ירושלים ברוקראז' בסקירה על סקטור הנדל"ן - וזו המניה בהמלצת קניה ברורה

צילום ועריכה: גילי מייזלר

שאלנו את ששון מה הסיבות לעליות ואילו הזדמנויות עדיין יש בסקטור, והוא נעץ את הסיבות לעליות בשלושה דברים עיקריים: "ראשית, הסתברות העליה של הריבית ב-12 חודשים ירד משמעותית. שנית, החשש מהירידה בצריכה הפרטית שירד באופן ניכר. שלישית, ישנו עודף היצע בתחום המשרדים שמאוד חששו ממנו אך בסופו של דבר הוא התבדה, וראינו שאמות הצליחה להשכיר את מגדל אטריום ברמת גן בצורה מאוד יפה".

בעניין ההזדמנויות, ששון אומר שהן אכן פחתו במידה מסוימת, אך יש כמה דברים ספציפיים שאפשר להסתכל עליהם: "בתחום הקניונים. בעזריאלי למשל עדיין יש מקום לאפסייד של כ-13%. כמו כן, למרות שהשוק פחות מדבר, יש את הנדל"ן בגרמניה – שם אנו חושבים שאצל החברות הישראליות שפועלות שם יש אפסייד, כשהמובילה היא בראק קפיטל ששם להערכתנו יש אפסייד של למעלה מ-20%. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון את נושא ה'ברקזיט' אז צריך לחכות ולראות מה יקרה שם".