע קפיטל ( סלע נדלן +0.57% סלע נדלן 865.9 +0.57% בסיס:861 פתיחה:862 גבוה:865.9 נמוך:861.8 תמורה:29,267 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) מדווחת היום (ב') על רכישת בניין "הפירמידה" באור יאודה. מדובר בבניין משרדים בגודל של 6,000 "ר שנרכש מחברת מצלאוי.

הבניין נרכש תמורת כ-48 מיליון שקל מחברת מצלאוי. יחד עם התשלומים הנלווים יגיע סכום העסקה לכ- 52 מיליון שקלים. הנכס , אשר ממקום באזור התעשייה המתפתח של אור יהודה הינו בן 5 קומות וכולל 150 חניות ב-2 קומות מרתפים.  

ההכנסה ברוטו הצפויה לנכס בשיעור תפוסה מלא היא 5.1 מיליון שקל וה-NOI הצפוי לנכס בתפוסה מלאה הינו כ-4.1 מיליון שקל אשר יעניק תשואה של 8.5%  ושיעור תשואה נטו על ההון של 13.9%. נכון למועד הדוח, הנכס מושכר בתפוסה של 60% ל-10 שוכרים בחוזי שכירות לתקופות של 1-4 שנים.

מימון העסקה יתבצע בשלב זה באופן מלא על ידי הון עצמי של החברה וזאת בזכות הגיוס המוצלח. כזכור, לפני כחודש צלחה סלע קפיטל את  הגיוס הגדול ביותר של החברה מיום היווסדה  וזאת במטרה  להרחיב את פורטפוליו הנכסים שלה. 

לאחר העסקה תחזיק סלע קפיטל 23 נכסים ברחבי הארץ וזאת לאחר שבשנה האחרונה הרחיבה את פורטפוליו הנכסים שלה לאחר שרכשה בניינים ברמת גן, בהוד השרון ובלוד.

שמואל סלבין, יו"ר קרן הריט סלע קפיטל: "מדיניות החברה היא כי כסף לא צריך לשכב בקופת החברה-תפקידנו לאתר בזהירות, במהירות וביעילות את הנכסים שיניבו את התשואה הטובה ביותר עבור ציבור המשקיעים שלנו. עסקה זו הינה בהתאם לאסטרטגיה העסקית של החברה לרכישת נכסים בתשואות ראויות שימשיכו לייצר ערך למשקיעים-הציבור".