מנכ"ל מידרוג על האזהרה של פישר, היומרה של כחלון וגל גיוסי האג"ח האדיר

גם דירה ראשונה למגורים היא השקעה בנדלן בדיוק כמו דירה שנייה ושלישית. זוג שקונה דירה עם משכנתא של 90% קנה רק 10% מהדירה והבנק קנה 90% כאשר כל הסיכון ועלויות התחזוקה נופלים על מי שקנה 10% !!! הריבית יותר גבוהה מהשכירות, לכן אין שום היגיון כלכלי לרכוש דירה בשותפות עם הבנק ובתנאים כל כך קשיים. צריך מנהיג אחראי שיפתח במסע הסברה ציבורי רחב הפוך למה שקורה היום. דווקא את המשקיעים שיש להם כסף, אותם לעודד לרכוש דירות ולהשכיר !!! ולהכיל פיקוח על שוק השכירות !!! זוג צעיר שאין לו חיסכון, לא צריך לרכוש דירה !!

בעולם כבר מבינים את ניזקי הריבית הנמוכה וזה עומד להשתנות. הבלון של הצמיחה מוטת צריכה יתפוצץ ברעש גדול, יביא לכיווץ הכלכלה וצמצום הצריכה. היה עדיף לעודד השקעות דווקא בחיסכון ובדירות שיורידו את השכירות. במקום לעודד צריכה ובזבוזים.

כפי שנאמר צמיחה מרשימה בא ע/ח הלוואות נדיבות בריבית נמוכה ולא בעקבות התרחבות כלל פעילות המשק . במצב נוכחי ריבית יכולה רק לעלות במשך הזמן ולשים קץ לחגיגת הצריכה וגם חובות חייבים להחזיר ולא ברור שרוב מוחלט מסוגל לכך . אזי יש לצפות להפתאות בהמשך הדרך .

האם ייתכן כי הממשלה אינה מעונינת בהורדת מחירי הדירות, כי אז היא תקבל פחות כסף מכל המיסים המוטלים בקנית ובמכירת דירה מס שבח,מס רכישה , מס מכירה ,היטל השבחה ועוד...... כי אם המחירים יירדו , הההכנסות ממיסי הנדל''ן יירדו במיליארדים.