אלוני חץ: Carr רכשה בניין משרדים בוושינגטון ב-230 מיליון דולר

חברת אלוני חץ הודיעה היום (ב') כי חברת הבת Carr Properties Corp חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים הממוקם בסמיכות למתחם ה-Washington Post תמורת 230 מיליון דולר.

הבניין מסוג A Class, בעל שטח השכרה כולל של כ-39 אלף מ"ר ממוקם במרכז העסקים הראשי בוושינגטון DC. הבניין מאוכלס כיום בתפוסה של 95% ולהערכת Carr צפוי להניב במהלך חמש השנים הראשונות ממועד סגירת העסקה NOI שנתי ממוצע של כ-13 מיליון דולר.

בכוונת Carr להעביר את משרדיה לבניין הנרכש לאחר השלמת הרכישה. Carr תשלם ממקורותיה העצמיים 95 מיליון דולר ואת היתרה בסך 135 מיליון דולר באמצעות הסבת הלוואה קיימת בגין המבנה הנושאת ריבית שנתית של 4.6% שמועד פירעונה (מלוא הקרן) הינו בשנת 2023.

במועד חתימת ההסכם, הפקידה Carr מקדמה בסך של 5 מיליון דולר. העברת הבעלות בנכס לCarr והשלמת העסקה (Closingׂׂ), מתוכננים ברבעון הרביעי של 2015 וכמקובל, כפופים להתקיימותם של תנאים מתלים.