הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון

אשטרום נכסים רוכשת בניין נוסף בגרמניה תמורת 14.2 מיליון אירו

נמיר קיסר |
נושאים בכתבה אשטרום נכסים

אשטרום נכסים הודיעה היום (ה') על רכישת בניין משרדים בנורדרשטט שבגרמניה, ביחד עם שותף בתמורה ל-17.7 מיליון אירו (שכוללים עלויות נלוות בגובה של 1.9 מיליון אירו) כאשר אשטרום תשלם על חלקה (80%) כ-14.2 מיליון אירו. מדובר על המשך רכישות מצד אשטרום של נכסים בגרמניה כאשר רק בשבוע שעבר דיווחה על רכישת בניין בהמבורג. הנכס מניב כ-1.2 מיליון אירו בשנה המשקפים תשואה של 7.5% על מחיר הנכס. 

אשטרום עוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל (בעיקר בגרמניה) כאשר נכסיה כוללים בין היתר: קניונים ומרכזי מסחר, מבני משרדים, מלונות, מבני תעשייה וקרקעות. בנוסף, אשטרום מספקת גם שירותי ניהול לחלק מנכסיה. הנכס אותו רוכשת אשטרום, כולל 12.3 אלף מ"ר של משרדים ו-208 חנויות.

בתוך כך, כ-51% מהנכס מושכרים לחברה העוסקת בפיתוח מערכות רפואיות בתמורה לדמי שכירות שנתיים של 713 אלף אירו כאשר תקופת השכירות צפויה להסתיים ב-31 במרץ 2026. יתרת הנכס (כ-49%) מושכר לשני דיירים נוספים בתמורה ל-468 אלף אירו בשנה כאשר תקופת השכירות צפויה להסתיים בין ה-30 בנומבר 2019 ל-31 באוגוסט 2020. לכל השוכרים קיימת אופציה להאריך את השכירות לתקופה של 5 שנים.

אשטרום צפויה לממן את הנכס ב-4.8 מיליון אירו הון עצמי והיתרה (כ-11.6 מיליון אירו) תמומן באמצעות הלוואה מתאגיד בנקאי גרמני לתקופה של 7 שנים בריבית קבועה של 1.6%. 

הוספת תגובה

תגובות לכתבה:

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה