גידול של 9.5% בהכנסות נכסים ובניין משכירות - 207 מיליון שקל

קבוצת נכסים ובנין -0.84% נכסים ובנין 24,820 -0.84% בסיס:25,030 פתיחה:25,300 גבוה:25,300 נמוך:24,210 תמורה:1,414,604 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת אתה רבעון השלישי של 2015 עם הכנסות מהשכרת מבנים בהיקף של כ-207 מיליון שקל, זאת לעומת כ-189 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-9.5% הנובע בעיקר מאכלוס פרויקטים מניבים אשר הושלמו בסוף 2014 והחלו להניב הכנסות במהלך 2015, וכן מגידול בהכנסות מגדל HSBC.

ה-NOI ברבעון השלישי הסתכם בכ-156 מיליון שקל, לעומת כ-150 מיליון שקל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלים של החברה הסתכם בכ-40 מיליון שקל, לעומת כ-9 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-344% הנוכבע בעיקרו מגידול בהכנסות מעלייה בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה אשר הסתכם בכ-231 מיליון שקל, לעומת כ-18 מיליון שקל אשתקד. החברה מעדכנת את השווי ההוגן של הנכסים המניבים בישראל ברבעון השני של השנה. כמו-כן ברבעון השלישי של 2015 עודכן השווי ההוגן של בניין HSBC בניו-יורק וכן שוערכו נכסים בהקמה וקרקעות המיועדות לנכסים מניבים בישראל. הכנסות אלה הינן הכנסות ברוטו, לפני ניכוי הוצאות, מיסים וזכויות שאינן מקנות שליטה. 

הוצאות המימון נט הסתכמו ברבעון השלישי בכ-74 מיליון, לעומת 43 מיליון שקל אשתקד. ברבעון השלישי הסתכמה האינפלציה בעלייה של 0.3% בדומה לרבעון המקביל אשתקד. כתוצאה מכך נרשמו הוצאות הפרשי הצמדה בסך כ-21 מיליון שקל בלעומת כ- 20 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. כמו-כן נרשם ברבעון השלישי של 2015 הפסד מירידת ערך בטוחות סחירות בסך כ-2 מיליון שקל, בשל ירידות השערים בבורסה לניירות ערך בתל-אביב בסוף הרבעון השלישי של 2015 (ברבעון המקביל אשתקד נרשמו הכנסות מעליית ערך בטוחות סחירות בסך כ- 22 מיליון שקל). 

רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובניין, אמר: "השיפור בכל הפרמטרים התפעוליים, אשר מציגה הקבוצה באופן עקבי ולאורך זמן, הינו תוצאה של צמיחה אורגנית, ייזום והשבחת נכסים ובראשם הבניין HSBC בניו יורק. גם בימים אלה ממשיכה הקבוצה בפעילות ייזום ופיתוח ענפה בהיקף השקעה כולל של כ-700 מ' ש"ח, אשר בסיומה תעמוד מצבת הנכסים המניבים בישראל על כ-1.2 מיליון מ"ר".

סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין, אמרה: "לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בשטח של 1,068,000 מ"ר בתפוסה של 97%. בנוסף החברה ממשיכה בתנופת הייזום וכיום נמצאים בשיווק ובבנייה 7 פרוייקטים בהיקף של 150,000 מ"ר ברחבי הארץ, אשר יהוו בסיס להמשך הצמיחה הטבעית בתחום הליבה שלה, הנכסים המניבים, והמשך הגדלת הכנסות משכ"ד. בין הפרויקטים בבנייה עיר הסרטים והבילוי הראשונה בבאר שבע ובדרום, "ישפרו פלנט", מגה פרוייקט, אשר יהווה מוקד משיכה ובילוי לתושבי הדרום.  שלב א' של הפרוייקט מתוכנן להיפתח בתחילת 2016. בתחום המגורים, בתשעת החודשים של 2015 נמשכו הביקושים לדירות ונמכרו 260 יח"ד לעומת 190 יח"ד אשתקד וברבעון השלישי נמכרו 90 יח"ד לעומת 70 יח"ד אשתקד".