ריט 1 האריכה את החוזה עם אמדוקס ברעננה ב-10 שנים

ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, ושותפיה במתחם רעננה, קבוצת ס.ע.ן זהב וחברת סאנפלאוור, חתמו עם חברת אמדוקס על הסכם שכירות ל-10 שנים. לאמדוקס אופציה להפסיק את ההסכם בהודעה מראש בת 5 שנים. מניית ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: עולה כעת ב-3.5% בבורסה בתל אביב.

אמדוקס שוכרת כ-76 אלף מ"ר במתחם רעננה והסכם השכירות הנוכחי היה אמור לפוג בסוף 2019. הסכם השכירות החדש, אשר מחליף את ההסכם הקודם, קובע כי הכנסות ריט 1 מדמי שכירות של אמדוקס יעלו לכ-41 מיליון שקל בשנה החל מיולי 2017, לעומת כ-35 מיליון שקל לשנה בהסכם הקודם.

מאמדוקס ישראל מסרו: "החברה בוחנת מספר אלטרנטיבות שונות לגבי הקמת קמפוס עתידי, במטרה לשפר את סביבת העבודה עבור עובדיה, וכי מאחר שבסוף שנת 2019 יסתיים חוזה השכירות שלה במקום, החליטה להאריכו ובמקביל תמשיך לבחון אלטרנטיבות שונות, כאשר חוויית העובד עומדת לנגד עיניה".

ישי ששון, ירושלים ברוקראז': "הודעה זו מתיישבת עם גישתנו, אותה שטחנו בעבר, לפיה ההתקשרות עם אמדוקס הייתה בגדר under rent בהיותה עומדת על כ-57 שקל למ"ר. משכך סברנו, כי הארכת ההסכם או מציאת שוכר חילופי הייתה אמורה להיעשות בשכ"ד גבוה יותר, ולשקף אפסייד. מתחשיב שערכנו עולה, כי העלייה בשכ"ד כפי שדווח משקפת אפסייד של כ-2.6% ביחס למחיר הבסיס הבוקר. ברמות המחירים הקיימות כיום בקרב חברות הנדל"ן המניב, ריט 1 להערכתנו נמנית עם החברות בהן תשואת ה-FFO והדיבידנד הינן מהגבוהות בענף (9% ו- 4.1%, בהתאמה), ומשכך מהווה השקעה מועדפת בתנאי השוק הנוכחיים".